Сколько лет вы копили на квартиру: За сколько лет россияне могут накопить на квартиру — Российская газета

7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

 Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?
 
Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.
 
Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.
 
Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

  • MoneyMan
  • Открытие Брокер
  • Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.
 
Financer.com  предупреждает:
 
! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции
 
! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.
 
! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

  • Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
  • Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

  1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
  2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
  3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
  4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
  5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
  6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
  7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
  8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.
 
Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
 
Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.

Марина К.

Сколько копить на квартиру разным профессиям в Санкт-Петербурге — Карьера на vc.ru

{«id»:72375,»url»:»https:\/\/vc.ru\/hr\/72375-skolko-kopit-na-kvartiru-raznym-professiyam-v-sankt-peterburge»,»title»:»\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u044f\u043c \u0432 \u0421\u0430\u043d\u043a\u0442-\u041f\u0435\u0442\u0435\u0440\u0431\u0443\u0440\u0433\u0435″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/hr\/72375-skolko-kopit-na-kvartiru-raznym-professiyam-v-sankt-peterburge»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk. com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/hr\/72375-skolko-kopit-na-kvartiru-raznym-professiyam-v-sankt-peterburge&title=\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u044f\u043c \u0432 \u0421\u0430\u043d\u043a\u0442-\u041f\u0435\u0442\u0435\u0440\u0431\u0443\u0440\u0433\u0435″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/hr\/72375-skolko-kopit-na-kvartiru-raznym-professiyam-v-sankt-peterburge&text=\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u044f\u043c \u0432 \u0421\u0430\u043d\u043a\u0442-\u041f\u0435\u0442\u0435\u0440\u0431\u0443\u0440\u0433\u0435″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc. ru\/hr\/72375-skolko-kopit-na-kvartiru-raznym-professiyam-v-sankt-peterburge&text=\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u044f\u043c \u0432 \u0421\u0430\u043d\u043a\u0442-\u041f\u0435\u0442\u0435\u0440\u0431\u0443\u0440\u0433\u0435″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/hr\/72375-skolko-kopit-na-kvartiru-raznym-professiyam-v-sankt-peterburge»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u044f\u043c \u0432 \u0421\u0430\u043d\u043a\u0442-\u041f\u0435\u0442\u0435\u0440\u0431\u0443\u0440\u0433\u0435&body=https:\/\/vc. ru\/hr\/72375-skolko-kopit-na-kvartiru-raznym-professiyam-v-sankt-peterburge»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

2570

просмотров

Зимовка во Вьетнаме в вопросах и ответах. Сколько стоит перезимовать во Вьетнаме

Зима в России — удовольствие на любителя. Но тех, кто пережидает холода в теплом Вьетнаме, гололед и метровые сугробы не волнуют. Скайсканер поговорил с зимовщиками и разузнал, как им живется в тропиках и сколько денег уходит на все про все во Вьетнаме.

Стоит ли мне ехать во Вьетнам?

Зачем и кому ехать на зимовку
Сколько нужно денег
Какая погода зимой
Что с безопасностью
Есть ли опасные животные
Чем можно заболеть

Решено, еду зимовать во Вьетнам! Что дальше?

Как получить визу
Куда ехать на зимовку
Как сэкономить на билетах
Какую валюту везти
Какие лекарства брать
Как выбрать жилье
Чем питаться
Как передвигаться по Вьетнаму
Что с интернетом
Чего во Вьетнаме нет

Зачем ехать на зимовку во Вьетнам?

Спасаться от холодов, простуды и авитаминоза на берегу моря. Во Вьетнаме зимой тепло и можно купаться.

Главная причина, по которой стоит променять лыжи и елку на экзотику Вьетнама, – вечное лето. Когда в наших широтах лютуют морозы, у побережья Южно-Китайского моря вовсю купаются и загорают. Если вы всю зиму ходите в двух свитерах и все равно постоянно шмыгаете носом, морской воздух сработает лучше любых витаминов. Да и тропические фрукты со свежими морепродуктами ничем не хуже бабушкиных солений из банки.

Конечно, уехать на зимовку получится не у каждого. Если у вас отпуск две недели в году, вряд ли начальник отпустит вас на такой долгий срок, да еще и за тридевять земель.

Итак, кому подходит зимовка во Вьетнаме?

Фрилансерам. Среди зимовщиков больше всего копирайтеров, дизайнеров, программистов, коучей и всех тех, кто зарабатывает удаленно.

Тем, кто может сдавать квартиру на родине. Правда, с нынешним курсом доллара этот вариант подходит в основном москвичам и петербуржцам.

Тем, кому не нужно работать. Может, вы копили несколько лет, выиграли в лотерею или получили добро от мужа на зимовку с ребенком в теплых краях. Главное, что у вас есть источник дохода и не нужно ходить в офис каждый день.

Сколько нужно денег для зимовки во Вьетнаме?

В среднем, 1500 $ на двоих в месяц плюс авиабилеты. В первый месяц, пока будете присматриваться к ценам и докупать нужную утварь, можете потратить в 1,5—2 раза больше.

Сколько денег брать во Вьетнам, зависит от места зимовки и ваших предпочтений. Кому-то достаточно крохотной комнаты и жареного риса, а кто-то не может без бассейна на крыше и бургеров. Если не шиковать, на 500-700 $ на человека в популярных курортах Нячанг и Муйне можно спокойно прожить месяц. 1000 $ зимовщику хватит с головой, чтобы через день просаживать деньги в барах и кататься по окрестным городам. Парочкам жить проще, чем одиночкам, потому что можно экономить на аренде байка и жилья. 1500 $ в месяц на двоих – вполне реальная цифра. На зимовку в Дананге или острове Фукуок нужно закладывать больше, поскольку здешняя инфраструктура ориентирована на туристов, а не на зимовщиков.

Цены на основные продукты и услуги в Нячанге: лето 2019 — зима 2020

Кофе на улице — 0,5 $, в ресторане — 2 $
Вода 1,5 литра — 0,5 $, 5 литров — 1 $
Сэндвич баньми — 0,5 $ на улице, 1 $ в кафе
Пиво «Сайгон» — 0,5 $
Сигареты «Сайгон» — 0,7 $
Обед на двоих в уличном кафе — 4 $
Обед в ресторане — 6-8 $
Коктейль в ресторане — 5 $

Манго, кг — 1-2 $
Ананас, штука — 0,5-1 $
Арбуз, кг — 0,5 $
Драгонфрут, кг — 1,5 $

Аренда байка — 60-85 $ в месяц
Бензин 92 — 0,8 $ за литр
Поездка на такси по городу — 3-5 $

Аренда комнаты в гестхаусе — 150-300 $ в месяц
Аренда апартаментов — 300-500 $ в месяц
Аренда комнаты в доме — 150-200 $ в месяц

Большую часть бюджета «съест» аренда жилья. Чтобы сэкономить, можно арендовать небольшую комнату в гестхаусе или снять на целую компанию дом во вьетнамском стиле. Апартаменты в отелях и виллы обойдутся вам в несколько раз дороже.

Передвигаться по курорту лучше всего на байке. Это дешевле, чем тратить деньги на таксистов, и удобнее, чем разбираться в автобусных маршрутах.

Чтобы сэкономить на еде, придется отказаться от привычных продуктов — сыра, творога, ржаного хлеба. Зато тропические фрукты, кофе и орехи, которые во Вьетнаме стоят копейки, можно поглощать тоннами.

Дешевле брать овощи и фрукты на рынке, а не в магазинах. Поначалу будут накручивать, но вы торгуйтесь — через пару недель привыкнут и будут сразу называть цену как для своих.

Кофе, молоко и крупы лучше покупать в больших супермаркетах типа Lotte, Big C и Metro. Там дешевле, чем в туристических магазинах. Купить продукты в супермаркете и приготовить ужин дома выгоднее, чем пойти в ресторан.

Правда, что во Вьетнаме сильные дожди зимой?

Необязательно. Вьетнам вытянут с севера на юг, поэтому сезон дождей приходит в разные регионы в разное время.

Фото слева: «Потоп», или The Deluge, Фрэнсис Дэнби, Общественное достояние via Wikimedia Commons

При словах «тропический дождь во Вьетнаме» обычно представляют бесконечную стену дождя и плывущих на лодках людей. В какой-то степени это правда: льет как из ведра, достаточно пяти минут, чтобы промокнуть до нитки под крупными каплями. Но дождь идет всего пару часов, затем тут же выглядывает солнце и лужи высыхают прямо на глазах. К тому же, погода во Вьетнаме различается по регионам: когда на севере сухо и прохладно, южане вовсю загорают на пляжах.

Комфортней всего зимой на юге – на острове Фукуок и в Вунгтау. С ноября по март здесь стоит сухая и безоблачная погода.

На севере Вьетнама тоже сухо, но холодно. Местные кутаются в куртки и теплые свитера, ни о каком пляжном отдыхе и речи не может быть.

В Нячанге, Муйне и Дананге сезон дождей длится с октября по декабрь. Море не лазурного цвета, на городском пляже тяжело купаться из-за сильных волн. Но когда долго живешь на побережье, каждый день ходить на пляж уже не тянет. К тому же большинству по душе такая зима: невыносимого зноя уже нет, а с моря дует приятный ветерок. С января погода становится совсем конфеткой, поэтому многие перебираются сюда на зимовку после Нового года.

Как во Вьетнаме с безопасностью?

В целом спокойно. Мелкие кражи не редкость, но тяжкие преступления против туристов случаются раз в несколько лет.

Вьетнам считается безопасной страной, но, как и на любых курортах, никто не застрахован от мелкого воровства. Вьетнамцы хватают все, что плохо лежит: могут свистнуть сумку на пляже или пробраться ночью в дом через открытое окно. В оживленных туристических районах «работают» воришки на мотоциклах, которые прямо на ходу срывают сумки.

Света, живет год в Нячанге

Как-то раз забыла закрыть балкон в доме. Проснулась – нет ни айфона, ни ноутбука. Хорошо хоть кошелек на видном месте не лежал.

Чтобы избежать проблем, не оставляйте ценности без присмотра, а еще лучше – не берите с собой на пляж. Закрывайте окна и балконы на ночь и не щеголяйте перед вьетнамскими соседями новеньким лэптопом.

Меня во Вьетнаме змеи и гигантские пауки не съедят?

Не съедят: ядовитые змеи и опасные насекомые водятся только в диких местах. Даже наоборот, это вы можете пообедать коброй на зрелищном кулинарном шоу.

Ядовитые змеи во Вьетнаме держатся подальше от людей. Если не будете бродить по диким джунглям, увидите кобру только на туристическом шоу, да и то – в супе. Неядовитых змей можно встретить на нерасчищенной местности, но никакого вреда они вам не причинят.

Опасных насекомых на туристических курортах Вьетнама нет. Разве что укус незнакомой букашки может вызвать аллергию, поэтому лучше на всякий случай захватить с собой пачку «Кларитина».

Саша, жила в Паттайе (Таиланд) и Нячанге (Вьетнам)

За 4 месяца в Нячанге еще ни разу не видела змей. Есть с чем сравнить: в Таиланде змеи у нас ползали под домом, а у знакомых, бывало, выныривали из унитаза.

На диких, не обработанных специальным раствором, пляжах Муйне живут песчаные блохи. Сами по себе они безвредны, но укусы можно незаметно расчесать до больших волдырей.

Ни акулы, ни другие опасные морские жители у берегов Вьетнама не водятся. Временами заплывает португальский кораблик, похожий на яркий пузырь. Держитесь от него подальше, а если все-таки ужалил, срочно обращайтесь за первой помощью.

