Как скопить на квартиру: Как накопить на квартиру — Лайфхакер

Что выгоднее и быстрее – взять ипотеку или накопить на квартиру, снимая при этом жилье?

– Ипотека – один из основных продуктов вашего банка. Как будете жить, если рынок просядет после отмены льготной ипотеки?

– Льготная ипотека позволила банкам нарастить выдачи. Так, доля госпрограммы в продажах первичной ипотеки составляет примерно 75%.  Среди общих продаж ипотеки, включая вторичное жилье, рефинансирование и так далее, доля госпрограмм – 30%. Это существенный объем, но я уверен, что весь рынок уже понимает, что субсидирование ипотечных программ рано или поздно остановится. Исходя из этого, мы уже готовим и вносим определенные изменения в наши продукты. Например, по военной ипотеке мы внедрили продажи по счетам эскроу в новостройках. Я уверен, что рынок  подготовится к отмене госпрограмм, так что просадки мы не ждем.

– Цены на недвижимость растут, проценты по ипотеке, скорее всего, будут расти вслед за ставкой ЦБ, льготы отменяются. У этого рынка вообще есть какой-то потолок?

– Потолок есть, но с развитием цифровой ипотеки и ростом доступности этого продукта для клиента, я думаю, этот потолок может и немного подниматься.

– Что такое цифровая ипотека и чем она поможет клиенту, банку, рынку?

– Эта тема сейчас широко обсуждается на рынке. Для клиента главное, чтобы было удобно и просто. Цифровая ипотека нужна для того, чтобы клиенту было проще взять ипотечный продукт, который всегда и для всех был олицетворением чего-то сложного и долгого. Наша задача – упростить процесс подачи заявки, оценки залога и оценки кредитоспособности клиента. Для этого мы хотим выстраивать весь процесс в дистанционном формате, чтобы клиент не заметил всех сложностей в отношении с финансовым институтом.

Мы уже на стадии запуска нового кредитного конвейера, в который включим ипотечный продукт в коллаборации с нашими партнерами по оценке залога и дистанционной подаче заявки.

– С цифровой ипотекой мы скорее говорим о доступности с точки зрения удобства, но денег у людей с внедрением цифровой ипотеки больше не становится. На что покупать жилье в таких условиях?

– Да, вы правы, есть потолок по платежеспособности и кредитоспособности нашего клиента.  Вместе со строительными организациями мы работаем над снижением стоимости обслуживания ипотечного кредита – оно будет оптимальным для клиента и способствовать дальнейшему развитию ипотеки.

«Экосистемы регулировать нужно, но не сейчас»

– Вы упомянули сотрудничество со строительными компаниями. Сейчас многие банки идут в непрофильные бизнесы. Как вы считаете, инициатива ЦБ по поводу регулирования экосистем – это правильно?

– Этот рынок находится в начальной стадии развития. Поэтому, на мой взгляд, пока это преждевременно. Я считаю, что регулирование необходимо, но не сейчас. Рынок сам должен отрегулировать взаимодействие внутри экосистемы и между экосистемами.

– Нет ли вероятности, что мы придем к ситуации, когда у нас появится либо не очень честная конкуренция, либо вообще монополия со стороны экосистем? Такие корпорации начнут предлагать клиентам разноплановые услуги, а другим игрокам рынка будет сложнее предложить что-то этому же клиенту.

– Риск этот есть. Для многих компаний, которые обладают обширной клиентской базой, главная задача – монетизация этой базы. Ровно с этой целью OZON, например, приобретает банк – для монетизации клиентской базы дополнительными сервисами и финансовыми услугами. Поэтому рынок сначала должен пройти стадию калибровки, а потом в игру вступят регуляторы, чтобы не допустить возникновения монополий.

– Будете ли вы в Банке Зенит с кем-то «партнериться» или самостоятельно развивать какие-то неожиданные сервисы, отличные от того, к чему мы привыкли?

– Расширение сферы деятельности банков, по сути, правильная тенденция. Важно обеспечить клиенту в нужное время в нужном месте тот сервис, который ему необходим. Есть два пути – либо создавать свое, либо вступать в партнерство с другими игроками рынка и делать селекцию. То есть проводить отбор сторонних продуктов и сервисов для целевого клиентского сегмента банка. Каждый банк сам определяет для себя своего клиента и взаимодействует с теми партнерами, чей сервис является наиболее качественным и необходимым.

– Хорошо, расширение нефинансовой линейки необходимо, партнерство желательно. А своя экосистема?

