Кто такой актив а кто пассив: Что значит пассив или актив в отношениях. Что такое пассив

Пассив или Актив? (Passive Voice) — IELTS PORTAL

Ошибки в пассиве встречаются достаточно часто.

Это сложная тема в английской грамматике и небольших объяснений вряд ли хватит, чтобы полностью её понять, но всё же я попробую вкратце объяснить суть.
Для начала определимся, что такое пассив и актив.
Из буквального значения этих слов ясно, что:

  • актив – это кто-то или что-то активное (т.е. действует само по себе).
  • пассив – это когда само по себе оно действовать не может и над ним совершают действие

Например, в русском языке актив звучит так «я написал письмо» (т.е. я сам это сделал)
Пассив будет звучать как «письмо написано», т.е. над письмом произвели действие (оно же не само себя написало).
То есть, понимание пассива зависит от двух нюансов:
1. понимание принципа, когда нужно использовать пассив
2. понимание структуры предложения, как именно это передать в английском.

Пункт 1
Чтобы понять принцип, когда нужно использовать пассив — задайте себе вопрос «Оно это само делает?» Если ответ «да», то используем актив.

Если ответ «нет», то используем пассив.
Например:
мои друзья приезжают завтра. (они это сами делают? да = актив)
мои друзья приехали. (они это сами сделали? да = актив)
моих друзей привезли. (они это сами сделали? нет, кто-то их привез, а не они сами себя привезли = пассив).
стол стоит на кухне. (он сам это делает? да, он сам по себе стоит, никто ему не помогает = актив)
стол поставили на кухне. (он сам это сделал? нет, кто-то его поставил, а не он сам «поставился» = пассив)
И так далее. Как видите, всё это достаточно логично и нет ничего трудного, чтобы определить пассив это или актив.
Проблема возникает лишь тогда, когда мы переводим с русского на английский.
Есть предложения в русском, которые звучат как «пассив», в то время как в английском – это актив. И наоборот. Вот в этих случаях обычно люди делают ошибки. Или когда к предложению сложно задать вопрос «оно само это сделало?»

Например:
Нужно взять книги в библиотеке. (ээээ… кому нужно? здесь вообще не указано, кто это должен сделать. ). Но если вдуматься, вполне логично, что книги сами по себе «взяться» не могут, поэтому при переводе на английский будет использован пассив, дословно «книги будут взяты в библиотеке». Поэтому в случае, если задать вопрос «он сам это делает?» нельзя, то проанализируйте ситуацию, чтобы определить кто же всё таки является действующим лицом.

И еще один пример проблемной ситуации:
«Мне нравится эта машина», «Мне хочется поговорить», «Ему нужно внимание» и тп.
В русском языке такие предложения используются с возвратным местоимением (мне, ей, ему, нам и тд) из-за чего создают трудности во время перевода и сбивают с толку. Но опять же, если подумать логично, то кто совершает все эти действия? Мне – значит я совершаю, ему – значит он совершает.

В английском варианте выглядит как «I like this car», «I want to talk», «He needs attention», т.е. это актив.

Пункт 2
Структура пассива несложная, если понимать принцип как вообще строятся времена английских глаголов.
Чтобы сделать предложение в пассиве, нужно добавить глагол to be и поставить основной глагол в форму деепричастия прошедшего времени (past participle). Звучит страшно? На самом деле нет, если понимать, что заумное название «деепричастие прошедшего времени» это всего лишь «глагол из третьего столбика».
Вы знаете таблицу неправильных глаголов? Там есть три столбика, например «write – wrote – written, speak – spoke- spoken» и тп. Так вот, слова из третьего столбика (written, spoken) как раз и есть то, что нам нужно. Я называю это проще – третья форма глагола (это ненаучно, зато логично).

Абсолютно все глаголы в английском имеют три формы. Если это неправильный глагол, то третью форму найдете в таблице. А если правильный, то как быть? Очень просто. Правильный глагол тоже имеет три формы, например jump – jumped – jumped, decide – decided – decided. При этом обратите внимание, что вторая и третья форма хотя и звучит одинаково (просто добавлено окончание — ed) всё равно является разными словами. Для примера даю перевод: decided (2) = решил, decided (3) – решён.
Учитывая всё вышесказанное, вот формула для пассива:

существительное + to be + глагол из 3-его столбика = пассив.
Например:

The letter is written = letter (сущ.) + is (to be) + written (3й столбик)
My decision is made = decision (сущ.) + is (to be) + made (3й)
It is known = it (сущ.) + is (to be) + known (3й)
My rules are accepted = rules (п.) + are (to be) + accepted (3й)

Все эти примеры были написаны в Present Simple.

Понятно, что предложения усложняются, если использовать другое время или добавлять еще какие-то действия, но структура to be + 3й сохраняется в пассиве всегда.

Например:
I have washed my clothes – я постирал одежду (Present Perfect, актив)
My clothes have been washed – моя одежда постирана (Present Perfect, пассив, где clothes сущ. + have been (to be во времени Present Perfect) + washed (3й))

it has to be taken = it (сущ) + has to (модальный глагол) + be (to be) + (3й)

Бухгалтерский Актив и Бухгалтерский Пассив

4. Актив и Пассив.

У человека  много жизненных ресурсов. Это и деньги, и время, и физические силы.

Поэтому можно выделить три вида активов: 

  • Денежные активы – приносят нам доход в виде денежной прибыли;
  • Временные активы – позволяют делать какую – либо работу за меньший период времени;
  • Силовые активы – насыщают нас физическими силами, которые обеспечивают успех во всех наших начинаниях.

Пассивы – это то, что приводит к потере наших ресурсов, это источники этих  материальных ценностей. Ели бы мы не получали зарплату и другие подарки, то, пассивы – это то, что мы должны.

  • Денежные пассивы отнимают у нас деньги, то есть создают убыток;
  • Временные пассивы отнимают у нас время;
  • Силовые пассивы отнимают и силы, и способность к труду.

Очень важно учитывать то, что одни и те же вещи в разное время могут быть и пассивами, и активами. Например, машина, безусловно, пассив. Ее надо приобрести, тратить деньги на бензин и на техническое обслуживание. Это денежный пассив. Но если на этой машине, развозить какие – нибудь товары, и получать за это заработную плату, которая будет превышать все расходы, получится, что машина будет приносить доход, а значит, она превратится в актив! Также, квартира является пассивом. Каждый месяц нужно платить коммунальные платежи и т.д. Но если сдавать квартиру в аренду, и получать арендную плату, то квартира превращается в актив, приносящий денежный доход. Вы пришли домой после работы, очень устали. Вы садитесь и смотрите телевизор. Так вот телевизор это один из основных временных пассивов. Он тратит Ваше время. Теперь давайте представим, что Вам нужно написать какой – то  текст. Можно написать на бумаге, но ведь сейчас 21 век все – таки, поэтому будет легче писать текст на компьютере. Безусловно, на компьютере будет даже быстрее. А это значит, что компьютер экономит наше время, следовательно, он является временным активом в этой ситуации.

Теперь рассмотрим последний вид активов и пассивов, а именно силовые активы. Например, сон – это силовой актив. Он восполняет наши  силы, утраченные на протяжении всего прошедшего дня. Тренажерный зал тоже является силовым активом, так как увеличивает нашу физическую силу. Но как, же себе представить силовые пассивы? Очень просто. Это вещи и люди, которые отнимают у нас физическую силу, заряд бодрости. Это может быть и работа, и человек, который был с Вами невежлив, и Вам ничего не хочется делать после общения с ним. Плохая пища, из – за которой у Вас несварение желудка, тоже является силовым пассивом! Можно заметить одну особенность. Если посмотреть со стороны философии на вопрос активов и пассивов, то можно сказать, что работа является силовым пассивом, но в то же время она является денежным активом, так как мы получаем за работу заработную плату. И таких неоднозначных случаев можно найти еще много.

Для чего же все – таки знать и отличать активы от пассивов? Это нужно для анализа своего жизненного положения. Нужно создавать как можно больше активов, и избавляться от пассивов. Это важнейшая часть формирования капитала!

Подведем итог!

Если добавились Активы (стало больше денег в бумажнике), то это могло произойти за счет:


  • Уменьшения других активов (взял в тумбочке, сосед, наконец – то отдал долг)
  • Увеличения пассивов (занял у соседа)
  • Увеличения доходов (получил зарплату)

А если вы понесли Расходы (сходили в супермаркет) то, соответственно, изменяются счета активов:

  • с одной стороны, уменьшение одних активов (уменьшились деньги в бумажнике)
  • с другой стороны, увеличение других активов (материалы на домик прикупили или продукты положили в холодильник)

Если добавились Пассивы (задолжал соседу Иванову), то это могло произойти за чет:

  • Уменьшения других пассивов (другой сосед Петров, которому я был должен, сказал, что теперь я буду должен Иванову – они там чего – то договорились)
  • Увеличения активов (добавились деньги в бумажнике)

Если Вы заметили, то счет расходы здесь не используется. Вот если Вы купили мороженое и сразу его съели, возникает ситуация, когда и денег в кошельке нет, и в руках ничего не осталось. Вот Вам расходы так расходы. Конечно, если Вы не хотите точно знать остатки колбасы в  холодильнике, то проще сразу на Расходы отнести и продукты из супермаркета. Все зависит от задачи, которую Вы ставите перед собой.

Получается что:

  • с одной стороны, уменьшение одних активов (уменьшились деньги в бумажнике)
  • с другой стороны, увеличение расходов (а вот Актив это или Пассив пока подумайте сами)

И так до бесконечности можно описывать любую ситуацию, которая возникла у Вас в хозяйстве (если,  конечно, Вы ее можете оценить в деньгах). А счета, которые мы используем для этого описания, могут быть любыми.

Итак:

Активы

  • Деньги (в бумажнике, в тумбочке)
  • Домик в деревне
  • Продукты
  • Долг соседа (должен Вам)
  • Остаток на счете провайдера

Пассив

  • Долг соседу (Вы должны)
  • Перерасход на счете у провайдера

Вот так потихонечку Вы получаете достоверную картину своего материального благополучия. Для получения картины надо «закрыть» временные счета и получить «результат». Все, что накоплено на счете «доходы», переносим на счет «результат», и все что накоплено на счете «расходы» – переносим на счет «результат». Разница между доходами и расходами, образовавшаяся на счете «результат» – это и есть результат.

Если бы Ваши папа и мама задумали Вас как коммерческое предприятие – то есть с целью получения прибыли, то этот результат (Ваша прибыль за отчетный период) и есть то, что Вы должны своим родителям (учредителям). Эта прибыль – вовсе не Ваша прибыль, а их прибыль. Вы должны ее родителям. Таким образом, счет «результат» («финансовые результаты») – это то, что Вы должны – пассивный счет. Он же – счет капитала.

Рекомендованные статьи

Активы это что такое — какие бывают + отличие от пассива

Запасы это актив или пассив? Вопрос конечно интересный. И ответ здесь зависит от того, как оборачиваются запасы в ваших складских помещениях, востребованы ли они среди клиентов и т. п. Давайте разбираться.

Пассивы и активы что это такое простыми словами

Давайте сразу упростим определения с помощью простого примера:

  1. У соседа есть корова.
  2. Вы берёте ее в аренду (условно).
  3. Она дает молоко.
  4. Спустя некоторое время появился еще и теленок.

Молоко в этой простой схеме будет активом. А вот та сумма, которую вы перечисляете соседу, будет считаться пассивом. В итоге ваша бизнес-модель коровника начинает прирастать телятами. Они подрастают и начинают давать молоко например. Но тут нужно учитывать большое количество нюансов.

Поэтому пример с коровой в реальности не всегда работает.

Пассивами называют те расходы, которые обеспечивают работоспособность вашего производства. И обратное утверждение: активами именуют всё, что так или иначе приносит вам реальный доход:

  1. Деньги на счетах.
  2. Автотранспорт.
  3. Недвижимость и т. п.

Теперь немного об отчетности и классификации. Начнем с взаимодействия пассивов и активов.

Как стать пассивом для актива?