Чем можно заболеть во Вьетнаме?

Во Вьетнаме практически нет малярии и тропических заболеваний. Подхватить можно разве что лихорадку денге, но и она не так страшна.

Если вы не живете в диких заболоченных джунглях, риск заразиться чем-то неизвестным во Вьетнаме нулевой. Единственная болезнь, которая может вам досадить, — лихорадка денге, которую переносят комары. Симптомы похожи на грипп или ОРВИ: ломота в костях, высокая температура, недомогание. Если почувствуете себя неважно, лучше съездить в больницу и провериться. Прививок или вакцин от лихорадки денге не существует, нужно попросту избегать комаров и использовать спреи.

Слава, живет 6 месяцев в Нячанге

Наш дом окружен буйными зарослями, где кишат полчища комаров. Я решил не обращаться к врачу и просто переждал лихорадку денге дома. Было плохо, но прошло за неделю.

Риск подхватить кишечную инфекцию во Вьетнаме такой же, как на родине. Банальное правило мыть руки перед едой работает и здесь. Слечь с болью в желудке можно только от чрезмерного обжорства в первые дни. Гораздо чаще болеют простудой после ночи под кондиционером.

Хочу во Вьетнам на зиму: как получить визу

Для зимовки нужно получить вьетнамскую визу в аэропорту или в посольстве Вьетнама в России.

Если летите во Вьетнам больше чем на 15 дней, надо оформить визу по прибытии в аэропортах Хошимина, Ханоя, Дананга или Нячанга. Необходимое условие для получения визы на один или три месяца — подтверждающее письмо. Если планируете въезжать во Вьетнам наземным транспортом из другой страны Юго-Восточной Азии, нужно получить визу в Посольстве Вьетнама в России.

Если войдете во вкус и захотите остаться еще на три месяца, придется выезжать из Вьетнама и делать новую визу. Ближайшая для поездки страна – Камбоджа, куда можно за день скататься на автобусе туда и обратно. Турагентства возят зимовщиков из Нячанга на обновление визы в Камбоджу за 110-150 долларов.

Актуальный опыт получения и тонкости оформления вьетнамской визы — в блоге Tudam.ru

Если же хотите попутешествовать – рядом полно безвизовых или почти безвизовых стран, куда можно слетать из Хошимина, Дананга или Ханоя. Чаще всего зимовщики выбирают Гонконг, Малайзию, Сингапур и Таиланд, немного реже – Филиппины и Шри-Ланку.

Куда ехать на зимовку во Вьетнам?

В зависимости от ваших предпочтений — в Нячанг, Муйне, Дананг, Вунгтау или на остров Фукуок.

Для семей и тусовщиков — Нячанг

Больше всего зимовщиков обитает в курортном Нячанге ближе к югу Вьетнама. Здесь хорошо всем: любители спокойного отдыха и семьи с детьми живут на окраинах, тусовщики веселятся в центральных клубах и барах. В Нячанге полно жилья и развитая инфраструктура, адаптированная под русских туристов: меню на русском языке, толик-тур и петя-тревел, продавцы понимают «сколько стоит?» и «почему так дорого?».

Для кайтсерферов — Муйне

Если вы любите активный отдых, стоит присмотреться к Муйне. Осенью, когда начинают дуть сильные ветра, сюда стекаются кайтсерферы со всех уголков мира — от разноцветных воздушных змеев, плывущих над морем, рябит в глазах. А когда ветер стихает, все бросают кайты и становятся на доски. Городок маленький и спокойный, подойдет для тех, кто устал от вечной суеты мегаполисов.

Для тех, кто не хочет встречать земляков, — Дананг

Тем, кто не горит желанием жить рядом с соотечественниками, для зимовки подойдет крупный город Дананг в центральном Вьетнаме. Сюда приезжают на отдых иностранцы, русскую речь редко услышишь. В Дананге хорошие и ухоженные пляжи, много приличных кафе, но нет дешевого жилья.

Для тех, кто хочет быть поближе к цивилизации, — Вунгтау

Вунгтау — молодой и активно развивающийся курорт на юге Вьетнама. Здесь живут семьи русских нефтяников из русско-вьетнамской компании «Вьетсовпетро». В округе этого приятного городка много интересных достопримечательностей, а до Хошимина отсюда всего 1,5 часа на катере-ракете.

Для романтиков и любителей райских пляжей — остров Фукуок

Южный остров Фукуок – заманчивое направление для курортников и парочек. Правда, сюда нужно добираться на самолете, да и цены в разы выше материковых. Если хотите жить в бунгало на берегу моря и просыпаться под шум волн, вам определенно здесь понравится.

Как сэкономить на билетах во Вьетнам

Бронируйте перелет не позже чем за 3 недели до отправления. Хуже всего лететь под Новый год: авиабилеты во Вьетнам на декабрь самые дорогие за весь год.

Выгоднее всего покупать билеты на самолет во Вьетнам как минимум за полгода до поездки. На авиабилетах в Хошимин, Ханой и Нячанг таким образом можно сэкономить 9–16% от средней цены по году. Обычно летят из России в Хошимин, а уже оттуда добираются до нужных курортов на вьетнамских лоукостерах, поездах или ночных автобусах.

Добраться во Вьетнам без пересадок можно не только из Москвы. Azur Air и Royal Flight регулярно летают в Нячанг из Новосибирска и Владивостока.

Если хотите поймать скидки на авиабилеты во Вьетнам, следите за акциями Qatar Airways, Etihad и Emirates. Чаще всего они устраивают распродажи сразу после Нового года, весной и осенью. А чтобы получать автоматические уведомления о том, как меняется стоимость билетов по вашему направлению, подпишитесь на отслеживание цен.

Какую валюту везти во Вьетнам?

С собой берите доллары: их вам обменяют на вьетнамские донги в любом банке, отеле или уличной лавке. Максимальная сумма, которую не нужно декларировать при въезде, – 5000 $.

23 000 вьетнамских донгов ≈ 1 $

Всю сумму лучше не менять, поскольку доллары вам пригодятся для путешествия по соседним странам. Купить валюту за неконвертируемые донги можно только с рук или в ювелирных лавках. Вьетнамские банкоматы принимают иностранные карты, но наличку выдают только вьетнамскими донгами и не больше 100-200 $ за раз в зависимости от банка. Расплачиваться картой можно в супермаркетах, некоторых магазинах и ресторанах.

Какие лекарства взять с собой во Вьетнам?

Не стоит везти во Вьетнам мешок таблеток: все нужное можно купить на месте. Возьмите стандартную аптечку туриста — средства от поноса, температуры и аллергии.

Во вьетнамских аптеках полно аналогов перекиси водорода, йода и сиропов от кашля. Можете взять медикаменты, к которым привыкли, например, цитрамон, смекту и колдрекс, чтобы не бегать по аптекам с температурой или диареей. Конечно, если у вас есть хронические болезни, нужно запастись лекарствами на весь срок зимовки. Только самые усидчивые фармацевты захотят разобраться в русском рецепте и найти похожее по составу лекарство.

Если зимуете в Нячанге, выручит сеть аптек «Сапфир», где все лекарства снабжены русскоязычной инструкцией, а персонал говорит по-русски.

Саша, живет 4 месяца в Нячанге

Еще дома сделала медстраховку. Друзья рассказали, что иначе можно здорово попасть на деньги: в международных госпиталях, где говорят по-английски, выставляют внушительный счет. Но если ездить пьяным на байке, даже страховка не поможет.

Как выбрать жилье во Вьетнаме?

По приезде во Вьетнам лучше поселиться на неделю в отеле, арендовать байк и посмотреть все варианты своими глазами. Объявления о поиске и сдаче жилья часто публикуют в русскоязычных группах Нячанга, Муйне и Вунгтау.

⌂ Отели и другое жилье в Нячанге и Муйне

Большинство зимовщиков в Нячанге и Муйне живет в гестхаусах. Обычно это студия с минимумом мебели и самой необходимой техникой – холодильником, плитой, вентилятором и кондиционером. Самая простая комната обойдется в 150 $, получше – в 200-300 $. При заезде подписываете контракт и оставляете депозит, через месяц – оплачиваете коммунальные услуги.

Типичная студия в спальном районе до 300$:

Если для вас важен комфорт, стоит присмотреться к апартаментам. Обычно они расположены в многоэтажках или на верхних этажах отелей. Квартира подальше от центра потянет на 300-350 $, в центре с видом на море – 500 $. Зато никаких шумных соседей-вьетнамцев под боком, круглосуточная охрана и приличный интерьер.

Типичный номер за 500 $:

Если вы приехали большой компанией или нашли друзей на месте, можно арендовать целый дом. В среднем комната в доме стоит 150-200 $, в зависимости от ремонта и расположения. Самые дешевые дома во вьетнамском стиле – с минимумом мебели и караоке за углом. А вот в элитных коттеджных поселках типа Ан Вьен в Нячанге ценник повыше, зато виллы с евроремонтом.

⌂ Отели и другое жилье в Дананге

В Дананг едут туристы с высоким уровнем достатка, поэтому здесь почти нет гестхаусов: побережье застроено шикарными отелями. Снять хорошие апартаменты с видом на море можно за 500-600 $.

⌂ Отели и другое жилье в Вунгтау

В Вунгтау есть русский поселок, построенный специально для работников русской нефтяной компании и их семей. Вход только по пропускам, постороннему человеку жилье там не снять. За пределами огороженного поселка можно арендовать квартиры за 400-600 $. Если повезет, наткнетесь на отличный вариант с бассейном на крыше.

⌂ Отели и другое жилье на острове Фукуок

На острове Фукуок цены на жилье в два раза выше, чем на материковых курортах. Вариантов с долгосрочной арендой раз-два и обчелся. Даже в самом бюджетном отеле ночь стоит от 50 $, поэтому лучше приезжать сюда на пару райских недель, а остальное время жить в менее дорогих местах.

Чем питаться во Вьетнаме?

Морепродуктами, супами с рисовой лапшой и дешевыми тропическими фруктами.

Вьетнамская кухня славится обилием блюд с морепродуктами, овощами и мясом. Еда не всегда острая: перед тем как сыпануть горсть чили, вас обязательно спросят. Можно с легкостью набрать пару килограммов на аппетитных сэндвичах баньми и жареном рисе. Если следите за фигурой, ваш выбор – супы фо с рисовой лапшой, морепродукты на гриле и спринг-роллы нэм. В уличных кафе блюда дешевле, чем в ресторанах, и часто – даже вкуснее.

Артур, жил 2 года в Муйне и уже 4 года в Нячанге

Если лень готовить самому, на завтрак беру сэндвич баньми за 1 $ и крепкий вьетнамский кофе за 0,5 $. Днем обедаю в уличной кафешке за 3 $, а вечером еду в ресторан, где оставляю около 5 $ . В итоге, питание на целый день обойдется до 10 долларов. Но если иду в бар, могу запросто просадить миллион донгов (45 $) за вечер.

Для вегетарианцев и веганов во Вьетнаме настоящее раздолье. Круглый год на рынке продают тропические фрукты, овощи и тофу, на каждом углу делают смузи и свежевыжатые соки. Даже вместо желатина в десертах используют растительный загуститель агар-агар.

Саша, живет 4 месяца в Нячанге

С супами, которые в меню значатся как овощные, нужно быть поосторожней: любой бульон готовят на мясе или же добавляют в него рыбный соус.