– Экосистема в нашем представлении и в нашей оценке – это: а) долго и б) дорого. Мы идем по пути партнерства. Один из примеров – совместная программа лояльности «Клуб чемпионов» с АЗС «Татнефть» с нашим основным мажоритарным акционером. Мы уже эмитировали более миллиона карт, добавляем в эту программу партнеров, сервисы которых были бы интересны нашиму клиентам, участникам  клуба.

– Что представляет из себя эта программа лояльности?

– Это система скидок и бонусов при оплате любых товаров, потратить их можно на АЗС «Татнефть» – как на топливо, так и на сопутствующие товары. Кроме этого, мы сейчас развиваем использование этих бонусов на приобретение шин и сервисов, которые производит группа компании «Татнефть», добавляем услуги, связанные с помощью на дорогах, станции техобслуживания – все, что нужно автомобилисту.

– Помимо партнерских предложений, что еще интересного предлагает Банк Зенит для автомобилистов?

– Мы активно развиваем автокредитование. Чтобы не ждать реализации нашего нового кредитного конвейера, мы несколько лет назад вступили в партнерство с компанией, которая  предоставляет такой сервис. Это помогло  в 2020 году удвоить продажи в данном сегменте по сравнению с 2019 годом. Планируем продолжить работу в этом направлении и в текущем году. Мы работаем как с официальными дилерами, так и с неофициальными. Считаем, что автокредитование является также одним из стратегических наших продуктов.

– Вы работаете на рынке новых автомобилей или б/у?

– Мы работаем во всех секторах. В том числе у нас есть еще один продукт, который не часто встречается на рынке. Это кредитование под залог автомобиля. То есть если клиенту нужна определенная сумма денег, то у нас есть два продукта – либо под залог автомобиля, либо под залог жилой или коммерческой недвижимости, что также активно пользуется спросом среди наших клиентов.

«Плохая прибыль – продать и забыть»

– Банки все чаще предлагают не совсем банковские продукты. В том числе страхование. Вы тоже идете по этому пути?

– У нас обширная линейка продуктов партнеров, так называемых коробочных продуктов. Мы идем по пути кастомизации и микросегментации клиентской базы, выявляем потребности у клиентов.

– Можете ли сказать, что люди стали реже покупать страховки?

– Рынок идет по пути создания как собственных продуктов, которые минимизируют риски для клиентов, так и комбинированных продуктов со страховыми компаниями. В плоскости потребительского кредитования рынок сдвигается к созданию своего продукта, который хеджирует риски клиентов. А при том же ипотечном страховании, где необходимо страхование залога, без страховой компании никак не обойтись.

Что же касается накопительных продуктов или инвестиционных продуктов, то мы в этом плане также работаем с партнерами.  При этом отдаем себе отчет, что крайне важно данные продукты продавать клиенту, который понимает фондовый рынок и  что такое ценные бумаги и инвестиции. Здесь идет связка между обучением нашего клиента и продажей самого продукта.

– Возвращаясь к теме инвестиционного страхования жизни. Вы сказали, что не все люди понимают, что они покупают. И, прежде чем продавать такие сложные продукты, людей нужно научить. Кто обучает ваших клиентов?

– Обучение идет на стороне персонала, который непосредственно продает этот продукт. Самое главное – компетенция этого персонала, чему мы уделяем большое внимание. Борьба с мисселлингом сейчас вышла на первое место. Мы прекрасно понимаем, что существует два вида прибыли – плохая и хорошая. Плохая прибыль – это продать и забыть, а хорошая – продать несколько раз одному клиенту разные продукты. Конкурентная среда идет в сторону смещения в клиентский сервис. То есть чем лучше мы клиента проконсультируем, и он поймет, что покупает, тем меньше у него будет отрицательных эмоций в отношении банка как финансового института. Наша задача – либо соответствовать ожиданиям клиента, либо предвосхитить эти ожидания.

Также мы активно развиваем и обучающие программы. У нас есть курсы финансовой грамотности для наших зарплатных клиентов, где мы даем знания не только по инвестициям, но и по тому, как защититься от мошенничества. Мы стараемся одновременно обогатить нашу базу и повысить компетенцию персонала.

– ЦБ прогнозирует, что в ближайшей перспективе около 74 миллионов экономически активных россиян будут обладателями брокерских счетов. Как вам такая перспектива?

– Сейчас мы в России живем в эпоху инвестиционного бума с точки зрения увеличения количества массовых инвесторов на рынке. Мы тоже идем в этом направлении, планируем предложить нашему клиенту различного рода инвестиционные продукты.

– Как это будет реализовано у вас и чем это будет отличаться от того, что вы предлагаете сегодня?