Предположим, у вас есть автомобиль. Вы собираетесь использовать его для поездок на:

  1. Дачу.
  2. Работу.
  3. В школу (за детьми).

Тут появляется пассив. Ведь автомобиль автоматически теряет свою первоначальную стоимость. Он уже бывший в употреблении. А еще нужно искать:

  1. Гараж.
  2. Автосервис.
  3. Расходники и т.п.

Разумеется, вы сэкономите теперь на метро, но суть от этого не меняется. Обслуживание автомобиля все-равно дороже.

Но вы решили еще и заняться перевозками в статусе самозанятого. Будете в свободное от работы время еще и возить пассажиров например. Вот так машина мигом профилируется в актив. Ведь с помощью автомобиля вы будете получать прибыль. И если она выше, чем расходы на машину, то это однозначно актив.

Аналогичным образом выстраивается соотношение для пассивов и активов в рамках какого-нибудь коммерческого предприятия.

С ценными бумагами вашей компании все не так просто. В контексте определения актива и пассива. Дело в том, что акции вы можете продать. И вам действительно дадут за них определенную сумму в денежном выражении. Но соотношение будет выстраиваться по следующей схеме:

  1. Акции останутся пассивами (ведь они лишь способ получения денег).
  2. Деньги будут активом, если вы пускаете их на модернизацию например.

Что до бухучета, то с помощью активов и пассивов удается определять баланс. И сравниваются там разные показатели, индексы и коэффициенты. Их отражают обычно в таблицах.

Активы денежные средства?

Давайте разберемся с классификацией пассивов и активов. Для первых свойственно несколько направлений:

  1. Текущие обязательства.
  2. Долгосрочные обязательства.
  3. Обеспечение последующих платежей.
  4. Собственный капитал.

Под долгосрочными обязательствами мы подразумеваем ипотеку, кредит, лизинг или собственные облигации.

Под собственным капиталом мы подразумеваем деньги учредителей. Фактически, предприятие берет деньги в долг, и условно их возвращает. Так как возврат средств это обязанность (хоть и схема условная), то собственный капитал можно расценивать как пассив. Теперь о классификации активов:

  1. Отложенный доход.
  2. Отложенный расход.
  3. Внеоборотные.
  4. Оборотные.
Отложенный доход обычно характерен для взаимодействия с дебиторами. Пример простой: Вам заказали поставку сырья. Внесли полную оплату. Вы исполните контракт в следующем году.

Расходы устроены аналогичным образом. Тут уместен пример со страхованием автомобиля.

Еще активы бывают оборотными. Это товары, которые вы продадите в течение 12 месяцев.

Внеоборотными активами называют то, что продавать не будут. По крайней мере, в обозримом будущем. Это:

  1. Промышленное оборудование.
  2. Недвижимость.
  3. Автопарк.
  4. Инвестиции (долгосрочные) и т.п.

Теперь немного о расчетах и законодательном регулировании.

Что такое чистые активы?

Тут надо возвращаться к определениям. Чистыми называются все активы общества, без учета дебиторской задолженности. Важно: дебиторская задолженность тут упоминается в контексте уставного капитала и учредителей. Этот момент утвержден приказом МинФина РФ от 28 августа 2014 года (№84).

Об активах и пассивах в контексте семейного бюджета

Если вы не хотите оказаться на улице вместе с детьми, то к собственному бюджету стоит относиться серьезно. Т.е. придется определять:

  1. Что важно, а что нет.
  2. Что несет доход, а что лишь выкачивает деньги.

Для упрощения, составьте обычную табличку. Где с левой стороны вы пропишете все активы, а с правой-пассивы. Это удобнее для понимания общей картины.

Универсальное правило: если пассивы превышают активы многократно, то рано или поздно случится крах.

Если вам все еще не понятно что относить к активам семейного бюджета, давайте просто возьмем несколько простых примеров.

В категорию пассивов будут входить:

  1. Дача и земельный участок.
  2. Машина.
  3. Квартира.

А вот в качестве актива используют:

  1. Реально работающий бизнес.
  2. Вклад в банке.
  3. Акции какой-нибудь компании.

Почему акции для вас не являются пассивами? Потому что в отличие от предприятия, вы получаете за них доход. И он может быть даже постоянным. Но это очень упрощенная модель, и она годится лишь для семейного бюджета.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Полезная терминология: что такое активы и пассивы, и как их посчитать?

Не уверен в том, что многие из читателей задавались целью узнать, что такое активы и пассивы. Звучит это скучно и отдает бухгалтерией. Так и есть – это бухгалтерские термины. Уверен, что лишь немногие знают, что это такое и понимают физический смысл данных терминов. Догадываюсь, что еще меньше читателей знают взаимосвязь двух показателей и как их посчитать.

«Мы то, что мы едим»

Гиппократ, древний врач и философ

Почему я решил все же написать об этих терминах? Потому что они очень важны в жизни любого бизнеса и любой компании, и я постараюсь это сделать максимально доходчиво и понятно для большинства читателей.

Пассивы

Начнем, пожалуй, с конца – с пассивов. Если у компании нет пассивов, то у нее никогда не будет активов, как, впрочем, и наоборот. Но дело в том, что изначально у  компании появляются пассивы, а уже потом активы.

В самом общем понимании пассивы – это источники финансирования компании или то, откуда мы берем средства на бизнес. В общем то, источников у нас может быть всего 2 – собственные (личные) средства и взятые у кого-то (или где-то) средства. Иными, научными словами источников финансирования компании всего 2 – собственный капитал и заемный капитал. Сумма собственных и заемных средств компании и составляет ее пассивы. 

Пассивы берутся на определенный или неопределенный срок, но их когда-то придется отдавать. Глупо вкладывать свои деньги не имея плана вернуть их сполна и заработать сверху через какое-то время. Также, если вы взяли взаймы, то деньги придется отдавать с учетом той стоимости денег сверху, которую вы зафиксировали в момент соглашения (проценты сверху).

Чтобы иметь возможность заработать самому, приумножить свой капитал, а также вернуть деньги, взятые у «друга», нужно, чтобы они работали. Мы берем эти средства и вкладываем в проект – например, строим магазин, делаем там дизайнерский ремонт, закупаем коллекцию мебели по себестоимости и начинаем торговать с наценкой.


Активы

Все то, куда мы потратили наши собственные и заемные средства, и называется «активами». Активы, в свою очередь, также принято делить на 2 вида – внеоборотные и оборотные. Первые – это то, что создается один раз и надолго – сам магазин, его ремонт. А оборотные активы – это то, что быстро оборачивается – как раз наша мебель, которой мы торгуем – вчера купили, сегодня продали.

Из всего вышенаписанного логично предположить, что активы компании должны быть равны пассивам, потому что мы не можем вложить средств больше, чем у нас было, и в реальности, в том числе и в бухгалтерских записях, так оно и есть – это золотое правило бизнеса – пассивы всегда должны быть равны активам. В бухгалтерском балансе это так и выглядит – слева стоит столбец с перечнем активов, справа столбец с перечнем пассивов и сумма стоимостей одних равна сумме стоимостей других.

Активы и пассивы считаются в одной и той же валюте – в России это рубли. Теперь, понимая физический смысл данных терминов, у Вас не возникнет сложности быстро посчитать для себя активы и пассивы своего бизнеса и самостоятельно сделать их баланс. А проверить правильно ли вы посчитали активы и пассивы очень легко – обе суммы должны сходиться.

Знаниями делился управляющий партнер «AG Finance»

Алексей Гребенюк

-Итак, чем отличается актив от пассива? -Ну……актив-это когда ты, а пассив-это

АНЕКДОТ

-Итак, чем отличается актив от пассива?
-Ну……актив-это когда ты, а пассив-это когда тебя
-Знаете, бухгалтер из вас так себе
 4 года назад 

+22

лучшие за день | топ недели | лучшие за месяц | случайный анекдот

Похожие:

Итак, запоминаем! Актив — это банковские депозиты, наличные деньги, автомобили, недвижимость. Пассив — это ты.

Знаете, как это классно, когда у тебя все хорошо, когда у тебя постоянно хорошее настроение и тебя ничего не бесит? Вот и я не знаю.

— Абраша, скажи, а одиночество — это когда тебя не понимают?
— Одиночество, Сарочка, — это когда тебя некому забрать из морга. Все остальное — это так, временные затруднения…

— Знаете, коллега, я восхищен тем, как вы работаете, но в одном позволю себе упрекнуть вас…
— В чем же?
— Вы излишне жестоко относитесь к зрителям.
— Почему?
— Когда вы уходите со сцены, вы слишком громко топаете и будите публику.

Ваша память — это монстр. Вы забываете, она нет. Она все копит в себе. Она сохраняет все это для вас, она прячет это от вас, — она сама решает, когда излить на вас все, что накопила.
Вы думаете, вы имеете память, — нет, это она имеет вас.

Когда вас раздевает муж — это любовь, когда грабитель — преступление, когда правительство — это закон.

— Знаете, что такое боль? Это когда к тебе клеится баба, и она страшная.
— Да?! Боль — это когда к тебе никто не клеится…
— Да что вы вообще знаете? Боль — это когда ты клеишься к бабе. И она страшная.

Два мужика в коммуналке:
— Знаешь, чем отличается занавеска от туалетной бумаги?
— Чем?
— Ага, так значит, это ты!

Депозит, это когда у тебя есть деньги. Но ты живёшь так, как будто у тебя их нет. А кредит, это когда у тебя нет денег. Но ты живешь так, как будто они у тебя есть.

Диктатура — это когда тебя ИМЕЮТ. Демократия — это когда ты имеешь право выбирать того, кто тебя будет ИМЕТЬ.

Парень спрашивает у девушки, с которой недавно познакомился:
— А вы знаете, чем отличается пенис от сардельки?
— Нет.
— В таком случае разрешите пригласить вас сегодня на ужин.

— Знаете ли вы, что такое трудное детство?
— Это когда ты ждешь, надеешься и веришь… А тебя не рожают!

Однажды моя девушка спросила меня:
— А сколько у тебя было девушек до меня?
На что мой мозг выдал:
— Ну уж побольше чем у тебя!
Мы посмеялись, и это был единственный раз, когда мне удалось так вывернуться.

— Скажите, бывает что вам слышатся голоса, а вы не знаете кто это говорит и откуда?
— Бывает доктор и часто.
— Тяжелый случай, и когда это с вами происходит?
— Когда говорю по телефону.

Страдания-это не тогда, когда денег мало. Это когда меньше, чем у соседа.

 добавлено: 11 месяцев назад  похожие

+3

Устойчивая психика — это когда жизнь, пиная вас, ломает себе ногу.

Да что вы знаете про срач! Настоящий срач — это когда тебе стыдно пригласить к себе даже сантехника, чтобы он починил кран.

Теория относительности — это когда кажется, что мир вращается вокруг тебя, тогда как на самом деле тебя вертят на кое-чем.

Сидят жираф с бегемотом и спорят.
Жираф:
— Как ты можешь жить с такой короткой шеей? Вот когда водку пьешь, а она так по горлу долго опускается, приятно так! Журчит себе…
Бегемот:
— Да, это понятно, а вот когда блевать тянет?

С возрастом понимаешь, что счастье — это не когда у тебя все есть, а когда у тебя чего-то нет, и Боже упаси!

У вас жаба феншуйская с монетками прикольная в офисе.
— Вообще-то это бухгалтер.

— Вы знаете, когда вас нет, о вас такое говорят..
— Передайте им, что когда меня нет, они могут даже меня бить.

Интересно, в тот момент, когда продавец шаурмы нарезает горячее, поджаренное мясо, смотришь на это и у тебя полный рот слюны. А у вегетарианцев тоже так, когда кто-то рядом газон косит?

Патриотизм — это когда дешевеющая нефть волнует тебя больше, чем дорожающая водка.

— Чем различаются реклама, стимулирование рынка и промоушн?
— Когда ты вскакиваешь на стол и кричишь какой ты крутой пацан — это реклама, когда ты даешь девушке сто долларов и предлагаешь провести вместе ночь — это стимулирование рынка, а когда ты провел с девушкой ночь, а она рассказала об этом подруге и подруга потом прибежала к тебе — вот это промоушн.