Как минимум раз в день вьетнамцы пьют крепкий и очень сладкий кофе со сгущенкой. Обычно к нему бесплатно приносят холодный чай ча да. Для любителей накатить во Вьетнаме праздник: 0,5-1 $ за бутылку пива Saigon и от 4 $ – за местный ром ISC.

Как передвигаться по Вьетнаму?

По самому курорту можно передвигаться на арендованном байке или такси. Если захотите посмотреть страну, есть самолеты, поезда и ночные автобусы.

Самый простой и дешевый способ ездить в магазин и на пляж – арендовать байк. Скорее всего, вам попадется убитая «Хонда» или «Ямаха», на которых ездит весь Вьетнам. Прокат байка на день обойдется в 5-8 $, на месяц – в 60-85 $. В качестве залога оставите около сотни баксов. По закону нужно иметь вьетнамские права, но пока что все закрывают на это глаза. Дорожная полиция останавливает только за отсутствие шлема (штраф 20 $) или грубое нарушение правил. Вьетнам – коррумпированная страна, все проблемы моментально решаются на месте взяткой.

Света, живет год в Нячанге

Я планировала оставаться больше, чем на три месяца, поэтому купила подержанный байк у соотечественников за 300 $. Когда буду уезжать, попытаюсь продать его за ту же сумму.

Между разными курортами и регионами Вьетнама можно путешествовать на самолетах, поездах и автобусах. Рейсы местных недорогих авиалиний VietJet и Vietnam Airlines соединяют все крупные города.

Если хотите сэкономить больше, выбирайте поезд и покупайте билеты без наценки в вокзальных кассах или на сайте baolau. Есть несколько типов вагонов: сидячий с деревянными скамейками (hard seat) и мягкими сиденьями (soft seat), спальный плацкарт (hard sleeper) и купе (soft sleeper).

Довольно экстремальный, но очень дешевый способ передвигаться по Вьетнаму – ночной автобус с двухъярусными кроватями вместо сидений. Перевозчиков много, но чаще всего ездят на автобусах The Sinh Tourist и Futa Bus.

Как лучше добираться из Хошимина в Нячанг:

• на самолете: 1 час, 25–40 $
• на поезде: 8 часов, 15–20 $
• на автобусе: 12 часов, 10 $

А как во Вьетнаме с интернетом?

SIM-карты с 3G во Вьетнаме продаются на каждом углу. Wi-Fi есть во всех гестхаусах, домах и отелях, но иногда работает с перебоями.

Симку для телефона с 3G можно купить без паспорта в любом уличном киоске или магазине. Там же продают скретч-карты для пополнения счета на 20, 50 и 100 тысяч донгов. Тройка мобильных операторов с возможностью подключить 3G – Vinaphone, Viettel и Mobifone.

Лена, живет полгода в Нячанге

В месяц на мобильный интернет у меня уходит до 5 $. Хватает с головой, чтобы проверять почту и просматривать фото в соцсетях. Но для работы 3G не подходит: слишком дорого.

Во многих гестхаусах и квартирах домашний интернет уже включен в стоимость аренды. С ним во Вьетнаме ситуация не такая радужная: несколько раз в месяц случаются перебои, скорость не всегда стабильна. Если повезет, скачаете фильм минут за 20, если нет — будете полчаса ждать, пока откроется страничка Скайсканера. Для звонков маме по Скайпу пойдет, но если вам нужно вести онлайн-трансляции или ежедневно загружать по гигабайту в Сеть, лучше провести себе выделенку за 10-15 $ в месяц.

Ну хорошо. А чего нету во Вьетнаме?

Холодов, сосулек и грязных сугробов. А еще привычной пищи — как материальной, так и духовной.

Артур, жил 2 года в Муйне и уже 4 года в Нячанге

Скучаю по бумажным книгам и журналам на русском языке. Не хватает пищи для ума – концертов, театров, интересных событий. Приходится придумывать себе развлечения или ездить в мегаполисы типа Ханоя или Хошимина за культурной жизнью.

Слава, живет 6 месяцев в Нячанге

Когда наешься морепродуктов на месяц вперед, начнется ломка по гречке, колбасе, селедке и черному хлебу. Родные продукты можно найти в магазинах для иностранцев или в «передачках» с родины.

Во Вьетнаме легко соскучиться по борщу, пельменям, метро и воскресным фестивалям. Но стоит лишь вспомнить пробежки по морозу от дома к маршрутке и сумасшедшие ценники на свежие овощи, как тоска по родине улетучивается. Вместо того чтобы мерзнуть, можно каждый день купаться в теплом море и за копейки покупать тропические фрукты. Зависимость от Вьетнама развивается не по дням, а по часам. Когда подойдет время возвращаться домой, будете бороться с желанием сдать обратный билет.

Читайте также:

Когда лучше ехать во Вьетнам

13 способов понять Вьетнам

Лето круглый год: как уехать на зиму в Таиланд и сколько это стоит

Лучшие пляжи Китая: Гонконг, Санья, Хайнань и не только

10 вещей, которые каждый должен сделать в Камбодже

Самые необычные достопримечательности Вьетнама

почему не получается накопить состояние — Work.

ua

Кажется, уже каждый знает о том, что для того, чтобы хоть немного разбогатеть, нужно откладывать 10% заработка, планировать бюджет, вести учет трат. Но с богатением, как и с похудением: знания вроде есть, а силы воли нет. Хватит отмазок!

Живете от зарплаты до зарплаты? Собираетесь начать копить, но не получается? Дело далеко не всегда в невысоком заработке. Ведь достаточно изучить методы разумной экономии и перестать бросать деньги на ветер. Да и наверняка вы не раз обещали себе следовать (или хотя бы попытаться) тем многочисленным советам из умных книг: составлять бюджет и откладывать часть зарплаты. Но потом, как назло, возникали обстоятельства непреодолимой силы. А планы на горы накоплений катились в… бездну.

Хватит это терпеть! Решили копить — копите. А Work.ua приводит контраргументы для самых популярных отговорок, которые как раз и мешают вам сколотить состояние.

Просто у меня был плохой день

Неудачный день — оправдание, несомненно, достойное. Но только не в том случае, если таких дней у вас в году 364. Впрочем, вариант, когда плохие дни случаются раз в 5 лет, но они плохи настолько, что ради успокоения вы сливаете все накопленное за последние 10, тоже не слишком хорош.

Привычка оправдывать необдуманные покупки неудачным днем или праздновать ими дни удачные, может в один день обнулить все ваши сбережения. Если вы жить не можете без того, чтобы не похвалить (или утешить) себя, то попытайтесь продумать систему нематериального поощрения: разрешите себе посмотреть на одну серию больше любимого сериала, соберитесь и поиграйте с друзьями в футбол или карты, оставьте домашние дела и лягте спать пораньше…

Я это заслужил

Конечно, вы усердно работали. И, конечно, вы что-то за это заслужили. Но согласитесь, что приятнее вознаградить себя чем-то по-настоящему ценным, чем устроить скудненький и кратковременный фейерверк в честь хорошо проделанной работы.

Гордитесь собой? Отложите финансовый эквивалент своей продуктивной работы в копилку или на депозит и подумайте о том, что прямо сейчас вы вознаградили себя, к примеру, 1/135 частью новой квартиры.

Я же трачу на важные вещи

Как устоять, увидев волшебное слово «распродажа», не купить вещь, если «Скидка до 70%»? Такие покупки способны съедать до нескольких тысяч в месяц.

Чтобы бороться со спонтанными покупками, нужно покупать только то, что вы купили бы, даже если бы оно стоило в 2 раза дороже. Также можно измерить цену вещи в стоимости вашего времени. Например, вы зарабатываете 300 грн в день. Посчитали? Ответьте себе: стоит ли того эта вещь.

Еще один вариант не поддаваться искушению распродаж: научитесь делать паузы. Собрались «выбросить» деньги на что-то якобы со скидкой? Отсчитайте эту сумму и отложите в сторону. Пару дней возьмите на размышление. Подумайте, так ли вам нужна облюбованная вещь. Если за 2-3 дня желание не исчезнет — покупайте. Если отпустило, добавьте эту сумму к своей подушке финансовой безопасности.

Начну копить, когда стану больше зарабатывать

Хм, в принципе, план неплох. Но давайте начистоту: вы уверены что это случится? Да, вы прекрасный специалист, лучший во вселенной продажник или суперталантливый дизайнер, но если последние годы ваш уровень зарплаты растет вместе с ценами, то хватит надеяться на удачу.

Наведите порядок в семейном бюджете. Чаще всего, когда люди, считающие, что у них все деньги расписаны до копейки, начинают вести учет расходов, обнаруживают, что тратят до трети своего дохода на всякую чепуху.

У меня все равно ничего не получается

Правда, совсем-совсем? Например, полгода вы вели семейный бюджет, откладывали N-сумму, а потом?

С накоплениями, как и со спортом. Наверняка вы неоднократно пробовали заниматься: начинали ходить в тренажерный зал, на фитнес, в бассейн. Первые раз пять вы очень старались, тренировались даже несколько дней в неделю. Но постепенно энтузиазм пропал. Вы появлялись на беговой дорожке все реже и реже. У вас много работы, вы очень устаете, не хватает времени, закончился абонемент. Да, да, знаем.

А слабо прозаниматься три года подряд каждый день или хотя бы через день? То-то и оно. Выдержать марафон гораздо сложнее, а управление денежными средствами, накопление, планирование — как раз марафон. Бессрочный. И начинать этот забег нужно не завтра, с понедельника или следующей зарплаты. Запишите свои траты уже сегодня после похода в супермаркет.


Читайте также



Чтобы оставить комментарий, нужно войти.

Расхламляемся! — Seasons Life!


Ольга Иванина


персональный организатор пространства


Кого не спроси, всем не хватает времени на себя и свободного места в квартире. От этих «нехваток» может помочь расхламление, осознанная ревизия вещей с последующим расставанием с ненужным. С ненужным именно вам. Судите сами: когда меньше вещей, меньше времени надо тратить на их обслуживание и даже простую уборку. Что получится быстрее: cтереть пыль с пустой поверхности или c поверхности, на которой стоят вазочки, статуэтки, салфеточки? Скорее всего, первое.


Если ваш дом наполнен вещами, может появится ощущение, словно вы не позволяете себе сделать что-то новое, то, что вам нравится по-настоящему. Обновлению просто некуда прийти. «Законсервированные» вещи могли бы служить другим людям. Но они лежат на верхней полке, промышленность выпускает точно такое же, тратятся ресурсы, идет время. Есть смысл задуматься и об экологии, и о будущем поколении. Дети копируют нашу модель поведения. Они видят, как вы обращаетесь с вещами, и несет это знание в свою семью. Чем больше мы накопим при жизни, тем большую работу придется проделать детям после нашей смерти. Более ответственно с нашей стороны передать свое наследие в структурированном виде, а не в виде забитой под потолок кладовки.



Где найти мотивацию и с чего начать?


Предлагаю сесть и помечтать. Представьте свою квартиру в идеальном состоянии. Что в ней происходит? Как вы себя в ней чувствуете? Докрутите этот образ до состояния, когда вам легко и хорошо. Запомните это ощущение. А теперь за дело! Вы должны быть в ресурсе, поэтому накануне надо выспаться. Выделите определенное время и начинайте (только маленькими шагами). Сколько лет вы копили все это богатство, одним махом его не победить.