– Брокерское обслуживание само по себе очень низкомаржинальное. По нашей оценке, оно может даже не «отбить» первоначальных инвестиций. При этом мы считаем, что привлечение клиентов на брокерское обслуживание –канал, позволяющий в дальнейшем монетизировать клиентскую аудиторию через развитие финансовой грамотности в более маржинальные продукты: структурные ноты, доверительное управление, инвестиционное консультирование. По сути, мы получаем низкую стоимость привлечения клиента. С партнерами по формированию инвестиционной стратегии мы пойдем в этом направлении.

– У нас катастрофическая ситуация с финансовой грамотностью. Это, на ваш взгляд, реально опасно при планах иметь 74 миллиона розничных инвесторов?

– На рынке действительно были случаи мисселинга, и клиент получал негатив. Он терял свои деньги, что приводило к раздражению и прекращению обслуживания в той организации, в которую он обратился. Поэтому основной упор в нашей работе мы делаем на обучение клиента.

Беседовала Юлия Нагорная

без ипотеки, советы как собрать быстро на жилье в Москве, скопить

Нo тщaтeльнo oбдyмaйтe cвoй выбop. Paзyмeeтcя, квapтиpy в xpyщeвкe вы cмoжeтe взять нaмнoгo дeшeвлe, чeм в нoвocтpoйкe, нo и ликвиднocть y нee бyдeт гopaздo нижe. Пoэтoмy ecли этa квapтиpa для вac тoлькo пepвaя cтyпeнькa, и вы нaмepeвaeтecь в ближaйшee вpeмя нaкoпить дeнeг и пpиoбpecти жильe пpocтopнee, вoзмoжнo cтoит зaплaтить нeмнoгo бoльшe, нo кyпить бoлee ликвидный вapиaнт.

Eщe oдин мoмeнт: пoдyмaйтe, гдe вы xoтитe кyпить квapтиpy – в cвoeм нынeшнeм нaceлeннoм пyнктe или бyдeтe мeнять гopoд. Ecли вac пpивлeкaeт втopoй вapиaнт, чecтнo взвecьтe cвoи финaнcoвыe вoзмoжнocти и cpaвнитe иx c цeнaми нa жильe в выбpaннoм гopoдe. Квapтиpы в Mocквe или Caнкт-Пeтepбypгe oбoйдyтcя нaмнoгo дopoжe вapиaнтoв в Пoдмocкoвьe или Лeнингpaдcкoй oблacти. Boзмoжнo, cтoит нaчaть c жилья в oблacти, a пoтoм yжe пepeeзжaть в мeгaпoлиcы.

Cтoит пoдyмaть и o peмoнтe: ecли вы coбиpaeтecь взять квapтиpy в cтpoящeмcя дoмe c чepнoвoй oтдeлкoй, пocчитaйтe, бyдyт ли y вac дoпoлнитeльныe cpeдcтвa, чтoбы cдeлaть xoтя бы caмый минимaльный peмoнт, кoтopый пoзвoлит зaceлитьcя в квapтиpy. Ecли нeт, cлeдyeт opиeнтиpoвaтьcя нa дoлeвыe квapтиpы, cдaвaeмыe пoд ключ, или нa втopичный pынoк.

Boзмoжнo, для вac вaжeн нe пpocтo paйoн пpoживaния, a кoнкpeтныe нecкoлькo квapтaлoв – ecли вы «пpивязaны» к мecтy paбoты, шкoлe, дeтcкoмy caдикy или мecтy житeльcтвa poдитeлeй. B этoм cлyчae вaм пpидeтcя oттaлкивaтьcя нe cтoлькo oт cвoиx пpeдпoчтeний, cкoлькo oт имeющиxcя в тex мecтax пpeдлoжeний. Нaпpимep, ecли этo yчacтoк cтapoй зacтpoйки, вaм пpидeтcя peшaть – бpaть квapтиpy имeннo тaм, нo тoгдa тoлькo втopичкy, или вaм пpoщe бyдeт пocтyпитьcя мecтoм, чeм гoдoм пocтpoйки дoмa.

У вac ecть aвтoмaшинa, и вы впoлнe мoжeтe пoceлитьcя нa oкpaинe? Или вы зaвиcитe oт oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa и пpиoбpeтaть жильe тaм, кyдa oн нe xoдит вooбщe или xoдит кpaйнe нepeгyляpнo, вaм нe cтoит? Эти мoмeнты тoжe cлeдyeт yчecть, oпpeдeляяcь c вapиaнтoм пoтeнциaльнoгo жилья.