— Чем комар отличается от блондинки?
— Его не нужно гладить по голове, когда сосет.

Самый разгар рыбалки — это когда наживка от закуси, уже ничем друг от друга не отличается!

Когда я пошел в кино в первый раз в жизни, я очень сильно плакал и перестал лишь тогда, когда мне сказали, что это нормально, когда у тебя на входе разрывают билет.

Когда мы говорим, что ищем во вселенной братьев по разуму — это мы себе так льстим.

В чем разница между активом и пассивом в денежных средствах?

В финансовой отрасли существуют такие понятия, как актив и пассив. В нашем случае они касаются денежных средств. Не всегда человек может правильно понимать, в чем разница между этими двумя терминами. Мы не будем вырезать Вам фрагменты из учебников по экономике, а расскажем все наглядно и просто…

Допустим, у Вас есть дом, в котором Вы проживаете. Соответственно Вы платите за его содержание, за коммунальные услуги, может быть и за аренду. В этом случае дом является пассивом. А если Вы этот же дом будете сдавать в аренду, следственно получать прибыль, то этот дом станет активом.

В чем разница? Первое несет убытки (ну или находится в нейтральном состоянии), а второе — прибыль. В денежных средствах такая же ситуация. Если у Вас есть определенная сумма денег и она лежит под матрасом или пускай даже в банке, то она является пассивом, т.к. не приносит прибыли.

Банковские проценты слишком малы и их хватает только на то, чтобы покрыть уровень инфляции. А вот если Вы их вложите во что-нибудь прибыльное и заставите их работать, то они сразу превратятся в актив. В этом и заключается основная разница.


Хочу поделиться собственным опытом: расскажу о своём способе заработка больших денег.. ещё

Активы — это недвижимость, сдаваемая в аренду, это акции, которые дорожают с каждым днем, раритеты и коллекционные вещи, в конце концов, ведь они со временем тоже набирают стоимость.

разница между активом и пассивом

К пассивам же можно отнести машину, которая только отнимает деньги, банковские проценты, даже мебель. Они не приносят прибыли и даже наоборот, следственно активами быть не могут.

Разница заключается и в том, что активы способны Вас обогатить, сделать не нуждающимся в чем-либо и успешным, а пассивы только тянут вниз, с каждым днем выкачивая из Вас все больше денег.

Успешные люди и миллионеры знают простую истину — активов должно быть больше, чем пассивов. Кто-то говорит о том, что и того и другого должно быть в равном соотношении, но в этом случае Вы будете балансировать на одной и той же отметки.

Выражаясь еще проще можно сказать, что актив — это прибыль, а пассив — расход. К сожалению подавляющее большинство современных людей не стремятся увеличивать активы и все больше набирают пассивов — мобильники, холодильник, ремонт в квартире, машина, велосипед и т.д.

Конечно, эти вещи нужные, но старайтесь думать и о своей прибыли, иначе можете «потонуть» в финансовом кризисе. Но и перебарщивать с активами не стоит — это несет определенные риски…

——

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо 🙂




Что такое активы и обязательства? Разные виды активов и пассивов

Что такое активы и обязательства?

Как активы, так и обязательства, как правило, играют жизненно важную роль, когда речь идет об обеспечении прибыльности бизнеса или его долгосрочной жизнеспособности. Ключ к обеспечению того же зависит от того, насколько хорошо компания может эффективно ими управлять. Кроме того, для достижения удовлетворительных результатов лица, которым приходится регулярно иметь дело с активами, а также с обязательствами, должны подробно изучать эти аспекты.

В более широком смысле вся дебиторская задолженность классифицируется как активы, а кредиторская задолженность — как обязательства. Другой способ взглянуть на них — разделить их на основе прибылей и убытков. Например, инвестиции, за счет которых создается прибыль или доход, обычно относятся к категории активов, тогда как понесенные убытки или оплаченные или подлежащие выплате расходы рассматриваются как обязательства. На первый взгляд, лучшие примеры активов и пассивов — это денежные средства и банковский долг, соответственно.Теперь давайте подробно рассмотрим их.

Термин «актив» означает все виды ресурсов, которые помогают генерировать доход, а также дебиторскую задолженность. Активы — это ресурсы, которые часто помогают сократить расходы, повысить прибыльность и генерировать устойчивый денежный поток, поскольку они помогают конвертировать сырье или могут быть конвертированы в денежные средства или их эквиваленты. Кроме того, поскольку они имеют экономическую ценность, их можно быстро продать или обменять. Примечательно, что такие ресурсы указываются в левой части бухгалтерского баланса, который ведется любым юридическим лицом, занимающимся коммерческой практикой.

Как правило, сумма общих обязательств и принадлежащих долей участия помогает рассчитать стоимость активов. Следовательно, можно сказать —

Формула: Общие активы = Обязательства (кредиторская задолженность) + Собственный капитал

Термин «обязательство» означает все виды кредиторской задолженности. В дальнейшем это может быть определено как финансовое обязательство, которое должны выполнить люди. Обычно обязательства, как правило, играют значительную роль, когда дело доходит до расширения финансирования или обеспечения бесперебойной обработки повседневных операций коммерческой практики.

Кроме того, в зависимости от типа компании такие обязательства могут быть ограниченными или неограниченными. В первом случае владельцы не обязаны полностью компенсировать или погашать ответственность предприятия, тогда как во втором случае ответственность за возникшую в результате ответственность лежит исключительно на владельцах. Обязательства коммерческого предприятия отражаются в правой части бухгалтерского баланса.

Разница между общей суммой активов и собственным капиталом помогает рассчитать стоимость существующих обязательств.То же можно выразить как —

.

Инвестировать в акции теперь очень просто

ОТКРЫТЬ ДЕМАТСКИЙ СЧЕТ

Итого обязательства = Активы (дебиторская задолженность) — Собственный капитал

Различные типы активов и пассивов?

Ниже приводится подробное объяснение различных типов активов и обязательств —

Активы

В основном активы классифицируются по 3 широким категориям, а именно —

Конвертируемость В зависимости от степени конвертируемости они подразделяются на основные средства или оборотные активы.
Физическое существование Включает как материальные, так и нематериальные активы.
Назначение В зависимости от цели использования они делятся на операционные и внеоперационные активы.

Следующее дает хорошее представление о различных типах активов в целом —

Оборотные активы или краткосрочные активы

Эти типы активов могут быть легко конвертированы в денежные средства или эквивалентные им ресурсы, как правило, в течение года и известны как ликвидные активы.Например, эквиваленты денежных средств, акции, рыночные ценные бумаги и краткосрочные депозиты являются одними из наиболее распространенных оборотных активов.

Основные средства или долгосрочные активы

Эти ресурсы, также известные как материальные активы и основные фонды, нелегко преобразовать в наличные или аналогичные средства. Обычно земля, машины, оборудование, здания, патенты, товарные знаки и т. Д. Считаются основными фондами.

Материальные активы

Аналогичным образом, активы, которые существуют физически, классифицируются как материальные активы.Ресурсы, такие как акции, земля, здания, канцелярские товары, оборудование, машины и рыночные ценные бумаги, среди прочего, являются действующими примерами материальных активов.

Нематериальные активы

Напротив, активы, которые не существуют физически, подпадают под категорию нематериальных активов. Лучшими примерами таких активов могут быть рыночная репутация, корпоративная интеллектуальная собственность, патенты, авторские права, разрешения, коммерческая тайна, бренд и т. Д.

Операционные активы

Активы, такие как денежные средства, здания, машины, оборудование, авторские права, деловая репутация, акции и т. Д.называются операционными активами. Обычно такие активы используются для получения дохода и поддержания повседневной работы.

Внеоперационные активы

Хотя эти активы не используются для выполнения повседневных операций, они, как правило, помогают приносить значительный доход. Одними из лучших примеров неоперационных активов являются краткосрочные инвестиции, незанятая земля, доход, полученный за счет срочных вкладов и т. Д.

Ответственность

В коммерческой схеме обязательства можно разделить на 2 широкие категории: внутренняя и внешняя.

Внутренняя ответственность Включает в себя такие обязательства, как капитал, накопленную прибыль и заработную плату, среди прочего.
Внешняя ответственность Включает кредиторскую задолженность, такую ​​как налоги, овердрафты, кредиторы и займы.

Далее, обязательства разделены на 4 отдельные категории в зависимости от их функции, а именно —

Краткосрочные обязательства

В основном кредиторская задолженность по данной категории носит краткосрочный характер, погашение которой осуществляется в течение года.Кредиторская задолженность, такая как векселя, торговые кредиторы, банковские овердрафты и непогашенные векселя, среди прочего являются примерами текущих обязательств.

Долгосрочные обязательства

Также известная как фиксированные обязательства, эта кредиторская задолженность включает долгосрочные обязательства, которые обычно не учитываются в течение года. Обычно эти виды обязательств используются для целей расширения или приобретения основных средств. Долговые обязательства, долгосрочные ссуды, облигации к оплате и т. Д. Являются одними из распространенных примеров долгосрочных обязательств.

Условные обязательства

Обычно это виды обязательств, которые могут возникнуть или не возникнуть у коммерческой организации в ходе ее деятельности. Гарантия по ссудам, претензия по гарантии на продукцию и судебные иски являются примерами условных обязательств. Деловые предприятия должны предоставлять оценку условных обязательств в виде сноски к своему соответствующему балансу.

В таблице ниже вкратце перечислены различные типы активов и пассивов —

Активы Обязательства
Оборотные и основные средства Краткосрочные обязательства
Материальные и нематериальные активы Долгосрочные обязательства
Операционные и внеоперационные активы Условные обязательства

Взаимосвязь между активами и обязательствами — обзор финансовых показателей

Поскольку и активы, и пассивы являются жизненно важным компонентом для обеспечения прибыльности и устойчивости коммерческого предприятия, люди должны выяснить, как эффективно ими управлять.Однако, чтобы добиться того же, необходимо определить взаимосвязь между активами и обязательствами в целом.

Как правило, точная настройка соотношения общих активов и пассивов является необходимостью для поддержания прибыльности компании. Кроме того, он помогает проанализировать способность компании управлять своими внешними и внутренними обязательствами, а также то, насколько легко она может конвертировать активы в денежный эквивалент.

Активы и обязательства также помогают определить коэффициент ликвидности конкретного коммерческого предприятия.Он напрямую помогает анализировать эффективность компании в плане быстрого преобразования активов в наличные или их эквиваленты.

Его можно легко идентифицировать, принимая во внимание конкретные финансовые коэффициенты, которые также имеют тенденцию подчеркивать взаимосвязь между двумя компонентами.

Например, с помощью коэффициента текущей ликвидности можно успешно определить способность компании погасить существующий долг. Вот как можно вычислить то же самое —

Коэффициент текущей ликвидности = Текущие активы / текущие обязательства

Компания с более высокой долей активов к пассивам, как правило, демонстрирует улучшенную ликвидность.В свою очередь, это указывает на то, что рассматриваемое бизнес-предприятие приносит прибыль и процветает в сложившейся ситуации.

Аналогичным образом коэффициент кислотного тестирования используется для оценки способности компании погашать краткосрочные обязательства с помощью быстрых активов. Отношение можно выразить как —

.

Коэффициент кислотного теста = Текущие активы — Запасы / Текущие обязательства

В качестве альтернативы, коэффициент наличности помогает определить способность компании погашать краткосрочные обязательства с помощью денежных средств и их эквивалентов.Коэффициент денежной наличности выражается как —

Соотношение денежных средств = Денежные средства и их эквиваленты / Текущие обязательства

Кроме того, с помощью активов и пассивов можно измерить постоянный долг компании. Если уточнить, коэффициент долга часто является эффективным способом расчета общих активов компании, которая финансировалась за счет долга. Формула этого же выражается как —

Коэффициент долга = Общая сумма обязательств / Общая сумма активов

С другой стороны, как активы, так и обязательства играют ключевую роль, когда дело доходит до расчета стоимости существующего капитала или собственного капитала.Указанная стоимость рассчитывается путем расчета разницы между совокупными активами и совокупными обязательствами на данный момент времени. То же можно выразить как —

.