Подумайте, куда можно унести ненужные вещи. На помойку выбрасываем только самое ветхое и откровенно бесполезное. Остальное лучше отдать, продать, пристроить в хорошие руки. Легче расставаться, когда приносишь пользу другому. Если адреса нового дома для вещей намечены, начинаем с небольшого объема. Все как в спорте, нельзя в первый поход в спортзал получить золотую медаль и попасть в книгу рекордов. Дайте себе время. Разберите туалетный столик в спальне или полку в шкафу, ящик в комоде, отделение в рюкзаке или всю сумочку. Очень приятно иметь перед собой живое доказательство того, что у вас получилось.



Пошаговый гид по расхламлению


1. Вынимаем все и раскладываем на ровную поверхность перед собой. Это может быть стол, кровать, пол или ковер. Если вещи или обувь грязные, кладите их на ненужные газеты или бумагу.


2. Сортируем. Откровенно бесполезное и ветхое выбрасываем. Остальное чиним, чистим, относимся в химчистку, несем на своп, отдаем или продаем. Нужное перекладываем в другое место и думаем, как можем еще использовать.


3. Пакет с откровенным мусором отправляем в этот же день на помойку. Вещи на отдачу и продажу кидаем в багажник машины и отмечаем в ежедневнике день, когда их отвезем по назначению. Требующие чистки или ремонта вещи быстро относим в химчистику.


4. Просматриваем вещи, которые остались. Все ли вам нравятся ? Есть ли среди них дубли? Если по какому-то отдельному предмету вас терзают сомнения, сделайте «капсулу времени». Положите в крафтовый пакет или коробку, подпишите дату и установите напоминание в смартфоне через шесть месяцев. Если за полгода вы не вспомните про эту вещь, возникает законный вопрос о нужности. С сезонными вещами период вылеживания можно продлить до года.


5. Разбираемся в первую очередь с собой, остальных заражаем своим примером и радостным блеском глаз. Расхламлять можно только свои вещи. Не стоит без спроса выбрасывать одежду мужа или игрушки детей. Так, шаг за шагом, мы расчищаем все свое пространство и проводим ревизию пару раз в год.



18 мая на лекции с Ольгой Иваниной на «Дизайн-субботнике» мы поговорим о том, как избавляться от лишних вещей экологично и без чувства вины. Вместе мы научимся наводить в доме такой порядок, который легко будет поддерживать именно вам, с учетом вашей занятости и образа жизни. Ольга расскажет о восьми стратегиях отпускания ненужного и ответит на все вопросы.

Учимся богатеть на инвестициях и не работать

Хотите ли вы заставить деньги работать на себя и получать пассивный доход? Если да, то статья для вас. Для финансово грамотного человека. Для вкладчика. Для потенциального инвестора.

Кому и зачем нужны инвестиции

Инвестор — человек, который вкладывает средства в ценные бумаги, депозиты, драгоценные металлы, недвижимость, бизнес и так далее.

Инвестиции — вложения, с которых вы желаете получать регулярную прибыль и приумножать ваш капитал.

Зачем инвестировать? Если у вас есть личный капитал, то вы просто обязаны им грамотно управлять, ведь ваше благополучие в ваших интересах. Просто копить и хранить деньги под матрацем или в копилке нельзя, потому что есть инфляция.

Инфляция — общий рост цен на товары и услуги. Например, если в начале 2000-х годов можно было купить гамбургер за 15-25 сомов, сейчас они стоят 100 сомов.

Цены растут, а ваши 15 сомов под подушкой так и останутся 15 сомами. Только если 10-15 лет назад на них можно было купить гамбургер, то сейчас не хватит и на пол-литровую бутылку воды.

Поэтому ваш капитал, накопления надо приумножать, хотя бы для того, чтобы они не обесценивались. Как это работает? Если средние темпы инфляции в стране в 2018 году были в районе 3-4 процентов, то депозит в банке под 5-6 процентов годовых помог бы не только не обесценить за 12 месяцев ваши деньги, но еще и получить небольшой доход.

Как инвестировать, если нет опыта

Начнем с того, что люди инвестируют либо для получения пассивного дохода, либо для выигрыша на ценовой разнице. Некоторые виды вложений, например, акции или недвижимость, позволяют претендовать на оба вида дохода.

Купив квартиру, вы можете ее сдавать в аренду — это пассивный доход. А можете продать, когда цены на квартиры вырастут, — это получение дохода на ценовой разнице. Купил дешевле, продал дороже.

Разница этих двух видов доходов в том, что цены могут как подняться, так и упасть. И если вы не владеете ситуацией на рынке, можете прогореть на играх с ценами.

Если у вас нет опыта, то лучше начать с инвестиций для получения пассивного дохода. Это — депозиты и облигации.

Чтобы не прогореть, перед вложением средств стоит определить надежность банка, в случае с депозитом, или надежность компании, в облигации которой вы хотите вложиться. Сделать это просто. Каждый банк или компания, выпускающая облигации, публикуют свои финансовые отчеты в открытом доступе.

Вложив деньги в депозит или облигации, вы будете регулярно получать проценты или дивиденды и можете быть спокойны за личный капитал.

Но помните о главном правиле инвестиций — не класть все яйца в одну корзину! Это значит, что не стоит вкладывать все деньги только на депозит в одном банке. Гораздо выгоднее разместить капитал на депозитах нескольких банков, в облигациях нескольких компаний.

Все они будут приносить доход, а риск вы диверсифицируете, то есть снизите.

Часто люди боятся вкладывать именно потому, что боятся банкротства банка или компании, выпускающей облигации. Если ваши деньги вложены в разные банки и компании, такой риск значительно снижается. Вероятность, что обанкротятся все и сразу, крайне мала.

Вкладывайте в облигации компаний из разных отраслей, разных по клиентуре банков и избегайте рисков.

Инвестиции — это для богатых?

Помните, что инвестором может стать любой человек. И не обязательно иметь большие средства. Не верите? Давайте рассмотрим на простых примерах несколько вариантов вложений свободных денег.

У каждого варианта вложения средств есть своя сумма, которая нужна на первом этапе.

Например, если вы захотите открыть депозит в одном из местных коммерческих банков — в основном у вас на руках должна быть сумма в 1 или 5 тысяч сомов. Это минимальные размеры вклада на сегодня. Конечно, есть исключения, где нет минимальной суммы вклада, либо где требуют больше 10 тысяч сомов. Вариантов множество, и каждый найдет для себя что-то подходящее.

Если вы захотите вложиться в недвижимость, понадобятся более серьезные суммы.

Квадратный метр жилья в Бишкеке стоит около 50 тысяч сомов. При покупке квартиры, скажем, в 30 квадратных метров придется выложить как минимум 1,5 миллиона сомов.

Вложения в ценные бумаги не требуют больших сумм. Облигации стоят в среднем 1 тысячу сомов. Акции разнятся в цене от нескольких тыйынов до десятков тысяч сомов. Например, одну акцию аэропорта «Манас» можно купить за 250-350 сомов. Облигации банка KICB — за 1 тысячу — 1 тысячу 20 сомов. Информацию о торгуемых ценных бумагах, их стоимости можно найти на сайтах брокерских компаний, работающих на рынке ценных бумаг.

Чтобы начать вкладывать, достаточно иметь примерно 1 тысячу сомов.

Если можете позволить откладывать из ежемесячного дохода 1 тысячу сомов, значит, можете инвестировать каждый месяц и приумножать капитал.

Сколько я заработаю

А теперь давайте посчитаем. Чтобы развенчать миф о том, что минимальные инвестиции не выгодны, возьмем за основу то, что в течение трех лет вы вкладывает 1 тысячу сомов в месяц в облигации компании «А». Она предлагает доходность в 15 процентов годовых.

Через три года у вас будет 42 тысячи 875 сомов. Если бы вы просто копили по 1 тысяче сомов в месяц, то собрали бы 36 тысяч сомов. Получается, что от инвестирования вы заработали дополнительно почти 7 тысяч сомов. Заметьте, с каждым годом процент увеличивается в разы. И это если начать с 1 тысячи сомов.

Чем больше ваш капитал, тем быстрее он наращивается.

Инвестировать надо, и это важно. Нужно уметь управлять своими деньгами. Жить на пассивный доход возможно и реально. Каждый человек может стать инвестором, и чем раньше начнет инвестировать, тем лучше.

Материал подготовлен ИА 24.kg при поддержке финансовой компании «Сенти».

Квартира до, а не после свадьбы

Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», 60% пар решают жилищный вопрос до регистрации брака. Покупка квартиры – вопрос серьёзный, и тех, кто задумывается не только о чувствах, но и о правах, становится всё больше.

Около 60% пар стараются не откладывать приобретение или обмен жилья на период после заключения брака. Во многом так происходит потому, что люди стараются не жить сегодняшним днем, а заглядывать в будущее. К сожалению, невозможно спрогнозировать, сколько лет супруги будут жить вместе. В худшем случае начинаются развод, делёж имущества и квартиры, на покупку которой ушли уйма времени, сил и денег.

Важно то, что по закону супруги могут претендовать на недвижимое имущество, приобретённое во время брака. В случае развода его придётся делить пополам. Именно этот факт и движет людьми, которые копили на жильё усердно и долго. Ещё так поступают те, кто продавал или менял квартиру своих родителей, выплачивал в одиночку ипотечный кредит.

– Многие захотят этих людей упрекнуть в меркантильности, – говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Однако нужно помнить, что квартиры – товар далеко не дешёвый и стоят миллионы. Чтобы совершить покупку, люди берут кредиты, занимают деньги у родственников, продают дачи. Неудивительно, что нажитое с таким трудом хочется всячески защитить. Конечно, предупредить свою «половинку» о намерениях и причинах лучше заранее, а не перед самой свадьбой.

Тех, кто вообще не задумывается о том, когда покупать или менять квартиру, всего 10%. Кстати, некоторые супруги преподносят своей второй «половинке» квартиру в качестве подарка на свадьбу. 30% пар совершают покупку только после свадьбы. Например, если они копили на квартиру вместе или выплачивали совместно кредит. Иногда так поступают, чтобы доказать свою любовь и бескорыстные намерения. Если родители и со стороны жениха, и со стороны невесты помогают деньгами, то покупка также совершается после свадьбы.

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного непросто, особенно если вы еще новичок в управлении своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья или кто-то другой, кто согласен разделить арендную плату. В любом случае и как бы сильно вы ни хотели жить самостоятельно, пересматривая свой бюджет, вы понимаете, что это может быть дороже, чем вы думали. Однако есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, чтобы ваш бюджет соответствовал условиям вашего проживания.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации. Вы не хотите расторгать договор аренды, потому что обнаруживаете, что не можете позволить себе арендную плату.

Проверьте свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на аренду квартиры.Многие арендодатели будут проверять ваш счет и искать ответственного поведения, когда дело касается регулярной и своевременной оплаты счетов. Новая отчетность в 2019 году означает, что счета за коммунальные услуги, кабель и сотовый телефон на ваше имя также могут быть сообщены в кредитные бюро для расчета нового варианта вашей оценки FICO, который разрабатывается, чтобы помочь арендаторам, у которых еще нет ничего другого. их кредитный отчет.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

  • Подсчитайте свой ежемесячный доход.
  • Подсчитайте все ваши ежемесячные расходы.
  • Вычтите расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
  • Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вам придется потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось иметь дело со всеми этими расходами во время учебы в колледже или живя с родителями, поэтому дайте наиболее точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет.Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены в соответствии с вашими фактическими расходами на проживание. Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные услуги, может упростить ваш бюджет, однако этот вариант не всегда доступен.Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

  • Аренда. Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение всего срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы. Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учтите и его.
  • Электро. Арендаторы обычно платят за это коммунальные услуги. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электричество должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
  • Природный газ. За газ часто платит домовладелец, и он, как правило, не является дорогостоящим. Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, так как коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
  • Вода: Арендодатели также часто оплачивают ваш счет за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться заплатить за эту коммунальную услугу и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
  • Интернет и кабельное. Вы будете нести ответственность за эту плату, и вы сможете получить пакетную услугу у своего поставщика услуг кабельного или сотового телефона по более низкой цене. В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика. Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор.
  • Страхование Арендатора. Это покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и, как правило, стоит довольно недорого. Вы можете сократить расходы еще больше, объединив эту страховку со страховкой автомобиля. Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Посмотрите объявления об аренде недвижимости в вашем районе, чтобы узнать, какова их цена и какие коммунальные услуги включены. Это даст вам хорошее представление о доступных вариантах аренды с точки зрения определения вашего бюджета.Вы также можете записаться на прием, чтобы посмотреть некоторые квартиры, где вы можете задать вопросы о коммунальных услугах, безопасности и аренде.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

  • Плата за домашнее животное
  • Мусоровоз
  • Борьба с вредителями
  • Парковка
  • Склад / гараж
  • Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они.Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непосильными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залоговые депозиты

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется заплатить 3000 долларов авансом. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, когда вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Зоомагазин

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.Взаимодействие с другими людьми

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае. Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от того, где вы живете и от типа квартиры. Также спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Депозиты коммунальных услуг

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора.Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется запустить ваш кредит и провести проверку биографических данных.Обычно вам необходимо заплатить административный сбор за эту услугу в размере около 100 долларов США, хотя некоторые компании отказываются от этой платы, если они предлагают специальную услугу.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию.

Учитывайте расположение и жилье:

  • Жить в однокомнатной или цокольной квартире, вероятно, дешевле, чем в однокомнатной или двухкомнатной.
  • Жить недалеко от центра обойдется дороже, чем на окраине.
  • Жизнь в глуши может привести к высоким транспортным расходам.

Если ваш бюджет не позволяет покрыть расходы на аренду в желаемом месте, подумайте о том, чтобы жить с одним или двумя соседями по комнате. Например, Roommates.com и Roomster предлагают онлайн-услуги по поиску соседей по комнате, которые могут подобрать вам потенциального соседа по комнате.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету.Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное практическое правило, согласно которому ваша ежемесячная арендная плата не должна составлять более одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие многоквартирные комплексы — и арендодатели — следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Есть еще одно практическое правило, согласно которому расходы на жизнь не должны превышать 25% вашей зарплаты.Следовательно, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам следует искать в диапазоне 750 долларов за аренду, чтобы вы могли покрыть коммунальные услуги и при этом иметь две трети вашего ежемесячного дохода.

Заключение

Обдумайте свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартиры. Не все места одинаковы, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд. Вы будете готовы к переезду раньше, чем узнаете об этом.

Сколько мне нужно сэкономить перед отъездом?

13
Мар
2020 г.

Доля:

Сколько денег мне следует сэкономить перед отъездом? Наш быстрый ответ начнется с «3 месяцев расходов».Однако есть и другие финансовые аспекты, такие как расходы на переезд, которые также необходимо учитывать в этой общей сумме. Финансовые последствия переезда из одного дома в другой могут быть огромными, особенно если вы переезжаете впервые. Мы в Озе очень хорошо знаем цифры, поэтому мы провели небольшое исследование и посоветовались с некоторыми профессионалами в области финансового планирования, чтобы попытаться помочь вам найти число, которое имеет для вас смысл.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ «ПРАВИЛЬНОЙ СУММЫ» ДЛЯ ЭКОНОМИИ

Переезд из родительского дома — большой шаг, и он будет обременительным с финансовой точки зрения, если вы не подготовитесь правильно и не сэкономите достаточно денег.Не секрет, что переезд требует приличных сбережений, но о каких именно? Прежде чем подсчитывать сумму сбережений, которую должен получить каждый переезжающий, давайте определим, что именно эта сумма должна представлять. Люк Демария, финансовый консультант Client Focused Advisors из Нью-Йорка, сказал Озу, что сэкономил на расходах за 4 месяца до последнего переезда. 4 месяца могут не подходить для всех, в зависимости от их личных целей, но это хорошая отправная точка.Демария начинала с простых расходов, таких как аренда и коммунальные услуги, но не забывала тратить деньги на вечеринки среди других ежемесячных расходов, которые обычно несут нормальные люди. Давайте разберем эти расходы и рациональные способы их расчета.

ЭКОНОМИЯ АРЕНДЫ

Практическое правило для молодых людей, надеющихся переехать, заключается в том, что многие домовладельцы требуют, чтобы вы вносили в 40 раз (ежегодно) сумму арендной платы. Аренда — это основная статья расходов большинства людей. Большинство финансовых консультантов рекомендуют арендаторам платить не более своего дохода в счет ежемесячных выплат по аренде или ипотеке, но для многих людей, живущих в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, в действительности гораздо более высокий процент.В своем недавнем индексе квартальной аренды в Нью-Йорке сайт недвижимости SpareRoom проанализировал цены на аренду комнат в районах Нью-Йорка и кварталах Манхэттена за последний год и проследил, как эти ставки изменились. Индекс показывает, что сейчас нет кварталов со средней арендной платой за комнату ниже 1000 долларов в месяц.

Согласно данным Spareroom, многие рекламодатели комнат просят арендную плату за первый месяц, за последний месяц, в дополнение к гарантийному депозиту, который может варьироваться от арендной платы за полмесяца до 1.Аренда 5 месяцев. Следовательно, 3000 долларов, подготовленные для аренды в Нью-Йорке, — это подходящая сумма, которую следует сэкономить до переезда. В зависимости от ваших потребностей фактическая сумма может отличаться, но жителям Нью-Йорка (или арендаторам на любых рынках с высоким спросом) следует как минимум сэкономить 3 месяца аренды до переезда. Также помните, что некоторые арендные единицы могут взимать плату за подачу заявления или за проверку биографических данных / кредитоспособность. Не забудьте отложить немного денег на дополнительные сборы. Обычно такие сборы могут стоить до 200 долларов.

СТОИМОСТЬ ПЕРЕВОЗКИ

В 2016 году компания Oz Moving & Streeteasy объединила усилия, чтобы узнать, куда жители Нью-Йорка переезжали и откуда в прошлом году (2015). Оценив данные, Оз смог извлечь и составить среднее значение того, что каждый человек, переехавший в пределах района Нью-Йорка, потратил на свои услуги по переезду. Суммы были следующие:

  • Средняя стоимость переезда студии — 420–700 долларов
  • Средняя стоимость переезда с 1 спальней — 700–1100 долларов
  • Средняя стоимость переезда с 2 спальнями — 1100 — 1500 долларов
  • Средняя стоимость переезда с 3 спальнями — 1500 долларов США и выше

После базовой стоимости около 500 долларов с учетом первой комнаты, времени в пути и других дополнительных расходов каждая дополнительная комната добавляет около 400 долларов к стоимости переезда.Дополнительные факторы, такие как расстояние перемещения, отсутствие доступа к лифту и требуемые дополнительные услуги, могут увеличить эти расходы, и их также следует учитывать. Эти данные наиболее применимы к жителям Нью-Йорка, но могут быть полезны для всех, кто пытается оценить свои собственные расходы на переезд.

РАСЧЕТ СКОРОСТИ ПЕРЕД ПЕРЕХОДОМ

Давайте вспомним указанные выше затраты для среднего жителя Нью-Йорка, предполагая, что он захочет сэкономить 3 месяца расходов. Эти расходы могут быть не такими высокими в городах с более низкой стоимостью жизни; имейте это в виду, если расходы, которые вы несете, обычно меньше.Если предположить, что аренда стоит 1000 долларов в месяц с необходимостью накопления на 3 месяца аренды, то экономия начинается с 3000 долларов, идущих на аренду. Расходы на переезд, включая покупку упаковочных материалов, оплату грузчиков и иногда страхование, составят около 500 долларов (для человека с ежемесячной арендной платой в 1000 долларов). 3500 долларов идут на то, чтобы этот человек мог безопасно переехать в свою квартиру со всем своим имуществом.

Если этот человек решает сэкономить 3 месяца на расходах на еду, транспорт и коммунальные услуги (каждое где-то между 100-150 долларов в месяц), это добавляет еще 400 долларов за каждый из этих трех месяцев, что в сумме составляет 1200 долларов.Сложив все это вместе, не принимая во внимание выплаты по кредитам с высокой дисперсией или расходы на образ жизни, скудный житель Нью-Йорка мог бы работать со сбережениями около 5000 долларов в течение примерно 3 месяцев. Те, кто играет особо осторожно, могут захотеть включить дополнительную экономию на непредвиденные расходы или непредвиденные расходы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

У каждого свой набор расходов, помимо расходов на аренду и переезд. Основные расходы, которые у всех есть, включают еду / напитки, транспорт и коммунальные услуги. У большинства также есть ссуды на погашение и нормальный образ жизни.

  • Обстановка вашего нового дома может привести к многочисленным дополнительным расходам. Новый диван может стоить сотни долларов, а другая мебель, такая как столы, стулья, лампы и кровати, может увеличить ваши затраты.
  • Вам также, возможно, придется учесть другие расходы, такие как сборы за подачу заявления и коммунальные платежи, при подписании договора аренды вашего нового дома. Помните о стоимости страховки домовладельца или арендатора, если у вас ее еще нет.
  • Утилиты также могут сильно различаться в зависимости от местоположения; Демария сообщает, что его бюджет на коммунальные услуги составлял примерно 175 долларов в месяц, но эта цифра зависит от множества факторов, уникальных для жизненных сценариев каждого пользователя.При расчете коммунальных расходов не забывайте о расходах на кабель, электричество, газ, Интернет, телефон и другие ежемесячные расходы, связанные с вашим домом.
  • Еда / напитки включают продукты и обеды вне дома; где-то около 100–150 долларов в месяц на переезжающего человека — разумная сумма, которую можно выделить.
  • Кредиты также учитываются в ежемесячных расходах. «Ссуды» могут включать студенческие долги, платежи за машину, ипотечные ссуды или другие виды непогашенных долгов. Планируйте соответственно.
  • Стоимость и качество жизни — это дополнительные аспекты, которые необходимо учитывать.Никто не хочет быть неспособным жить полноценной жизнью из-за ограниченного бюджета. Демария попытался оценить, сколько он хотел выделить на «трату денег», оценив свои обычные досуг и личные расходы и придя к приблизительной цифре. Для тех, у кого ограниченный бюджет, это область, которую можно сократить. Но большинство людей не захотят упускать возможность хорошо провести время с друзьями, если они могут в этом помочь.
  • Транспортные расходы сильно зависят от местоположения. Например, 30-дневная безлимитная карта метро MTA стоит 121 доллар.00, в то время как LA Metro’s предлагает 30-дневный абонемент на 100 долларов. Водители могут тратить на газ в месяц больше или меньше, чем плата за проезд в общественном транспорте, в зависимости от продолжительности поездки и местных цен на газ. (Единственный способ узнать это — отслеживать ваши расходы на топливо в течение обычного месяца!)