Собственный капитал = Итого активы — Итого обязательства

Следовательно, можно сказать, что активы и обязательства компании имеют жизненно важное значение, когда дело доходит до измерения ее ликвидности, способности погашения долга и прибыльности. Это, в свою очередь, делает жизненно важным для потенциальных инвесторов собрать существенную информацию о списке активов и пассивов, находящихся в собственности указанной компании, прежде чем вкладывать в нее средства.

Покупайте активы, а не обязательства — тренер Карсон

Это такое основное и важное правило, которое упускают из виду слишком многие люди, поэтому давайте начнем с основ.

В игре по накоплению денег мы ведем счет с помощью баланса.

Думайте о балансе как о листе бумаги с вертикальной линией посередине. В левой части баланса находится список активов. В правой части листа находится список обязательств. Также на правой стороне находится капитал, то есть то, чем вы действительно владеете.

Математическая формула для этого: Активы = Обязательства + Собственный капитал.

Знаете ли вы разницу между активом и пассивом? Вы должны знать разницу, чтобы выиграть в игре по накоплению денег.

Начнем с дома, в котором вы живете. Это актив или пассив?

Если вы ответили на вопрос об активе (как это делает большинство людей в своем балансе), вы ошибаетесь, согласно Кийосаки. Почему? Потому что ваш дом, даже если он бесплатный и чистый, потребляет деньги и не кладет деньги вам в карман.У вас должно быть место для жизни, а на это всегда нужно потратить немного денег. Так что это ответственность в прямом смысле слова.

Анализ арендуемой собственности
Курс тренера Карсона, который научит вас вычислять цифры, чтобы вы могли уверенно анализировать и покупать выгодную арендуемую недвижимость. Он также включает таблицу анализа аренды Coach. Получить курс

Кийосаки определяет актив как все, что кладет деньги в ваш карман. Обязательство — это все, что вынимает деньги из вашего кармана.

По словам Кийосаки, большая ошибка, которую совершают бедняки и люди среднего класса, тратит свою жизнь на покупку пассивов вместо активов. Он учит, что если вы хотите быть богатым, вам просто нужно потратить свою жизнь на покупку активов.

Я думаю об активах как об урожае на ферме. Мои любимые активы — фруктовые деревья, которые год за годом продолжают приносить урожай. Мне не нужно говорить вам, но доходная недвижимость от недвижимости является одним из лучших активов фруктовых деревьев, о которых я знаю. Также доступны акции, облигации, депозитные сертификаты в банках, страховые аннуитеты и даже ваш собственный бизнес.

Банковские активы и пассивы | Макроэкономика

Цели обучения

  • Опишите активы и обязательства банка на Т-счете
  • Анализировать причины банкротства и спада

Бухгалтерский баланс банка

Баланс — это бухгалтерский инструмент, в котором перечислены активы и обязательства. Актив — это нечто ценное, которым владеют и которое можно использовать для производства чего-либо. Например, наличные деньги можно использовать для оплаты обучения.Дом предоставляет убежище и может быть сдан в аренду для получения дохода. Обязательство — это долг или что-то, что вы должны. Многие люди занимают деньги, чтобы купить дома. В этом случае дом является активом, а ипотека (т. Е. Ссуда, полученная для покупки дома) является обязательством. Чистая стоимость активов — это стоимость активов за вычетом суммы задолженности (обязательства). Баланс банка работает примерно так же. Собственный капитал банка также называется банковским капиталом. У банка есть активы, такие как наличные деньги, хранящиеся в его хранилищах, и деньги, которые банк держит в Федеральном резервном банке (называемые «резервами»), ссуды, предоставляемые клиентам, и облигации.

Рисунок 1 иллюстрирует гипотетический и упрощенный баланс Safe and Secure Bank. Из-за формата баланса с двумя столбцами, с Т-образной формой, образованной вертикальной линией посередине и горизонтальной линией в разделах «Активы» и «Обязательства», его иногда называют Т-счетом.

Рис. 1. Баланс банка Safe and Secure

Буква «Т» в Т-счете отделяет активы фирмы слева от ее обязательств справа.Все фирмы используют Т-счета, хотя большинство из них намного сложнее. Для банка активы — это финансовые инструменты, которые либо банк держит (его резервы), либо инструменты, по которым другие стороны должны банку деньги, например ссуды, предоставленные банком, и ценные бумаги правительства США, такие как казначейские облигации США, приобретенные компанией банк. Обязательства — это то, что банк должен другим. В частности, банк должен все депозиты, сделанные в банке, тем, кто их сделал. Чистая стоимость или капитал банка — это совокупные активы за вычетом совокупных обязательств.Чистая стоимость включена в пассив, чтобы остаток на счете T был равен нулю. Для здорового бизнеса чистая стоимость активов будет положительной. Для обанкротившейся фирмы собственный капитал будет отрицательным. В любом случае на Т-счете банка активы всегда равны обязательствам и чистой стоимости.

Когда клиенты банка кладут деньги на текущий счет, сберегательный счет или депозитный сертификат, банк рассматривает эти депозиты как обязательства. В конце концов, банк должен эти депозиты своим клиентам и обязан вернуть средства, когда клиенты хотят снять свои деньги.В примере, показанном на Рисунке 1, Safe and Secure Bank хранит депозиты на сумму 10 миллионов долларов.

Ссуды — первая категория банковских активов, показанная на рисунке 1. Предположим, семья берет 30-летнюю ипотечную ссуду для покупки дома, что означает, что заемщик выплатит ссуду в течение следующих 30 лет. Этот заем, несомненно, является активом с точки зрения банка, поскольку у заемщика есть юридическое обязательство производить платежи банку с течением времени. Но с практической точки зрения, как можно измерить стоимость ипотечной ссуды, которая выплачивается в течение 30 лет, в настоящее время? Один из способов измерения стоимости чего-либо — будь то ссуда или что-то еще — — это оценить, сколько другая сторона на рынке готова за это заплатить.Многие банки выдают жилищные ссуды и взимают за это различные сборы за обработку и обработку, но затем продают ссуды другим банкам или финансовым учреждениям, которые собирают платежи по ссуде. Рынок, на котором ссуды предоставляются заемщикам, называется первичным ссудным рынком, а рынок, на котором эти ссуды покупаются и продаются финансовыми учреждениями, — вторичным ссудным рынком.

Одним из ключевых факторов, влияющих на то, что финансовые учреждения готовы платить за ссуду, когда они покупают ее на вторичном рынке ссуды, является воспринимаемая рискованность ссуды: то есть с учетом характеристик заемщика, таких как уровень дохода и стабильно ли работает местная экономика, какая часть займов этого типа будет возвращена? Чем выше риск того, что ссуда не будет возвращена, тем меньше будет платить любое финансовое учреждение за получение ссуды.Еще один ключевой фактор — это сравнение процентной ставки по первоначальной ссуде с текущей процентной ставкой в ​​экономике. Если первоначальная ссуда, выданная в какой-то момент в прошлом, требует, чтобы заемщик платил низкую процентную ставку, но текущие процентные ставки относительно высоки, то финансовое учреждение будет платить меньше за получение ссуды. Напротив, если первоначальный заем требует, чтобы заемщик платил высокую процентную ставку, в то время как текущие процентные ставки относительно низкие, тогда финансовое учреждение будет платить больше за получение кредита.Для Safe and Secure Bank в этом примере общая стоимость ссуд, если они были проданы другим финансовым учреждениям на вторичном рынке, составляет 5 миллионов долларов.

Вторая категория банковских активов — это казначейские ценные бумаги, которые являются обычным механизмом заимствования, используемым федеральным правительством. Казначейские ценные бумаги включают краткосрочные векселя, среднесрочные векселя и долгосрочные облигации. Банк берет часть денег, которые он получил на депозитах, и использует деньги для покупки облигаций — обычно облигаций, выпущенных Соединенным Королевством.Правительство С. Государственные облигации имеют низкий риск, потому что правительство практически наверняка погасит облигацию, хотя и с низкой процентной ставкой. Эти облигации являются активом для банков точно так же, как ссуды являются активом: банк получит поток платежей в будущем. В нашем примере Safe and Secure Bank держит облигации на общую сумму 4 миллиона долларов.

Последняя запись по активам — это резервы, то есть деньги, которые банк держит в руках и которые не ссужаются или не инвестируются в облигации — и, таким образом, не приводят к выплате процентов.Федеральная резервная система требует, чтобы банки хранили определенный процент денег вкладчиков в «резерве», то есть либо в собственных хранилищах банков, либо в качестве депозитов в Федеральном резервном банке. Это называется резервным требованием. (Позже, когда вы узнаете больше о денежно-кредитной политике, вы увидите, что уровень этих обязательных резервов является одним из инструментов политики, с помощью которого правительства могут влиять на поведение банков.) Кроме того, банки могут также захотеть иметь под рукой определенную сумму резервов. превышение того, что требуется.У Safe and Secure Bank есть резервы на 2 миллиона долларов.

Чистая стоимость банка определяется как сумма его активов за вычетом общих обязательств. Для Safe and Secure Bank, показанного на Рисунке 1, чистая стоимость активов равна 1 миллиону долларов; то есть 11 миллионов долларов в активах минус 10 миллионов долларов по обязательствам. Для финансово здорового банка чистая стоимость активов будет положительной. Если у банка отрицательная чистая стоимость и вкладчики попытаются снять свои деньги, банк не сможет отдать свои деньги всем вкладчикам.

Как банкротятся банки

Банк-банкрот будет иметь отрицательную чистую стоимость, то есть его активы будут стоить меньше, чем его обязательства. Как такое могло случиться? Опять же, просмотр баланса помогает объяснить.

Хорошо управляемый банк будет исходить из того, что небольшой процент заемщиков не погасит свои ссуды вовремя или вообще, и учитывать эти недостающие платежи при планировании. Помните, что ежегодные расчеты расходов банков включают фактор для невыплаченных ссуд, а стоимость ссуд банка на его балансе предполагает определенный уровень риска, поскольку некоторые ссуды не будут возвращены.Даже если банк ожидает определенного числа невыполнений по кредитам, он пострадает, если количество невыполнений по кредитам будет намного больше, чем ожидалось, как это может случиться во время рецессии. Например, если в Безопасном и надежном банке на Рисунке 1 произошла волна неожиданных дефолтов, так что его ссуды упали в стоимости с 5 миллионов долларов до 3 миллионов долларов, то активы Безопасного и надежного банка уменьшились бы, так что у банка была отрицательный собственный капитал.

ЧТО привело к финансовому кризису 2008–2009 гг.?

Многие банки выдают ипотечные ссуды, чтобы люди могли купить дом, но затем не хранят ссуды в своих книгах в качестве актива.Вместо этого банк продает ссуду. Эти ссуды часто «секьюритизированы», что означает, что они объединяются в финансовую безопасность, которая продается инвесторам. Инвесторы в эти ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, получают норму прибыли, основанную на уровне платежей, которые люди производят по всем ипотечным кредитам, лежащим в основе обеспечения.

Секьюритизация дает определенные преимущества. Если банк выдает большую часть своих ссуд на местном уровне, тогда банк может оказаться финансово уязвимым, если местная экономика ухудшится, так что многие люди не смогут производить свои платежи.Но если банк продает свои местные ссуды, а затем покупает обеспеченную ипотекой ценную бумагу на основе жилищных ссуд во многих частях страны, он может избежать местных финансовых рисков. (В простом примере, приведенном в тексте, банки просто владеют «облигациями». В действительности банки могут владеть рядом финансовых инструментов, если эти финансовые вложения достаточно безопасны, чтобы удовлетворять требования регулирующих органов государственного банка.) местному покупателю, секьюритизация дает преимущество в том, что местному банку не нужно иметь много дополнительных средств для выдачи ссуды, потому что банк планирует удерживать этот ссуду только на короткое время, прежде чем продать ссуду, чтобы ее можно было объединить в финансовую безопасность.