Как сэкономить ПЕРЕД ВЫЕЗДОМ
  1. ШИКАРНО! Копить деньги должно быть обременительно и неудобно. Откажитесь от еды, пейте дома и избегайте покупок. После переезда вам нужно будет сделать много покупок, потому что переезд требует покупки большого количества новой мебели и техники — огромные расходы!
  2. Зарегистрируйтесь для получения хорошей кредитной карты.Для переезда требуется хороший кредитный рейтинг, которого можно достичь, вовремя выплачивая студенческие ссуды, а также имея кредитную карту и вовремя оплачивая счета. Но помимо этого кредитные карты могут помочь вам сэкономить деньги с помощью их систем вознаграждения. Некоторые кредитные карты даже дадут вам бесплатные наличные, если вы несете ответственность за свои покупки.
  3. Продайте свои старые вещи. Вместо того, чтобы просто оставлять старую одежду и мебель, попробуйте перепродать! Используйте такие сайты, как depop, poshmark и craigslist, чтобы подзаработать до переезда.Если это ваша первая квартира, возможно, у вас не так много предметов домашнего обихода, поэтому обязательно приобретите качественную бытовую технику, которой можно пользоваться всю оставшуюся жизнь.
  4. Избегайте ненужных транспортных расходов. Не берите Uber! Какими бы удобными ни были приложения для совместного использования поездок, они дороги и могут складываться. Прогуляйтесь пешком, на велосипеде или воспользуйтесь общественным транспортом за несколько месяцев до вашего переезда. Карпулируйте с друзьями и экономьте деньги на бензине.
  5. Просмотрите выписки из своего банковского счета и попытайтесь отменить ненужные услуги подписки, которыми вы пользуетесь недостаточно часто.Если вы время от времени смотрите только Hulu, отмените его. Если вы подписались на коробку подписки на макияж, откажитесь и от нее. Такие расходы могут показаться безобидными, но они, безусловно, могут накапливаться. Составление бюджета означает сокращение ненужных расходов.
  6. Составьте таблицу всех своих текущих расходов на проживание. Используйте таблицы Google, чтобы к ним было легко получить доступ на вашем телефоне. Каждый раз, когда вы тратите деньги, заставляйте себя записывать это в таблицу Google. Вы не только будете иметь более четкое представление о том, куда уходят ваши деньги, но и с меньшей вероятностью потратите эти деньги, если вам придется записывать их где-нибудь каждый раз, когда вы совершаете покупку.Это заставит вас задуматься, действительно ли покупка, которую вы собираетесь сделать, действительно необходима.
  7. Помимо открытия сберегательного счета, рассмотрите возможность создания Чрезвычайного фонда. Чрезвычайный фонд — это система безопасности, рассчитанная на долгосрочное использование. Возникает множество стрессовых ситуаций, особенно когда вы один и сами оплачиваете счета. Например, может сломаться компьютер или раковина. Вещи нуждаются в ремонте и могут обернуться, если вы не подготовлены финансово. Когда вы экономите деньги, старайтесь класть деньги на разные счета, чтобы вы ограничили доступ к своим деньгам и, в свою очередь, ограничили свои расходы.Мы предлагаем вынимать 5% из вашего ежемесячного дохода и оставлять их на случай непредвиденных обстоятельств.
ВЫ ГОТОВЫ УЕЗДИТЬ?

Если вы только подумываете о скором переезде и еще не уверены, стоит ли вам переезжать, подумайте, можно ли вам получить экономию, которую вы рассчитали выше. Вы можете себе позволить новый образ жизни, в который вы хотите переехать? Если есть дополнительные регулярные расходы; дополнительные счета, другие необходимые расходы (например, транспорт) и расходы на образ жизни могут сделать переезд дорогим даже постфактум.Поговорите с окружающими, если не уверены, что переезд для вас финансово оправдан. Если вы думаете о найме грузчиков, обязательно сделайте это заранее. Компании по переезду в Нью-Йорк могут быть дорогостоящими и востребованными, поэтому не ждите до последней минуты, чтобы запланировать переезд!

Примечание. Сообщение обновлено 24 апреля 2019 г. и содержит самую свежую информацию.

Скоро переезжаете? Получите бесплатное предложение от Oz Moving & Storage.

OZ ПЕРЕМЕЩЕНИЕ И ХРАНЕНИЕ — ПОДПИСАТЬСЯ НА НАС!

Facebook -Twitter -Instagram -LinkedIn -Pinterest

ПЕРВАЯ СЕРИЯ КВАРТИР: Сколько я сэкономил для своей первой квартиры

Это второй пост в первой серии квартир.В моем первом посте рассказывалось о том, сколько у меня ежемесячной арендной платы и какие у меня есть коммунальные услуги. Вы можете прочитать это здесь.

В этом посте я рассказываю о том, сколько денег я сэкономил до переезда в свою первую квартиру. Деньги — это то, что меня беспокоит, поэтому я хотел убедиться, что, когда я получу свою первую квартиру, я не разорюсь, ха-ха.

Я действительно подумал о том, сколько я хотел бы иметь на своем сберегательном счете, чтобы чувствовать себя в безопасности, и я собираюсь рассказать вам, сколько это было и где я узнал, сколько для этого нужно откладывать.

Как я уже сказал выше, я действительно хотел убедиться, что у меня есть солидный сберегательный счет на случай, если я попаду в вентилятор после того, как перееду в свою квартиру. Я начинал беспокоиться, думая о том, что переезжаю, теряю работу, а затем не могу себе это позволить. Я позаботился о том, чтобы иметь возможность полностью позволить себе квартиру на случай, если что-то случится. (и примечание — мальчик был я рад, что сделал это, потому что я переехал 6 марта 2020 года, и если эти выходные не прозвучат, это когда-то поразило поклонника…с миром).

Скажу, что я был в уникальном положении, которое облегчило мне экономию денег. Я решил, что в старшем осеннем семестре колледжа я буду жить дома, чтобы сэкономить. Я жил в квартире колледжа с соседями по комнате на первом курсе и думал, что это того стоило, чтобы сэкономить деньги. В некоторые дни я ценил это решение, а в другие дни я его ненавидел.

Все время, пока я там жил, я «делал вид», что платил за квартиру. Очевидно, я на самом деле не платил, но в начале месяца я заходил и переводил деньги на сберегательный счет.Таким образом, я действительно мог увидеть, смогу ли я позволить себе арендную плату. И когда пришло время фактически переехать в мою квартиру, у меня был отличный буфер вместо сбережений от всей той «фальшивой» квартплаты, которую я откладывал.

ХОТИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ СПИСОК УПАКОВКИ КВАРТИРЫ?

Упростите переезд квартиры с нашим удивительным БЕСПЛАТНЫМ упаковочным листом. Просто нажмите кнопку ниже, и ваш упаковочный лист будет доставлен прямо на ваш почтовый ящик!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ ПЕЧАТЬ!

Я также религиозный последователь Дэйва Рэмси, поэтому я сделал то, что он рекомендовал для экономии.Он рекомендует иметь как минимум 3 месяца в «чрезвычайных» фондах, поэтому я удостоверился, что у меня есть как минимум 3 месяца в аренде, И также включил в это коммунальные услуги / питание. В общем, если я не собирался приносить доход в этом месяце, я все еще был в состоянии прокормить себя в течение трех месяцев. Теперь, когда мои студенческие ссуды накоплены, я фактически работаю над накоплением средств в 6-месячный чрезвычайный фонд, просто чтобы убедиться, что у меня действительно хорошие сбережения.

Я прочитал эту книгу, которая многому меня научила о деньгах, и я настоятельно рекомендую вам прочитать ее, если вы хотите расширить свои знания о выплате долгов / экономии денег…

Теперь, когда я переехал, я настоятельно рекомендую спросить вашего будущего арендодателя, каковы средние затраты на коммунальные услуги в месяц. Мой отец посоветовал мне это, и я буквально сказал: «Фу, папа, это так странно», но на самом деле это очень распространено и помогло бы мне сэкономить более точно.

В общем, я убедился, что у меня есть 3 месяца (как минимум) на аренду и коммунальные услуги для моей квартиры. Это заставило меня чувствовать себя достаточно комфортно, и если что-то случится, у меня будет достаточно времени, чтобы понять это.

Как составить бюджет и сэкономить на квартире

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Составление бюджета — отличный способ следить за своими финансами и выращивать здоровое гнездовое яйцо. Вы, вероятно, читаете эту статью прямо сейчас, потому что ищете новую квартиру. Составление бюджета сейчас может помочь вам накопить наличные для различных расходов, связанных с квартирами, включая деньги на аренду, наем грузчиков и сбережения на залог.

Я понимаю, что среди всего безумия, связанного с переездом, у вас много дел. Чтобы помочь финансировать следующую главу вашей жизни, я рекомендую вам прочитать о том, как составить бюджет и сэкономить на квартире вашей мечты.

Как составить бюджет на квартиру:

  1. Знай свой доход
  2. Определите ваши ежемесячные расходы
  3. Поставьте достижимую цель
  4. Измените свои привычки в расходах
  5. Учет и контроль расходов

Что вообще такое бюджетирование?

Составление бюджета — это действие, которое вы предпринимаете для создания бюджета (плана расходов), который позволяет вам оценить ваше финансовое положение и определить, достаточно ли у вас сэкономленных денег для покупки того, что вам нужно или что вы хотите.Когда вы откладываете деньги на какую-то цель — в данном случае на покупку квартиры — соблюдение бюджета может помочь вам быстрее достичь цели.

Так почему арендаторы составляют бюджет? Некоторые из них могут внести сбережения для досрочного выхода на пенсию или полностью внести страховой депозит в своем новом жилом комплексе.

Хотя это удобно и широко используется, вам не нужно выделять бюджет только на крупные покупки; Арендаторы считают полезным ограничить бюджет и сэкономить на мелочах. Студенты могут сэкономить на что-нибудь маленькое, например, новый стул для письменного стола для своей квартиры в колледже.Они также могут сэкономить свою зарплату и чаевые, чтобы получить возможность наконец съехать из дома мамы и папы и жить самостоятельно, в первую очередь. Другим, возможно, потребуется выделить бюджет на квартиру с двумя спальнями, чтобы разместить растущую семью.

Что хорошего в составлении бюджета, так это то, что он может помочь вам сэкономить на краткосрочные и долгосрочные цели и инвестиции. Арендатор может преследовать цель долгосрочных сбережений на тот случай, когда в конечном итоге он захочет купить дом. Краткосрочные бюджетные цели, которые арендатор может поставить перед собой, могут заключаться в том, чтобы сэкономить на приезде нового щенка или на столь необходимый семейный пляжный отдых.

Факторы бюджета:

1. Ваш доход

Первое, что вы делаете при составлении бюджета, — это знаете свой доход. А если вы еще не знаете, обратитесь к своему работодателю за отчетом о заработной плате (или проверьте налоговую форму за прошлый год, если ваша работа не изменилась). Хотя оплата труда (оклад, заработная плата, чаевые и бонусы / комиссионные) является наиболее идентифицируемой формой дохода, некоторые дополнительные заработки, которые вы можете добавить в свои расчеты, включают:

  • Проценты
  • Дивиденды
  • Прирост капитала от акций и облигаций

Обращение к своим финансовым и инвестиционным бюро за этими отчетами о движении денежных средств поможет вам определить точную сумму дохода.Денежные подарки не следует рассматривать как часть дохода, потому что они (как правило) не поступают из постоянного источника, но могут помочь вам быстрее достичь конечной цели. Бабушка прислала тебе по почте чек на 75 долларов на день рождения? Положите его на свой сберегательный счет и наблюдайте, как он приносит проценты. Ча цзин!

2. Ваши ежемесячные расходы

Определение ваших ежемесячных расходов может помочь заранее определить, насколько реалистично вы можете достичь своих целей. Вы можете оценить свои расходы, просмотрев прошлые выписки из банка и кредитной карты.Чтобы получить более точную сумму, вы захотите вернуться как минимум на шесть месяцев к году. Не забудьте добавить в свой расчет периодические расходы, такие как страхование арендатора.

Чтобы рассчитать свои расходы, просто сложите все свои расходы за установленный период времени и разделите на такое же количество месяцев. Эта сумма даст вам приблизительное среднее значение ваших расходов. Вы также захотите внести в бюджет такие непредвиденные расходы, как медицинские счета, а это означает, что вам следует добавить дополнительные 10 процентов к своему необработанному среднему значению, чтобы получить свои среднемесячные расходы.

3. Достижимая цель

Когда вы определите свои среднемесячные расходы, самое время установить цель. Подумайте, чего вы пытаетесь достичь и сколько времени у вас есть на это. Вы можете установить достижимую цель, вычислив свой чистый доход, который равен валовому (до налогообложения) доходу за вычетом среднемесячных расходов. «В зеленом» — это термин, используемый в мире корпоративного бизнеса, который определяет прибыльную компанию или бизнес-сектор. Чистый доход арендатора, обозначенный зеленым цветом, относится к тому, кто имеет хорошую репутацию, чтобы начать свой план сбережений.Пребывание «в минусе» означает, что есть дефицит, а это означает, что прямо сейчас не осталось денег, которые можно было бы вложить в сбережения. В этом случае необходимо будет соответствующим образом скорректировать расходы и цели, чтобы вернуться в хорошее место. См. Ниже, как именно изменить привычки тратить.

4. Привычки в расходах

Арендаторам, испытывающим нехватку финансовых средств, необходимо будет лично подумать о том, на что они тратят больше всего денег. Есть множество способов снизить общие расходы и достичь конечной цели.Вы можете начать с выделения определенных надбавок на торговлю и развлечения. Согласно The Simple Dollar, средний житель США ежемесячно тратит 232 доллара на питание вне дома. Просто сократив эти расходы вдвое, вы можете сэкономить 116 долларов, чтобы помочь оплатить свою цель, связанную с квартирой.

5. Провести запись

Самый эффективный способ отслеживать свои расходы — это записывать их. Программные инструменты, такие как Excel, — это простой способ контролировать свои личные расходы дома — или вы можете сделать это на своем телефоне с помощью удобных мобильных приложений для составления бюджета.Если вы по-прежнему остаетесь в минусе — даже после внесения изменений в свои привычки тратить — вам может быть полезно пересмотреть свою цель и сократить расходы, чтобы уложиться в срок.

Как мне составить бюджет на квартиру?

Вы можете составить бюджет для квартиры, используя правило 50/30/20, находчивый метод составления бюджета, который распределяет ваш доход по трем направлениям: потребности, желания и сбережения. Согласно правилу, вам разрешается тратить до 50 процентов своего дохода на жизненные нужды, такие как аренда жилья и продукты.Потребность — это то, что абсолютно необходимо для качества вашей жизни, и ее не следует путать с желанием. Тридцать процентов вашего дохода разрешается тем, кому нужны такие вещи, как новая одежда или билеты на концерты. Остальные 20 процентов — это то, что вам следует вложить в сбережения или погасить крупные долги, например, студенческие ссуды.

Сколько я должен потратить на аренду?

Когда дело доходит до того, сколько вам следует потратить на аренду, подумайте о том, сколько вы реально можете себе позволить.Не тратьте на аренду более 30 процентов своего дохода после уплаты налогов; Важно, чтобы у вас была удобная сумма для общих расходов на проживание и сбережений. В дополнение к общим счетам за продукты и электричество вам может потребоваться сэкономить часть своей зарплаты на пользование удобствами. Что я имею в виду? В некоторых жилых кварталах используются стиральные и сушильные машины с монетоприемником, поэтому сдачу нужно будет сохранить. Кроме того, если вам нужен дом со стиральной / сушильной машиной, вам нужно будет выделить средства на бытовую технику, а также на увеличенное потребление воды.Убедитесь, что вы заложили в бюджет плату за квартиру, залог домашних животных и аренду домашних животных, чтобы определить, сколько вы можете потратить.

Что я могу сделать, чтобы сэкономить деньги?

Вы можете сэкономить деньги множеством разных способов. Прежде чем покупать что-либо в Интернете, всегда проверяйте, продается ли этот онлайн-товар в другом месте или можно ли к нему применить код скидки. Покупка продуктов — это идеальный способ сэкономить на товарах, которыми вы будете пользоваться каждый день, и многие розничные продавцы позволяют вам приносить обрезанные купоны или наклеивать цифровые купоны на карту постоянного клиента.Затем эти сбережения можно положить на сберегательный счет в вашем банке. Инвестирование — это долгосрочный подход, который может принести значительную сумму денег при правильном исследовании и времени. Обязательно поговорите с финансовым консультантом, чтобы узнать, подходит ли вам этот путь.

Еще один способ сэкономить — снять квартиру с соседом по комнате. Вам нужно будет задавать хорошие вопросы на собеседовании, когда вы разговариваете с кандидатами, и когда вы найдете нужного человека, вам следует сесть и обсудить варианты аренды, прежде чем составлять соглашение о соседстве по комнате между вами двумя (или тремя или четырьмя).

Советы по декорированию квартиры при ограниченном бюджете.

Арендаторы, впервые снимающие квартиру, с большей вероятностью нуждаются в меблировке всей своей арендуемой квартиры, чем опытные жильцы. Для украшения вашего дома, конечно же, нужны деньги — и много творчества! Я бы рекомендовал начинать с одной комнаты за раз; сначала спальня, затем кухня и ванная комната. Также полезно знать, на какие предметы мебели можно потратиться, а на какие сэкономить.

Иногда дому просто нужно немного яркости или новый журнальный столик, чтобы он выглядел как новый.Составление бюджета очень полезно при украшении квартиры и может помочь вам расплатиться за аккуратно использованный шкаф или новый диван.

А когда нужна квартира побольше…

На вашем нынешнем месте плохо? Тогда вам, вероятно, придется заново начинать процесс составления бюджета, чтобы сэкономить. При аренде большего размера есть более дорогие депозиты и сборы — это связано с дополнительным пространством. Более высокий уровень использования коммунальных услуг связан с большим домом, так что начните составлять бюджет на коммунальные услуги сейчас и будьте лучше подготовлены!

Теперь, когда у вас есть все инструменты и ресурсы, чтобы составить бюджет и сэкономить на квартире, пора применить их! Независимо от вашей конечной цели, каждый арендатор может извлечь выгоду из бюджета и экономии — вам просто нужно проявить приверженность.Удачи в ваших жилищных начинаниях!

Опубликовано 28 января 2019 г.

Что вы думаете?

258 Ответов

Об авторе

Калькулятор арендной платы | RentHop

Есть много способов рассчитать доступную арендную плату. Некоторые люди используют правило 40x, поскольку многие домовладельцы требуют, чтобы ваш годовой валовой доход был как минимум в 40 раз больше месячной арендной платы. Для расчета просто разделите свой годовой валовой доход на 40.Еще одно практическое правило — правило 30%, означающее, что вы можете вкладывать 30% своего годового валового дохода в аренду. Если вы зарабатываете 90 000 долларов в год, вы можете потратить 27 000 долларов на аренду, поэтому ваша ежемесячная арендная плата должна составлять 2250 долларов.

Хотя эти правила полезны, ни одно из них не учитывает расходы. Аренда квартиры может стоить вам дороже, чем вы думаете. Например, в некоторых зданиях взимается плата за каждого питомца. В Нью-Йорке ваша арендная плата может увеличиться на 35 долларов, если вы держите домашнего питомца. Другие удобства также играют важную роль.В некоторых зданиях взимается ежемесячная плата за тренажерный зал, а в других — нет. Если вы живете в здании, в котором нет фитнес-центра, возможно, вы потратите больше на абонемент в тренажерный зал.

Вышеупомянутые правила не принимают во внимание ваше финансовое положение или образ жизни. Например, недавно выпускник может иметь студенческую ссуду и должен откладывать от 200 до 300 долларов в месяц на погашение ссуды. Независимому подрядчику, возможно, потребуется иметь полис страхования ответственности, и он должен будет сам оплачивать медицинское страхование.

Наш калькулятор арендной платы дает вам более полное представление о том, сколько вы можете себе позволить, включая ежемесячный долг и предполагаемые расходы.

Калькулятор арендной платы

Годовой валовой доход

Сколько вы зарабатываете до налогов

Эффективная ставка налога на прибыль

2020 финансовый год

Ежемесячный долг

Например, студенческая ссуда, страховка и т. Д.

Можно себе позволить в месяц.

Как мы рассчитываем ежемесячную арендную плату

Мы рассчитываем вашу ежемесячную арендную плату как 25% от вашего ежемесячного чистого дохода (после ежемесячной задолженности).Это позволяет вам иметь достаточно денег для других расходов и сбережений.

  • Коммунальные услуги , как правило, составляют 2,5% вашего ежемесячного чистого дохода, поэтому в этом случае вы должны рассчитывать на ежемесячные расходы на коммунальные услуги или больше.
  • Продовольственный бюджет составляет около 11% вашего ежемесячного чистого дохода, по данным Министерства сельского хозяйства США. В этом случае приходиться тратиться на еду каждый месяц. Конечно, ваш бюджет на питание увеличивается, если вы много едите вне дома.
  • Транспорт обычно составляет 5% от вашего ежемесячного чистого дохода. В этом случае ваше ежемесячное пособие на транспорт составляет. Однако, если у вас есть автомобиль, вам, возможно, придется сэкономить больше денег на бензине, парковке, страховании автомобиля и т. Д.
  • У вас осталось ( 57% ) на другие расходы (например, развлечения и одежду) и сбережения.

Аренда квартиры может стоить вам больше, чем вы думаете. Если вы снимаете квартиру с плохой кредитной историей или без кредитной истории, рассчитывайте внести больше наличных в качестве залога.Вы также можете нуждаться в поручителе, если ваш доход не соответствует требованиям арендодателя. Наличие поручителя часто означает дополнительные сборы, но, если есть вероятность, ваша семья или друзья будут готовы помочь. Вы также можете потратить от 10 до 30 долларов в месяц на страховку арендатора. Короче говоря, учитывайте все возможные расходы, когда оцениваете, сколько арендной платы вы можете себе позволить!

Сколько я должен потратить на аренду?

Прежде чем вы начнете сканировать Craigslist и Zillow в поисках вариантов аренды, определите, сколько вы действительно можете позволить себе платить за аренду.Вот несколько способов выяснить это.

Сколько стоит потратить на аренду? Попробуйте правило 30%

Одним из популярных практических правил является правило 30%, согласно которому на аренду следует тратить около 30% своего валового дохода. Таким образом, если вы зарабатываете 2800 долларов в месяц до вычета налогов, вам следует тратить около 840 долларов в месяц на аренду.

Это надежное руководство, но не универсальный совет.