Но секьюритизация также имеет один потенциально серьезный недостаток. Если банк собирается использовать ипотечный кредит в качестве актива, у банка есть стимул тщательно изучить заемщика, чтобы убедиться, что ссуда будет возвращена. Однако банк, который собирается продать ссуду, может быть менее осторожен при выдаче ссуды. Банк будет более охотно предоставлять так называемые «субстандартные ссуды», то есть ссуды, которые имеют такие характеристики, как низкий или нулевой первоначальный взнос, недостаточная проверка того, есть ли у заемщика надежный доход, а иногда и низкие платежи в течение первого года или два, за которыми последуют гораздо более высокие выплаты.Некоторые субстандартные ссуды, выданные в середине 2000-х годов, позже были названы ссудами NINJA: ссуды, выданные, даже если заемщик не продемонстрировал ни дохода, ни работы, ни активов.

Эти субстандартные ссуды обычно продавались и превращались в финансовые ценные бумаги, но с изюминкой. Идея заключалась в том, что если по этим ценным бумагам, обеспеченным ипотекой, возникнут убытки, определенные инвесторы согласятся взять на себя первые, скажем, 5% таких убытков. Другие инвесторы согласились бы взять на себя, скажем, следующие 5% убытков. При таком подходе другим инвесторам не нужно было бы нести никаких убытков, если только эти обеспеченные ипотекой финансовые ценные бумаги не потеряли 25%, 30% или более своей общей стоимости.Эти сложные ценные бумаги, наряду с другими экономическими факторами, способствовали значительному расширению субстандартных кредитов в середине 2000-х годов.

Экономическая сцена была готова к банковскому кризису. Банки думали, что они покупают только сверхнадежные ценные бумаги, потому что, хотя ценные бумаги в конечном итоге были обеспечены рискованными субстандартными ипотечными кредитами, банки инвестировали только ту часть этих ценных бумаг, где они были защищены от небольших или умеренных уровней потерь. Но по мере того, как после 2007 года цены на жилье упали, а углубляющаяся рецессия затруднила для многих людей выплату ипотечных платежей, многие банки обнаружили, что их финансовые активы, обеспеченные ипотекой, могут оказаться намного меньше, чем они ожидали, — и поэтому банки смотрели в лицо банкротству.В период 2008–2011 гг. В США обанкротились 318 банков.

Невыполнение обязательств по ссуде

Риск неожиданно высокого уровня невозврата кредитов может быть особенно трудным для банков, потому что обязательства банка, а именно депозиты его клиентов, могут быть сняты быстро, но многие активы банка, такие как ссуды и облигации, будут погашены только в течение многих лет. или даже десятилетия. Это несоответствие между активами и пассивами — обязательства банка могут быть списаны в краткосрочной перспективе, в то время как его активы погашаются в долгосрочной перспективе — может вызвать серьезные проблемы для банка.Например, представьте себе банк, который ссудил значительную сумму денег под определенную процентную ставку, но затем видит, что процентные ставки существенно повышаются. Банк может оказаться в опасной ситуации. Если он не повысит процентную ставку, которую выплачивает вкладчикам, то депозиты будут поступать в другие учреждения, предлагающие более высокие процентные ставки, которые сейчас преобладают. Однако, если банк повысит процентные ставки, которые он выплачивает вкладчикам, он может оказаться в ситуации, когда он будет выплачивать вкладчикам более высокую процентную ставку, чем взимает с тех прошлых кредитов, которые были предоставлены под более низкие процентные ставки.Ясно, что банк не сможет выжить в долгосрочной перспективе, если он выплачивает вкладчикам больше процентов, чем получает от заемщиков.

Как банки могут защитить себя от неожиданно высокого уровня неплатежей по ссудам и от риска несоответствия сроков обязательств по активам? Одна из стратегий заключается в том, чтобы банк диверсифицировал свои ссуды, что означает предоставление ссуд различным клиентам. Например, предположим, что банк специализируется на кредитовании нишевого рынка — скажем, выдает большую часть своих кредитов строительным компаниям, которые строят офисы в одном центре города.Если в этой области произойдет неожиданный экономический спад, банк понесет большие убытки. Однако, если банк дает ссуду как потребителям, которые покупают дома и автомобили, так и широкому кругу фирм во многих отраслях и географических регионах, банк меньше подвержен риску. Когда банк диверсифицирует свои ссуды, те категории заемщиков, которые имеют неожиданно большое количество дефолтов, будут иметь тенденцию уравновешиваться, согласно случайной случайности, другими заемщиками, у которых есть неожиданно низкое количество дефолтов.Таким образом, диверсификация ссуд может помочь банкам сохранить положительную чистую стоимость активов. Однако если произойдет широкомасштабная рецессия, которая затронет многие отрасли и географические районы, диверсификация не поможет.

Наряду с диверсификацией своих ссуд у банков есть несколько других стратегий для снижения риска неожиданно большого количества невозврата ссуд. Например, банки могут продавать часть выдаваемых ссуд на вторичном рынке ссуд, как описано ранее, и вместо этого владеть большей долей активов в виде государственных облигаций или резервов.Тем не менее, в условиях продолжительной рецессии чистая стоимость капитала большинства банков снизится, поскольку большая часть ссуд не будет выплачиваться в тяжелые экономические времена.

Деньги и банки — выгоды и опасности

Деньги и банки — чудесные социальные изобретения, которые помогают современной экономике функционировать. По сравнению с альтернативой бартеру деньги значительно упрощают рыночный обмен товаров, труда и финансовых рынков. Банковское дело делает деньги еще более эффективными, облегчая обмен товарами и рынками труда.Более того, процесс предоставления банками ссуд на рынках финансового капитала тесно связан с созданием денег.

Однако огромные экономические выгоды, которые можно получить за счет денег и банковского дела, также предполагают некоторые возможные соответствующие опасности. Если банки не работают должным образом, это приводит к снижению удобства и безопасности транзакций во всей экономике. Если банки испытывают финансовый стресс из-за повсеместного снижения стоимости их активов, ссуды могут стать гораздо менее доступными, что может нанести сокрушительный удар по секторам экономики, зависящим от заемных средств, таким как инвестиции в бизнес, строительство жилья и т. Д. и автомобилестроение.Великая рецессия 2008–2009 годов проиллюстрировала эту закономерность.

Попробуй

Эти вопросы позволят вам получить столько практики, сколько вам нужно, поскольку вы можете щелкнуть ссылку вверху первого вопроса («Попробуйте другую версию этих вопросов»), чтобы получить новый набор вопросов. Практикуйтесь, пока не почувствуете себя комфортно, задавая вопросы.

Попробуйте

Эти вопросы позволят вам получить столько практики, сколько вам нужно, поскольку вы можете щелкнуть ссылку вверху первого вопроса («Попробуйте другую версию этих вопросов»), чтобы получить новый набор вопросов.Практикуйтесь, пока не почувствуете себя комфортно, задавая вопросы.

Глоссарий

актив:
Ценность, принадлежащая фирме или физическому лицу
Несовпадение сроков актива и пассива:
клиентов могут снять краткосрочные обязательства банка, в то время как клиенты погашают его активы в долгосрочной перспективе
баланс:
бухгалтерский инструмент, в котором перечислены активы и обязательства
капитал банка:
собственный капитал банка
диверсифицировать:
предоставление займов или инвестиций в различные фирмы, чтобы снизить риск неблагоприятного воздействия событий в одной или нескольких фирмах
ответственность:
любая сумма или задолженность фирмы или физического лица
состояние:
превышение стоимости актива над суммой обязательства; общая сумма активов за вычетом общей суммы обязательств
запасы:
средства, которые банк держит под рукой и которые он не ссужает и не инвестирует в облигации
Т-счет:
баланс в формате двух столбцов с Т-образной формой, образованной вертикальной линией посередине и горизонтальной линией под заголовками столбцов «Активы» и «Обязательства»
Казначейские ценные бумаги:
государственные долговые обязательства, по которым государство продает краткосрочные векселя, среднесрочные векселя и долгосрочные облигации для получения денег

Внесите свой вклад!

У вас была идея улучшить этот контент? Нам очень понравится ваш вклад.

Улучшить эту страницуПодробнее

В чем разница между активом и обязательством?

Когда дело доходит до вашего кредита и вашего потенциала занимать деньги, важно хорошо понимать как активы, так и обязательства. Вам не только нужно знать разницу, но и уметь ее взвесить, чтобы увидеть свою общую стоимость. Это особенно важно, если вы хотите занять деньги. Для вас и для потенциального кредитора процесс начнется с понимания вашего положения с активами и обязательствами.Если вы сделаете математику раньше, у вас будет больше шансов на получение ипотеки и вы сэкономите время в процессе подачи заявки.

Как обязательства и активы могут повлиять на процесс утверждения ипотеки

Обычно процесс утверждения ипотеки начинается с проверки кредитоспособности, после которой вы проверяете все свои активы и обязательства. Поскольку актив — это то, чем вы владеете, вы начнете с обмена информацией, чтобы проверить это. Он поступает в виде квитанций о заработной плате, выписок из банковских счетов и т. Д.

Положительное влияние на процесс утверждения ипотеки

Ваша общая ценность, когда дело доходит до заимствования денег, зависит от ваших активов и ваших обязательств в совокупности. Так что, если у вас больше активов, чем пассивов, ваша способность выплатить ипотечный кредит будет более благоприятным. Проще говоря, если вы владеете больше, чем должны, вы будете в хорошей форме для получения ипотеки или другого кредита.

Негативное влияние на процесс утверждения ипотеки

С другой стороны, если у вас больше обязательств, чем активов, это отрицательно повлияет на ваш кредит и вашу способность получить ипотеку.Итак, как видите, хороший баланс активов и пассивов и знание того, где вы находитесь в настоящее время, помогут вам в целом при подаче заявления на ипотеку.

Что такое актив?

Для начала давайте разберемся, что такое актив. Актив — это то, чем вы владеете, что имеет ценность и может помочь вам погасить долги. Вторая часть важна. У вас может быть красивая семейная реликвия, но если она имеет только сентиментальную ценность или вы не желаете с ней расставаться, это не ценность.Однако прямое владение автомобилем или недвижимостью делает их активом. Это потому, что вы можете продать их за наличные. Вы можете иметь два типа активов: внеоборотные активы и оборотные активы.

Две категории активов

Большая разница между краткосрочным и внеоборотным активом заключается в способности актива превращаться в денежные средства в течение года. Это очень важно, когда речь идет о заимствовании денег, поскольку это позволяет финансовому учреждению определить вашу способность платить по долгу как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Внеоборотные активы и примеры внеоборотных активов

Внеоборотный актив, также известный как долгосрочный актив, — это то, что имеет долгосрочный план преобразования в денежные средства. Это может быть автомобиль, дом или инвестиционная недвижимость, которой вы владеете без каких-либо кредитов. Поскольку эти типы активов имеют более длительный цикл продажи, вы не можете рассчитывать на них при погашении долга в течение года. При рассмотрении вопроса о заимствовании важно критически относиться к своим активам, поскольку это может дать вам хорошее представление не только о вашей платежеспособности, но и о вашей кредитоспособности.

Оборотные активы и примеры оборотных активов

Оборотные активы — это денежные средства, и другие активы, которые, по вашему мнению, будут денежными в течение года. Это могут быть сберегательные и текущие счета, облигации, компакт-диски, акции и паевые инвестиционные фонды. Однако текущие активы могут также включать подсчет незавершенных счетов-фактур, товарно-материальные запасы или даже предоплаченные расходы.

Что такое ответственность?

В противоположность активу, пассив — это все, за что вы несете финансовую ответственность или что-либо, что вам прямо не принадлежит.Вы можете рассматривать ссуды или долги, которые нужно выплатить, как обязательства. Хорошими примерами пассивов являются ипотека на основную резиденцию или инвестиционную недвижимость, автокредит, студенческий долг, причитающиеся налоги и т. Д. Когда вы начинаете думать о своем собственном списке обязательств, полезно перечислить все, что вы должны. Тогда вам нужно более внимательно посмотреть, когда наступит срок погашения ваших долгов.