Например, если вы живете в доступном районе, вам не следует отказываться от аренды квартиры за 500 долларов в месяц просто потому, что это всего лишь 18% вашего дохода.С другой стороны, тратить 30% на аренду не всегда возможно в таких местах, как Хобокен или Сан-Франциско, где средняя арендная плата за квартиру с одной спальней превышает 2000 долларов в месяц, согласно последним данным из Apartment List.

Арендная плата за работу входит в ваш бюджет с помощью правила 50/30/20

Вы также можете использовать бюджет 50/30/20 в качестве ориентира, чтобы выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду. Этот метод распределяет вашу заработную плату (после уплаты налогов) из расчета 50% на нужды, 30% на нужды и 20% на сбережения и дополнительные выплаты по долгам.

Итак, если вы зарабатываете 2800 долларов в месяц после уплаты налогов, вы должны разделить свою зарплату следующим образом:

  • 1400 долларов на такие нужды, как аренда, коммунальные услуги, продукты, страхование и минимальные выплаты по долгам.

  • 840 долларов за покупки, счастливые часы и концерты.

  • 560 долларов на сбережения и доплату по долгам.

Выясните, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду.

Давайте остановимся на нашем примере 2800 долларов в месяц.Если у вас много расходов, подпадающих под категорию потребностей, ваш бюджет на аренду может быть довольно ограниченным. Рассмотрим следующий пример:

  • Ежемесячный платеж по студенческой ссуде в размере 280 долларов США.

  • Ежемесячный платеж за автомобиль в размере 360 долларов США.

  • Страхование автомобиля на сумму 135 долларов в месяц.

  • 100 долларов в месяц за продуктами.

Эти расходы составляют 875 долларов в месяц, из которых остается всего 525 долларов в месяц на аренду и коммунальные услуги. Это может дать вам множество вариантов в таком месте, как Одесса, штат Техас, где средняя ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 503 доллара, но вам будет сложно найти место в Цинциннати, штат Огайо, где средняя цена за квартира с одной спальней стоит 676 долларов в месяц, согласно списку квартир.

Фактор других затрат

Место вашего проживания влияет на все, от поездок на работу до тренировок. Учитывайте дополнительные расходы (или экономию), которые вы можете понести в зависимости от вашего выбора аренды.

Жить дальше от центра города, например, часто дешевле. Но вы можете тратить сотни каждый месяц на транспортные расходы, чтобы добраться до работы и обратно, а также на общественные мероприятия.

Некоторые варианты аренды включают коммунальные услуги, тренажерный зал на территории или стиральную машину с сушилкой.Учитывайте эти льготы при сравнении стоимости аренды. Например, посещение тренажерного зала на территории отеля может сэкономить вам 100 долларов в месяц или больше на абонементе в тренажерный зал. А прачечная самообслуживания — это экономия времени и денег по сравнению с прачечной монетами или поездками в прачечную.

Ищите экономию

Если то, что вы можете себе позволить, не соответствует рынку аренды в вашем районе, поищите способы сократить расходы в другом месте. Это естественно — и разумно — искать несущественные расходы, чтобы освободить место в вашем бюджете, но вы часто можете найти экономию и среди своих необходимых расходов.

  • Коммунальные услуги: тепло, вода и электричество необходимы, но кабель премиум-класса попадает прямо в категорию «желаний». Уменьшите размер пакета, чтобы сэкономить сотни долларов на счетах за кабельное телевидение. Или полностью перережьте шнур и купите дешевую цифровую антенну для доступа к местным каналам.

  • Страхование: Сравните тарифы на страхование автомобилей, чтобы найти лучшее предложение. Анализ NerdWallet в 2017 году показал, что хорошие водители могли упустить возможность сэкономить 416,52 доллара в год в среднем по стране, не покупая страхование автомобиля.

  • Аренда: Самостоятельная жизнь означает нести бремя арендной платы и коммунальных услуг самостоятельно. Вместо этого найдите соседа по комнате и разделите стоимость квартиры с двумя спальнями. Нужен более доступный вариант? Рассмотрите возможность аренды комнаты в групповом доме.

Не пренебрегайте своими сбережениями, чтобы больше тратить на аренду. В будущем вы будете благодарить вас за то, что вы сделали своим приоритетом свой чрезвычайный фонд и пенсионные накопления.

Что дальше?

Почему не стоит спешить с покупкой дома

Все мои друзья, купившие дома до своего 30-летия, любили заявлять, что они больше не «выбрасывают деньги», платя за квартиру.Хотя сейчас я домовладелец, когда я был съемщиком, я никогда не чувствовал, что аренда — это напрасная трата денег. Я обменял свой чек на квартиру на жилье. Сегодня я обменяю свой платеж по ипотеке (плюс много дополнительных денег, которые я должен потратить на содержание) на жилье.

Дом — не вложение

Это правда: некоторые зарабатывают миллионы на инвестициях в недвижимость. Некоторым домовладельцам даже посчастливилось выйти на пенсию исключительно за счет перепродажной стоимости своего дома через 30 лет после его покупки. Однако для большинства реальность совсем иная.Вы не должны думать о своем основном месте жительства как об инвестициях.

Да, ухоженный дом в желаемом месте должен цениться в долгосрочной перспективе. Но согласно этому отчету, фактическая норма прибыли на недвижимость в США (с учетом инфляции, налогов и процентных ставок по ипотечным кредитам) с 1975 по 2009 год была фактически ниже нуля:

При годовой норме амортизации 2,5 процента, ставке налога на имущество 1,5 процента, процентной ставке по ипотеке 7 процентов и предельной ставке налога на прибыль 25 процентов для типичного налогоплательщика, скорректированная реальная ставка дохода на жилье фактически падает ниже нуля (-0.575 процентов, если быть точным).

С другой стороны, фондовый рынок приносил в этот период в среднем 3,375% годовых после вычета налогов и инфляции.

Зачем при таких цифрах инвестировать в дом, а не в фондовый рынок?

Дома, по сути, денежные ямы

Далее следует неоспоримый факт, что дома обходятся дорого. Дома требуют периодической покраски, озеленения, кровли, обслуживания системы отопления, вентиляции и кондиционирования и многих других вещей. В них также полно дорогой техники, которая ломается в самый неподходящий момент.

Как вы думаете, почему арендодатель так медленно отвечает на ваш звонок по поводу протекающей раковины? Она хочет выжать из этой раковины как можно больше лет. Конечно, у нее, вероятно, есть новая раковина в ее собственном доме (как и у вас, если бы у вас была подушечка). Когда мы владеем своим домом, мы делаем ремонт и ремонт, основываясь на эмоциях, а не на перепродажной стоимости, поэтому владение домом намного дороже, чем его аренда.

Вы не можете контролировать налоги — или ваши соседи

Когда вы покупаете дом, вы берете на себя долгосрочное обязательство по отношению к своему району, к лучшему или к худшему.Если вы живете в городе с развитой экономикой и школьной системой, скорее всего, стоимость вашего дома вырастет (как и налоги на недвижимость). И если ваша зарплата не так высока, как у новых людей, стекающихся в ваш город, вы можете оказаться не в состоянии оставаться там. Я видел, как это происходило с моими родителями и родственниками со стороны мужа, и это неприятно.

С другой стороны, если состояние вашего района ухудшается, значит, вы не просто живете там, а владеете недвижимостью. Если вы арендуете, вы можете переехать в конце срока аренды и позволить домовладельцу выяснить, как поступить с обесценивающейся собственностью.

Единственный реальный аргумент в пользу домовладения

До тех пор, пока ваша собственность не обесценивается, вы со временем создадите собственный капитал в своем доме. С каждым платежом по ипотеке вы «экономите» несколько сотен долларов или больше в своем собственном капитале, которые когда-нибудь вы сможете погасить при продаже или рефинансировании.

При прочих равных условиях, если бы вы могли жить в том же доме за 1000 долларов в месяц за аренду или за 1000 долларов по ипотеке (из которых в среднем 600 долларов в месяц идут на выплату основного долга), владение домом кажется финансово целесообразным, поскольку вы держите на 600 долларов в месяц без учета затрат на техническое обслуживание и другие расходы.Это определенно хорошо, но я не думаю, что этого достаточно, чтобы побудить людей преждевременно стать домовладельцами.

Есть слишком много других факторов, которые нужно учитывать, но я думаю, что два самых больших:

  • Если вы не живете в своем доме достаточно долго, большая часть или весь ваш капитал будет стерт из-за комиссионных риэлторов и затрат на закрытие нового дома
  • Собственный капитал неликвиден. Если вам нужны наличные, вы будете вынуждены продать свой дом или рефинансировать (взять в долг и платить больше процентов).

Да, выплата ипотечного кредита и приобретение собственного капитала поможет вам построить богатство. Но это работает только в том случае, если вы живете в одном доме очень долго и не берете взаймы под него.

Почему аренда — это здорово

Финансовые выгоды от домовладения часто переоцениваются. Но аренда имеет два больших нефинансовых преимущества, которые нельзя упускать из виду.

Самое главное, что аренда дает вам гибкость. Большинство договоров аренды заключаются только на год. Если вы не готовы к тому, чтобы жить в одном месте пять лет или дольше, аренда позволяет вам оставаться на столько (или на короткий срок), сколько захотите.Если вы не знаете, как отремонтировать уродливый дом по дешевке или если вам не повезет, сложно перевернуть дом за два года или меньше и выйти на уровень безубыточности.

Также стоит сказать, что аренда дает вам свободу от монотонного и дорогостоящего обслуживания. Когда я впервые купил наш дом, мне не терпелось купить газонокосилку и подстригать свой новый газон. Несколько лет спустя я плачу кому-то за его стрижку, и, если они заболеют, меня раздражает то, что я должен провести два часа выходных, расхаживая взад и вперед по двору.А с тех пор, как мы купили дом, нам пришлось потратить тысячи долларов на протечки водопровода, затопление подвала, изношенную бытовую технику и другие расходы. Я люблю наш дом, но не обошлось без головной боли. Когда я снимал квартиру, я считал само собой разумеющимся тот факт, что мне не нужно беспокоиться об обслуживании. Но не заблуждайтесь, быть арендатором — это большое преимущество.

Наконец, вы можете сделать работу по аренде выгодной и в финансовом отношении. Если вы живете на рынке, где вы можете арендовать квартиру за существенно меньшую сумму в месяц, чем вы могли бы владеть домом, вы можете вложить разницу.Разница не должна быть огромной. Например, предположим, что вы снимаете квартиру за 1000 долларов, но вам придется заплатить ипотечный платеж в размере 1300 долларов за сопоставимый дом. Это 3600 долларов в год, которые вы можете откладывать или инвестировать. И, в отличие от собственного капитала, эти сбережения ликвидны. Вы можете использовать их для создания резервного фонда, погашения задолженности по студенческой ссуде или пополнения пенсионного счета. Ничего из этого вы не можете сделать с собственным капиталом.

Чистая прибыль

Хотите мой простой и серьезный финансовый совет по вопросам жилья? Считайте свои ежемесячные расходы на жилье (будь то аренда или ипотека) платой за жилье.Тратьте соответственно, а разницу откладывайте или инвестируйте. Если вы хотите гордости (и ответственности) за домовладение, непременно купите дом — вы можете даже заработать на нем деньги. Но не рассчитывайте на свой дом как на вложение.

А если вы арендуете, ваши квартплаты не будут потраченными впустую деньгами! Пожалуйста, не ругайте себя за «выбрасывание денег». Ужасно приятно иметь место, куда можно позвонить домой в конце долгого дня.

Подробнее:

.