Две категории обязательств

Обязательства также относятся к категории активов: у вас могут быть как краткосрочные, так и долгосрочные обязательства.И так же, как и активы, они служат для разделения ваших обязательств на те, которые вы можете оплатить в течение года, и те, которые являются долгосрочным графиком платежей. Также могут отличаться виды обязательств для юридических и физических лиц. Знание разницы поможет вам классифицировать ваши обязательства и определить вашу способность получить и выплатить новый заем, включая ипотеку.

Долгосрочные обязательства и примеры долгосрочных обязательств

Если у вас есть долгосрочные обязательства по аренде, ипотеке или даже автокредиту, у вас есть долгосрочные обязательства.Это связано с тем, что эти виды обязательств по своей природе рассчитаны на долгосрочное погашение. Вот несколько примеров долгосрочных обязательств, которые вы хотите изучить: долгосрочные ссуды, такие как платежи за автомобили или ипотека, любые отсроченные компенсации или доходы, облигации к уплате и отсроченные налоги на прибыль.

Краткосрочные обязательства и примеры краткосрочных обязательств

Краткосрочное обязательство — это долг, который вы ожидаете выплатить в течение года. У предприятий могут быть текущие обязательства, такие как основная часть векселей к оплате, срок погашения которых наступает в течение одного года, и кредиторская задолженность.Любые оставшиеся текущие обязательства могут включать подлежащие уплате налоги на заработную плату, подлежащие уплате налоги на прибыль и проценты к уплате. То же самое относится и к физическим лицам, поэтому, если у вас есть ссуды или долги, которые вы должны погасить в этом году, причитающиеся налоги или задолженность по кредитной карте, они считаются текущим обязательством.

Ключевые различия между активом и обязательством

Как мы уже выяснили, актив — это то, что на самом деле увеличивает вашу способность платить по долгам. Если у вас есть дорогостоящие активы и они находятся в обороте, это делает вашу способность платить по ипотеке или долгу более благоприятными.Большинство кредиторов обращают внимание на это при принятии решения о том, какую сумму или следует ли предоставить вам ссуду; тогда как обязательства — это то, что негативно влияет на вашу платежеспособность. Это потому, что любой заемщик будет смотреть на ваши текущие долги и доход и определять, можете ли вы взять на себя больше. Проще говоря, актив — это то, чем вы владеете, а пассив — это то, что вы должны.

В совокупности активы и пассивы составляют вашу общую финансовую картину и будут внимательно изучены при подаче заявки на новый кредит.Кредиторы захотят подробно изучить и то, и другое, прежде чем заключать какое-либо соглашение. Это финансовые учреждения, которые готовы предоставлять большие суммы в течение 30 лет, поэтому они захотят узнать как можно больше о вашем текущем финансовом положении.

Почему важно знать разницу при подаче заявления на ипотеку

Подача заявки на ипотеку — это многоэтапный процесс, в котором подробно рассматривается ваша платежеспособность. Вот почему независимо от того, ищете ли вы коммерческий заем или индивидуальную ипотеку, важно знать, где вы находитесь в отношении активов и пассивов, прежде чем подавать заявление.Банки будут рассматривать как активы, так и обязательства, потому что ваша способность выплатить новый долг зависит исключительно от того, чем вы владеете, и от того, как вы могли бы погасить его с течением времени.

Вот почему мы рекомендуем уделить время тому, чтобы ознакомиться со своим личным балансом. Это определенно будет частью процесса подачи заявления вместе с подтверждением занятости. Если вы заранее знаете, где вы стоите, это предотвратит сюрпризы в банке. Когда вы проводите инвентаризацию собственных активов и пассивов, не забудьте разделить их на текущие и долгосрочные категории, чтобы вы могли получить более четкое представление о своем финансовом состоянии сейчас и в будущем.Проведение собственной инвентаризации также может побудить вас подготовить свои финансы перед тем, как идти в банк. По крайней мере, это подготовит вас к углубленному процессу подачи заявки на ипотеку.

Если вы находитесь на начальной стадии поиска ипотеки, мы будем рады иметь возможность работать с вами. Наша квалифицированная команда будет рада помочь вам в работе по определению ваших текущих активов и пассивов.

Щелкните здесь, чтобы поговорить со специалистом

Активы и пассивы | Ваш дом не является активом! (Богатый папа, бедный папа)

Активы против пассивов | Ваш дом не является активом! (Богатый папа, бедный папа)


Из этого сообщения в блоге вы узнаете о разнице активов и пассивов и почему ваш дом не является активом.Прочтите эти отдельные сообщения в блоге Роберта Кийосаки, посвященные сводке «Богатый папа, бедный папа», концепции квадранта денежных потоков и типам инвесторов.


Как отличить актив от обязательства?

Введение | Активы против обязательств

Богатые люди приобретают активы. С другой стороны, причина, по которой бедные и средний класс не становятся богатыми, заключается в том, что они приобретают обязательства, которые, по их мнению, являются активами. Они упускают возможность покупать активы, приносящие доход, потому что, прежде всего, они не знают разницы между активами и пассивами.

Но в чем именно разница активов и пассивов? По словам богатого папы, именно направление денежного потока определяет, является ли что-то активом или пассивом в данный момент.

Определение активов и обязательств

Богатый папа Определение актива и обязательства

В чем разница между активами и обязательствами?

Актив: «Актив кладет деньги в ваш карман».

Ответственность: «Пассив берет деньги из вашего кармана.”

A Реализация | Активы против пассивов

  • Теперь, когда мы дифференцировали активы и пассивы, давайте углубимся в эту тему. Люди покупают дом и рассматривают его как актив, хотя на самом деле это пассив. И тут возникает путаница.
  • Богатый папа особо отметил: «Путаница возникает из-за того, что принятый метод бухгалтерского учета позволяет нам перечислять как активы, так и обязательства в столбце активов».

Правда об активах и обязательствах

«Ваш дом не является активом!»

  • Как отличить активы от обязательств в этом сценарии? В книге «Руководство богатого папы по инвестированию» Роберт Кийосаки на диаграмме объясняет, как это утверждение обосновано.
  • «На этой диаграмме у нас есть дом за 100 000 долларов, в который кто-то вложил 20 000 долларов наличными и теперь имеет ипотеку на 80 000 долларов. Как узнать, является ли этот дом активом или пассивом? Является ли дом активом только потому, что он указан в столбце «Актив»? »
  • Давайте посмотрим на финансовый отчет, чтобы узнать, является ли этот дом активом или обязательством.

  • Как видите, элементы перечислены только в столбце расходов, а в столбце доходов ничего нет, что делает этот дом пассивом.

Теперь встает вопрос: «Как нам изменить обязательство на актив?»

  • Уточним схему.

  • Теперь вы можете видеть, что добавлены две вещи: «доход от аренды» и «чистый доход от аренды». Ключевым словом здесь является слово «сеть». Таким образом, дом теперь превращается из пассива в актив.
  • Чтобы лучше понять концепцию, вот пример от богатого папы: «Теперь предположим, что все расходы, связанные с этим домом, составляют в сумме до 1000 долларов, включая выплату по ипотеке, налоги на недвижимость, страховку, коммунальные услуги и техническое обслуживание. .А теперь у вас есть арендатор, который платит вам 1200 долларов в месяц ».
  • Если посчитать, у вас теперь есть чистый доход от аренды в размере 200 долларов в месяц. Теперь это делает дом активом, поскольку он кладет деньги в ваш карман.

В двух словах, активы — это приносящие доход статьи, стоимость которых со временем увеличивается. Единственный способ, при котором дом может быть активом, — это приносить доход после оплаты всех расходов. С другой стороны, обязательства — это предметы, стоимость которых со временем уменьшается, что в долгосрочной перспективе будет стоить вам дороже.

Как выглядит ваш финансовый отчет?

Теперь вы знаете разницу между активами и обязательствами и почему ваш дом , а не как актив. Чтобы помочь вам лучше понять свои финансы, вот базовый шаблон финансового отчета, который вы можете заполнить!


Введение | Богатый папа Бедный папа Резюме: быстрое чтение за 2 минуты

Богатый папа Бедный папа Резюме. «Основная причина, по которой люди испытывают финансовые трудности, заключается в том, что они годами учились в школе, но ничего не узнали о деньгах.В результате люди учатся работать за деньги … но никогда не учатся, чтобы деньги работали на них ». –Роберт Кийосаки

Богатый папа Бедный папа сыграл ключевую роль в моей жизни. При этом я пользуюсь этой возможностью, чтобы поделиться уроками, которые я извлек из опыта богатого папы, бедного папы, потому что это навсегда изменило мою жизнь. Я обобщил концепцию квадранта денежного потока из серии статей «Богатый папа, бедный папа» в отдельном сообщении в блоге.

Уроки | Богатый папа Бедный папа Резюме

Вот обзор уроков богатого папы:

  • Урок 1: Богатые не работают за деньги.Они заставляют деньги работать на них.
  • Урок 2. Дело не в том, сколько денег вы зарабатываете. Сколько денег вы храните.
  • Урок 3: Богатые сосредотачиваются на своих столбцах активов, в то время как все остальные сосредотачиваются на своих отчетах о доходах.
  • Урок 4: Корпорации — самый большой секрет богатых.
  • Урок 5. Часто в реальном мире впереди идут не умные, а смелые.
  • Урок 6: Работайте, чтобы учиться. Не работайте за деньги.

Уроки богатого папы можно применить, выполнив ряд шагов, которые являются неотъемлемой частью друг друга.

  • Финансовое образование: инвестируйте в свое финансовое образование. Когда я говорю о финансовом образовании, я имею в виду ваш образ мышления и знания.
  • О мышлении: потратьте много времени на оттачивание своего «денежного мышления» — знайте, как правильно управлять своими финансами, потому что опять же, дело не в том, сколько денег вы зарабатываете, а в том, сколько денег вы получите, и расти.
  • Как заставить деньги работать на вас: инвестируйте в изучение процесса того, как вы можете превратить свой с трудом заработанный доход в пассивный доход посредством инвестирования в недвижимость.Узнайте о налогах, прочтите финансовые отчеты, разницу между активами и обязательствами и т. Д.

Конечным результатом этих шагов является свобода, а когда я говорю о свободе, это свобода во всех отношениях. Готовы ли вы теперь заставить свои деньги работать на вас, инвестируя в недвижимость?

Заключение | Роберт Кийосаки Цитирует

Одна из моих любимых цитат Роберта Кийосаки: «Инвестирование в недвижимость, даже в очень небольшом масштабе, остается испытанным и верным средством увеличения денежного потока и благосостояния человека.«Позвольте мне оставить все как есть.

Я знаю, что философия из серии «Богатый папа» сослужила мне хорошую службу. Резюме богатого папы, бедного папы — это финансовое образование в лучшем виде. Пожалуйста, также быстро взгляните на концепцию квадранта денежного потока из серии статей «Богатый папа, бедный папа».

Вы уже читали эту книгу? Я хотел бы знать, что вы об этом думаете!


Квадрант движения денежных средств Роберт Кийосаки (богатый папа, бедный папа)

«Единственная причина, по которой я построил бизнес, — это то, что я мог инвестировать в инвестиции богатых.Единственная причина, по которой вы строите бизнес, — это то, что ваш бизнес может купить ваши активы. Без моего бизнеса я не мог позволить себе инвестировать в вложения богатых ». –Богатый папа

Квадрант денежных потоков Роберта Кийосаки открывает глаза. Я применил уроки, извлеченные из этой концепции, в своей жизни. В то время как это сообщение в блоге посвящено теме квадранта денежного потока от богатого папы, бедного папы, полный обзор общих концепций из резюме богатого папы, бедного папы включен в другой пост в блоге!

Компоненты квадранта денежного потока Роберта Кийосаки

  • Квадрант E (сотрудники): это люди, которые работают с 9 до 5 на предприятиях или корпорациях и следуют определенному рабочему процессу или системе.Люди в этом квадранте принадлежат к разным слоям общества — от дворников до президентов компаний.
  • Квадрант S (Самостоятельная занятость): это профессионалы с формальным образованием и специализацией, такие как врачи, поверенные, инженеры, бухгалтеры и т. Д.
  • Квадрант
  • B (владельцы бизнеса): Быть владельцем бизнеса означает, что вы владеете системой и людьми работать на вас. Наличие бизнеса даст вам наилучшие шансы на большое богатство и финансовый успех.
  • I квадрант (инвесторы): это люди, которые вкладывают свои деньги в акции, недвижимость, малый бизнес, корпорации и т. Д.Инвестор означает, что деньги работают на вас.

Разные квадранты, разные пути

Совет бедного папы: «Иди в школу, получай хорошие оценки, а потом найди безопасную и надежную работу с льготами». Бедный папа ценит надежность работы и придерживается пенсионного плана, предложенного государством.

Совет богатого папы: «Научитесь строить бизнес и инвестировать через свой бизнес». Богатый папа верит в силу бизнеса, так как он купит ваши активы с налоговыми льготами.

Эмоциональные различия квадрантов

Люди в разных квадрантах испытывают разные эмоции. Эти различия имеют решающее значение, поскольку они являются триггерами / причинами того, почему эти люди попадают в соответствующие категории. Например, тот, кто ценит надежность работы, принадлежит квадранту E и так далее.

Разница в инвестиционных возможностях

Существует большая разница между сотрудником, покупающим инвестицию, и богатым владельцем бизнеса, покупающим вложение.Не все инвестиции доступны для сотрудников. Между тем, есть инвестиции, доступные только состоятельным владельцам бизнеса, — инвестиции с наименьшим риском и наивысшей доходностью. Вот почему богатый папа говорит, что существует такое понятие, как «инвестиции для богатых» — эти люди также известны как аккредитованные инвесторы.

Следовательно, конечная цель — переместиться из левой части квадранта в правую.

Найдите несколько минут и задайте себе следующие вопросы:

  • К какому квадранту вы принадлежите в настоящее время?
  • К какому квадранту вы хотите принадлежать в долгосрочной перспективе?
  • Какие цели вы поставите, чтобы попасть в этот квадрант?

Вам понравился этот концепт из серии «Богатый папа, бедный папа»? Пожалуйста, также взгляните на краткое изложение уроков от богатого папы, бедного папы!

Здесь, в PhysicianEstate, мы приглашаем всех врачей-предпринимателей узнать об инвестициях в коммерческую недвижимость, инвестициях в арендуемую недвижимость и создании богатства.Мы призываем всех врачей в конечном итоге стать инвесторами в области недвижимости. Мы много знаем о том, кто — что — почему — как.

Оставайтесь на связи с нами, подписавшись на нашу рассылку новостей. Информационный бюллетень будет держать вас в курсе текущих инвестиций в недвижимость, которые мы рассматриваем, предоставит врачам возможности для инвестиций и многое другое.

Заявление об отказе от ответственности: Это не совет по инвестициям. Я не являюсь юридическим консультантом и / или консультантом по инвестициям. Это мой личный блог, и вся информация, содержащаяся здесь, включая любые идеи, мнения, взгляды, прогнозы, прогнозы, комментарии, предложения или выбор акций, выраженные или подразумеваемые здесь, предназначена только для информационных, развлекательных или образовательных целей и не должна использоваться толкуется как личный инвестиционный совет.Это мои взгляды, это не продукт моего работодателя, и он не связан с каким-либо брокером / дилером или зарегистрированным консультантом по инвестициям. Хотя предоставленная информация считается точной, она может содержать ошибки или неточности. В максимальной степени, разрешенной законом, PhysicianEstate не несет никакой ответственности в случае, если любая информация, комментарии, анализ, мнения, советы и / или рекомендации окажутся неточными, неполными или ненадежными или приведут к любым инвестициям или другим убыткам.Вам следует проконсультироваться с юристом или другим специалистом, чтобы определить, что лучше всего подходит для ваших индивидуальных потребностей. Вы используете информацию на веб-сайте или материалы, связанные с Интернетом, на свой страх и риск.

Покупайте активы, а не обязательства — увеличьте денежный поток

Как вы можете увеличить свое состояние, чтобы вы могли покупать то, что хотите, не опустошая свой банковский счет? Возможно, вы слышали о покупке активов, а не обязательств, чтобы позволить себе то, что вы хотите позволить, но действительно ли возможно заработать все деньги, которые вы хотите потратить?

В социальных сетях можно встретить богатых людей, у которых есть красивые часы, модные машины или роскошные особняки.Эти предметы роскоши предназначены только для богатых? Что мы можем сделать, чтобы превратить машину мечты, красивый дом или идеальный отпуск из нашего списка желаний в реальность?

Вы видите все эти экстравагантные вещи, которыми обладают богатые люди, но вы можете не знать, что они сделали, чтобы позволить себе роскошь. Их секрет в том, что они покупали активы, а не обязательства. Если вы хотите приумножить свое богатство, вы должны сделать две важные вещи, начиная с покупки активов, приносящих доход.

Посмотрите это видео о том, как покупать активы, а не обязательства.

Избегайте обязательств

В чем разница между покупкой активов и не обязательств? Давайте начнем с объяснения активов, которые дорожают и возвращают деньги вам в карман. Активом, приносящим доход, может быть недвижимость, компания или акции. Обязательства делают наоборот — они истощают ваши деньги. Первый шаг к увеличению вашего богатства — это выявить и прекратить покупать обязательства.

Активом, приносящим доход, может быть объект недвижимости, компания или акции.Click To Tweet

Что не следует покупать

Сначала составьте список того, что вам не следует покупать. Некоторые из этих предметов очень соблазнительны, и именно поэтому они в первую очередь доставляют людям финансовые затруднения. Состоятельные люди не тратят на это деньги. Поэтому в качестве первого шага избегайте таких покупок.

  • Импульсные закупки. Возможно, вы возвращаетесь с работы домой, когда видите на витрине магазина красивую пару туфель или новую модную куртку. Они стоят пару сотен долларов, но ты считаешь, что этого заслуживаешь.Но богатые люди не покупают импульсивно. У меня есть коллекция игрушек Marvel, в том числе игрушки Железного человека, но это не было импульсивной покупкой.
  • ТВ и видеоигры. Тратьте меньше времени на видеоигры и телевизор. Согласно данным Nielsen за 2015 год, «взрослые в домохозяйствах с годовым доходом ниже 25 000 долларов США тратят значительно больше времени на медиа (телевидение, видеоигры или радио) по сравнению со взрослыми в семьях с годовым доходом более 75 000 долларов».
  • Люксовые бренды. Заманчиво тратиться на фирменную одежду, украшения или технологии, но вам не нужно покупать дорогие товары, чтобы выглядеть и чувствовать себя хорошо. Стив Джобс носил простые джинсы, а Марк Цукерберг — серые футболки. У Билла Гейтса есть часы за 10 долларов. Майкл Блумберг носит одни и те же две пары обуви более десяти лет. В обычный день я иногда ношу простую белую футболку и джинсы.
  • Дом с завышенной ценой. То, что у нас больше денег, не означает, что богатые люди будут покупать дом по непомерно высокой цене.Если что-то не стоит ценника, значит, оно не стоит и ценника. Всем, независимо от их финансового положения, нравится заключать выгодные сделки.
  • Покупка, а не аренда. На современном рынке покупка недвижимости не всегда будет лучшим выбором. Аренда более доступна по цене и является лучшим вариантом для людей, которые хотят быть мобильными и гибкими. Даже богатые люди предпочитают сдавать в аренду. Исследование RentCafe.com показало, что «В период с 2007 по 2017 год количество самых высокооплачиваемых арендаторов выросло на 175%, в то время как домовладельцы с таким же доходом продемонстрировали рост на 67%.”
  • Дорогие стрижки. Чтобы выглядеть богато, не нужна дорогая стрижка. Если все сделано хорошо и вам нравится, как вы выглядите, вам не нужно тратить много денег на уход.

Основные обязательства

В этот список обязательств включены две другие крупные покупки. Первое — это ваша машина, независимо от того, арендуете вы ее или покупаете. Многие американцы владеют одним из-за удобства и статуса. Но когда вы продаете свою машину, вы никогда не получите обратно ту сумму, которую вы за нее заплатили.

Вторая крупная покупка в этом списке может стать неожиданностью. В своей книге «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки объясняет, что актив — это то, от чего можно получить прибыль. Это может принести вам деньги, пока вы спите.

Многие люди считают свое основное место жительства активом. Но это частая ошибка. Ваш основной дом — это ответственность. Пока вы спите, ваш дом съест ваши деньги. Каждый месяц вы отдаете деньги на выплаты по ипотеке.

Люди, которые тонут в долгах, имеют аналогичную финансовую отчетность.У них много пассивов и нулевые активы. Например, средняя ипотечная задолженность на одного заемщика в США в 2018 году составляла 200 935 долларов. Итак, что вы можете сделать, чтобы увеличить свои активы и снизить обязательства?

Купите приносящие доход активы

Победители лотереи хотят купить дом своей мечты, путешествовать по миру, купить машину, покататься на яхте или отправиться за покупками. Это самое прекрасное чувство — осуществить свою мечту и не беспокоиться о деньгах при совершении покупки. Но если вы просто покупаете обязательства, однажды вы столкнетесь с некоторой долей реальности, когда ваши финансы закончатся.

Вы хотите сосредоточиться на покупке активов, а не обязательств. Богатые люди в первую очередь покупают активы, потому что прибыль от этих активов платит за нашу роскошь. Вот прекрасный пример их менталитета: вместо того, чтобы думать, могут ли они что-то себе позволить, богатые люди интересуются, как что-то может принести им деньги.

Вместо того, чтобы думать, могут ли они что-то себе позволить, богатые люди задаются вопросом, как что-то может принести им деньги. Щелкните, чтобы написать в Твиттере

Активы, в которые стоит инвестировать

Давайте начнем с того, что посмотрим, в какие типы активов вы можете инвестировать.

Когда я хотел купить Bentley, я сначала купил объект недвижимости, который обеспечил бы достаточный денежный поток, чтобы покрыть мой ежемесячный платеж за мою машину. Вместо того, чтобы покупать пассив (Bentley), мне пришлось сначала купить актив, например, арендуемую недвижимость.

Таким образом, вместо того, чтобы самому оплачивать свой Bentley из кармана, за мой автомобиль платит моя собственность. Наши активы — это инвестиции, и это главное.

Богатые люди — это предприниматели, которые инвестируют. Если вы владелец бизнеса, сначала заработайте немного денег на своем бизнесе, прежде чем покупать больше вещей для своего бизнеса.Вкладывайте часть денег, полученных от вашего бизнеса, в инвестиции.

Активы, приносящие доход, такие как недвижимость, облигации и бизнес, увеличивают ваш денежный поток. Ваш дом, золото, предметы коллекционирования, искусство и антиквариат по-прежнему могут считаться активами, потому что они дорожают, но трудно предсказать, вырастет ли их стоимость выше инфляции и стоимости их содержания.

Превращение обязательств в активы

Чтобы увеличить свой денежный поток, люди вкладывают средства в недвижимость и сдают ее в аренду.Они ежемесячно получают арендную плату за квартиру или дом. Другие покупают собственные дома и сдают в аренду целый этаж, апартаменты или комнату, чтобы получать доход от аренды. Владельцы загородных домов, коттеджей и другой недвижимости получают денежный поток от Airbnb.

Эта краткосрочная аренда стала частью гиг-экономики, рынка труда с краткосрочной внештатной работой или побочным бизнесом. Люди, работающие на полную ставку, или люди, работающие не по найму, зарабатывают на этой работе дополнительные деньги.

Водители Rideshare превратили свой автомобиль из обременения в актив, став водителем Uber или Lyft. Многие водители работают под своим бизнесом, привлекая клиентов в смены, удобные для их графика.

Даже одежду можно превратить в актив. Интернет-сообщества позволяют людям, которые могут не быть владельцами бизнеса, сдавать в аренду свое свадебное платье, дорогое вечернее платье или платье для выпускного вечера людям, которые живут, например, в том же или близлежащих городах. Они нашли способ превратить одноразовую покупку в актив.

Люди с полной занятостью могут подработать побольше, чтобы списать расходы и предотвратить утечку денег по некоторым из своих обязательств. Когда у вас есть побочный бизнес, вы можете списать стоимость таких вещей, как мобильный телефон, Интернет и автомобиль, например, в зависимости от типа вашего бизнеса.

Всегда думайте о том, как вы можете увеличить свой денежный поток, покупая активы, чтобы вы могли позволить себе то, что вы хотите себе позволить. Если вы смотрели мое видео о треугольнике богатства, вы знаете, что есть три фактора (три стороны треугольника), которые увеличивают ваш денежный поток:

  • Навыки с высоким доходом: навыки, которые дают вам шестизначный доход, независимо от отрасли или карьера, которой вы занимаетесь
  • Масштабируемый бизнес: бизнес, который может повысить маржу прибыли при увеличении объема продаж
  • Высокоприбыльные инвестиции: инвестиции, которые обеспечат вам 10-процентную годовую доходность из года в год

Теперь, кроме активов, состоятельные люди покупают еще одну вещь.Они знают цену своему времени и рассматривают его как нечто имеющее денежную ценность.

Время покупки, не время продажи

Другой способ покупки активов, а не обязательств — это купить время, а не время продать. Сколько для вас стоит ваше время?

Одно из самых распространенных сожалений людей — это отсутствие времени на то, что они хотели сделать: проводить больше времени с любимым человеком, работать над целью или отправиться в отпуск. Они были слишком заняты своими повседневными делами, ходили на работу, водили детей на футбольные тренировки, покупали продукты… и однажды они понимают, что прошло десять лет.

Как превратить свое время в актив, чтобы у вас было время делать то, что вы хотите?

Люди, испытывающие финансовые трудности, обычно являются сотрудниками, которые продают свое время. Им платят в зависимости от того, сколько часов они работают, и их менталитет таков, что продавать свое время — это норма.

Богатые люди покупают время, потому что время — единственное, что нельзя заменить. Деньги заменяемы, клиенты заменяемы, а время незаменимо.

Деньги заменяемы, клиенты заменяемы, а время незаменимо.Click To Tweet

Я всегда могу заработать больше денег, если у меня будет время. Я могу заработать кучу денег, если буду использовать свое время с умом, но одно можно сказать наверняка: я не могу создавать или производить больше времени.

Время — товар

Время — самый ценный товар для богатого человека. Вот почему зря терять время хуже, чем воровать у меня деньги.

Причина, по которой мы платим за помощь людей, а также за их время и таланты, заключается в том, чтобы сэкономить нам время. Например, я никогда не колеблясь заплатил бы кому-нибудь за уборку моего дома или стрижку лужайки, потому что я знаю, сколько времени это меня сэкономит.Это мышление применимо ко всем, включая генеральных директоров.

Однажды я был в гостях у успешного генерального директора компании, которая зарабатывала в среднем от 20 до 30 миллионов долларов в год. Я не поверила своим глазам, когда увидела, что он косил свой газон.

Это говорит о том, что этот генеральный директор не ценит свое время. Он, вероятно, потратил около двух часов на то, чтобы косить его. Разве он не мог найти лучшего способа потратить свое время или использовать свои таланты? Конечно, я беспокоился об этом.

Если вам нравится стричь газон, убирать дом, платить налоги или покупать продукты, это не то же самое, что заниматься делами, которые вы ненавидите, просто ради экономии.Время, которое вы тратите на то, что ненавидите, могло быть потрачено на приносящую доход деятельность (например, работа, бизнес или инвестиции). Вы можете использовать полученные деньги, чтобы заплатить кому-то за то, что вам не нравится.

Спросите себя: чем вы занимаетесь сейчас, что является пустой тратой времени? Как можно сделать одну или две вещи по-разному, чтобы вернуть время? Например,

  • Чтение книг, чтобы улучшить свои навыки, вместо просмотра фильмов или чтения сообщений в Facebook
  • Тратить больше времени на упражнения, а не спать большую часть дня
  • Нанять кого-нибудь для уборки в доме и использовать это время, чтобы узнать, как вы можете улучшите свои инвестиции
  • Нанять кого-то, у кого больше опыта в социальных сетях, чем у вас, для публикации постов, пока вы работаете над другими аспектами своего бизнеса

ROTI Включает семейное время

Вы хотите сосредоточиться на покупке активов, а не обязательств, но вы также хотите выделить время для семьи и других важных для вас вещей.Богатые люди думают о рентабельности инвестиций (ROI), но мы также думаем о рентабельности вложенного времени (ROTI). Если мы собираемся тратить свое драгоценное время на что-то, мы хотим знать, какой будет наша отдача.

Я знаю, что если я потрачу два часа на просмотр фильма, этот фильм будет стоить мне намного больше, чем цена билета. Этот фильм мне стоит тысячи долларов, если не десятки тысяч долларов. Я люблю смотреть фильмы, не поймите меня неправильно, но это всегда будет дорогой фильм.

В конечном итоге мне приходится спрашивать себя, стоит ли этот опыт — расслабляющий побег и время с семьей — таких денег. В большинстве случаев это стоит своих денег. Мне нужен перерыв. Я беру отпуск, чтобы посмотреть фильм с семьей. Я готов потратить деньги.

Но, по крайней мере, я осознаю, во что мне это обходится, а не знаю, во что мне обходится мое свободное время. Мне не нужно зарабатывать деньги каждый час, и я хочу проводить время с семьей.

Когда вы понимаете, во что обходится вам ваше свободное время, и цените время, угадайте, что? Вы будете больше в тот момент, когда возьмете это свободное время.Вы убедитесь, что вам это понравится.

Другими словами: богатые люди ценят свое время. Чтобы добиться успеха, нужно ценить свое время.

Билл Гейтс — миллиардер, который записывает встречи с людьми с интервалом в шесть минут. Мой наставник записывает его на прием с шагом 15 минут. Я буду бронировать с шагом 15–30 минут. То, как вы управляете своим временем и как вы его вкладываете, имеет ключевое значение, потому что это самое ценное вложение, которое у вас есть.

Резюме

Когда дело доходит до увеличения вашего богатства, вы хотите сосредоточиться на покупке активов, а не обязательств.Активы дадут вам денежный поток, необходимый для покупки того, что вы хотите.

Когда у вас есть деньги, не покупайте роскошный автомобиль или дорогой дом, как только вы можете себе это позволить. Эта модная машина потратит деньги, как только вы съедете с парковки. Вместо этого сначала купите активы, приносящие доход, а потом купите дорогие часы или обувь.

Активы, приносящие доход, включают недвижимость или побочный бизнес, который превращает ваши обязательства в активы. Например, вы путешествуете по поездке или сдаете в аренду вещи или собственность, которой вы владеете.

Если у вас есть эго, и вы хотите показать, что «сделали это», купив эти вещи, вы просто будете выглядеть богатым, а не богатым. Если вы сможете отпустить свое эго, обрести самоконтроль и в первую очередь сосредоточиться на покупке активов — вот тогда вы можете стать богатым.

Вы можете купить эти предметы роскоши позже, потому что за это заплатят ваши активы. Ваши вложения обеспечат вас, накормит и оплатят предметы роскоши в жизни.

Первые 10 лет моей карьеры предпринимателя у меня не было роскошных вещей.Несколько лет я водил Mazda, а затем Audi, прежде чем у меня появился Bentley. Люди будут смотреть на то, где вы находитесь сегодня, но не на то, откуда вы пришли.

И, наконец, относитесь ко времени как к товару. Найдите время, чтобы расслабиться и провести время со своей семьей, но знайте, во что вам это время стоит.

Уравнение бухгалтерского учета | Объяснение | AccountingCoach

Введение в уравнение учета

Знаете ли вы? Чтобы сделать тему «Уравнение бухгалтерского учета» еще проще для понимания, мы создали сборник премиальных материалов под названием AccountingCoach PRO.Наши пользователи PRO получают пожизненный доступ к нашему наглядному пособию по бухгалтерскому уравнению, шпаргалке, карточкам, быстрому тесту и многому другому.

От крупной транснациональной корпорации до салона красоты на углу, каждая коммерческая операция будет иметь влияние на финансовое положение компании. Финансовое положение компании оценивается по следующим статьям:

  1. Активы (то, что ему принадлежит)
  2. Обязательства (задолженность перед другими)
  3. Собственный капитал (разница между активами и обязательствами)

Уравнение бухгалтерского учета (или базовое уравнение бухгалтерского учета) предлагает нам простой способ понять, как эти три суммы связаны друг с другом.Уравнение бухгалтерского учета для ИП:

Уравнение бухгалтерского учета для корпорации:

Активы — это ресурсы компании, то есть вещи, которыми она владеет. Примеры активов включают денежные средства, дебиторскую задолженность, запасы, предоплаченное страхование, инвестиции, землю, здания, оборудование и гудвил. Из уравнения бухгалтерского учета мы видим, что сумма активов должна равняться совокупной сумме обязательств плюс собственный капитал (или акционерный капитал).

Обязательства — это обязательства компании — суммы, которые компания должна.Примеры обязательств включают векселя или кредиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, заработную плату и задолженность по заработной плате, задолженность по процентам и налогу на прибыль (если компания является обычной корпорацией). Обязательства можно просмотреть двумя способами:

(1) в качестве требований кредиторов к активам компании и
(2) в качестве источников (наряду с собственным капиталом или акционерным капиталом) активов компании.

Собственный или акционерный капитал — это сумма, остающаяся после вычета обязательств из активов:

Активы — Обязательства = Собственный (или акционерный) капитал.

Собственный или акционерный капитал также отражает суммы, инвестированные в компанию владельцами, плюс совокупная чистая прибыль компании, которая не была отозвана или распределена между владельцами.

Если компания ведет точный учет с использованием системы двойной записи, уравнение бухгалтерского учета всегда будет «сбалансированным», то есть левая часть уравнения будет равна правой части. Баланс поддерживается, потому что каждая бизнес-операция затрагивает как минимум два счета компании.Например, когда компания берет деньги в долг в банке, активы компании увеличиваются, а ее обязательства увеличиваются на ту же сумму. Когда компания покупает товарно-материальные запасы за наличные, один актив увеличивается, а один — уменьшается. Поскольку каждая транзакция затрагивает два или более счетов, система бухгалтерского учета упоминается как учетная запись с двойной записью , или система бухгалтерского учета.

Компания отслеживает все свои операции, записывая их на счетах, содержащихся в главной бухгалтерской книге компании .Каждый счет в главной книге определяется по типу: актив, обязательство, собственный капитал, доход, расход, счет прибылей или убытков.

Бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках

Балансовый отчет также известен как отчет о финансовом положении и отражает уравнение бухгалтерского учета. В балансе указываются активы, обязательства и собственный капитал компании на определенный момент времени. Как и уравнение бухгалтерского учета, оно показывает, что общая сумма активов компании равна общей сумме обязательств плюс собственный капитал (или акционерный капитал).

Отчет о прибылях и убытках — это финансовый отчет, в котором отражены доходы и расходы компании, а также итоговая чистая прибыль. В то время как баланс касается одного момента времени, отчет о прибылях и убытках охватывает временной интервал или период времени. Отчет о прибылях и убытках будет объяснять часть изменений в собственном или акционерном капитале за период времени между двумя балансами.

Примеры

В наших примерах ниже мы показываем, как данная транзакция влияет на уравнение бухгалтерского учета.Мы также показываем, как одна и та же транзакция влияет на определенные счета, предоставляя запись журнала, которая используется для записи транзакции в главной книге компании.

Кроме того, мы показываем влияние каждой операции на баланс и отчет о прибылях и убытках. (В наших примерах предполагается, что используется метод начисления бухгалтерского учета.)

Части 2–6 иллюстрируют сделки с участием индивидуального предпринимателя.
Части 7–10 иллюстрируют почти идентичные транзакции, как если бы они имели место в корпорации.
Щелкните здесь, чтобы перейти к Части 7.

.