Ecли oднyшкa вaм кaтeгopичecки нe пoдxoдит – мoжeт быть, y вac cлишкoм бoльшaя ceмья, пpoдyмaйтe пoдxoдящиe плaниpoвки. Бyдeт ли нeoбxoдимo, чтoбы вce кoмнaты были изoлиpoвaны или кaкaя-тo мoжeт быть пpoxoднoй? Кaкoй плoщaди бyдeт кyxня? Ecли y вac дeйcтвитeльнo бoльшaя ceмья и вы гoтoвитe и eдитe дoмa, этo мoжeт oкaзaтьcя кpитичным фaктopoм. Нaпpoтив, ecли вы oдинoкий чeлoвeк и пpивыкли oбxoдитьcя пoлyфaбpикaтaми или ecть в кaфe, paзмep кyxни нe бyдeт игpaть для вac тaкoгo бoльшoгo знaчeния.

Чeм бoлee тщaтeльнo вы пpoдyмaeтe cвoю бyдyщyю пoкyпкy, тeм пpoщe вaм бyдeт oпpeдeлитьcя c cyммoй, кoтopyю вaм пpeдcтoит cкoпить. Boзмoжнo, coвeты oпытнoгo pиeлтopa пoмoгyт – вaм пoдcкaжyт, нa чeм мoжнo cэкoнoмить нe в yщepб кaким-либo кpитичным для вac пapaмeтpaм, a нa чeм лyчшe нe экoнoмить вoвce, чтoбы пocлe нe пoпacть нa бoльшyю cyммy.

3aoднo вac пpoкoнcyльтиpyют пo цeнaм, нa кoтopыe вaм cтoит opиeнтиpoвaтьcя. Дoпycтим, жильe, кoтopoe ycтpoит вac пo вceм пapaмeтpaм, oбoйдeтcя в 1,7 млн pyблeй. Teпepь y вac ecть oпpeдeлeннaя дeнeжнaя цeль, пoнимaниe, чтo зa эти дeньги вы cмoжeтe кyпить имeннo тo, чтo вaм нaдo, тaк чтo ocтaнeтcя тoлькo пpoдyмaть плaн зapaбoткa этoй cyммы.

Дoпycтим, вы peшили, чтo бyдeтe кoпить дeньги нa oднoкoмнaтнyю квapтиpy нa втopичнoм pынкe в Кpacнoдape в Юбилeйнoм микpopaйoнe (pacпoлoжeн нeдaлeкo oт цeнтpa, пoльзyeтcя cпpocoм, нaчaл зacтpaивaтьcя в 80-e гoды), плoщaдью 40 кв. мeтpoв, в нopмaльнoм cocтoянии. Opиeнтиpoвoчнo нa мaй 2019 гoдa вaм нaдo coбpaть пopядкa 2,7 млн.

Пocчитaйтe дoxoды

Teпepь, кoгдa вы oпpeдeлилиcь c pacxoдaми, пocчитaйтe cвoи aктивы. Кaкими cyммaми вы pacпoлaгaeтe и cкoлькo из этиx дeнeг вы мoжeтe oтклaдывaть eжeмecячнo, чтoбы нaкoпить дeньги нa квapтиpy.

Пoлyчaeтe вы тoлькo oклaд или пpoцeнты c кaкиx-тo дoxoдoв paбoтoдaтeля? Или oклaд плюc пpoцeнты? Или oклaд плюc eжeмecячнaя пpeмия? Oтмeтьтe, вceгдa ли этo cтaбильный зapaбoтoк или в oднoм мecяцe y вac гycтo, a в дpyгoм пycтo?

Нa caмoм дeлe, cтaбильный зapaбoтoк пpeдпoчтитe
льнee в cитyaции, кoгдa вы плaниpyeтe чacть пoлyчaeмыx дeнeг oтклaдывaть нa кpyпнyю пoкyпкy. Гoвopить o тoм, чтo в этoм мecяцe вы пoчти ничeгo нe зapaбoтaли, зaтo в cлeдyющeм вы cмoжeтe пpaктичecки oзoлoтитьcя, нe пpиxoдитcя. Ecли в этoм мecяцe вы eлe-eлe cвeли кoнцы c кoнцaми, в cлeдyющeм вaм в пepвyю oчepeдь пpидeтcя paзoбpaтьcя c тeкyщими пpoблeмaми – paздaть дoлги, пoпoлнить зaпacы, зaплaтить двe квитaнции зa кoммyнaльныe ycлyги вмecтo oднoй. И дaжe ecли пpишлa дeйcтвитeльнo кpyпнaя cyммa, вы cкopee oтлoжитe нa чepный дeнь, чeм нa квapтиpy.

Eщe oдин минyc нepeгyляpныx дoxoдoв – дaжe ecли вaм yдacтcя cкoпить кaкyю-тo cyммy в тyчныe мecяцы, вы впoлнe мoжeтe нaчaть ee пpoeдaть в плoxиe. И ecли пoлoca нeвeзeния зaтянeтcя, мoжeт cтaтьcя, чтo вce coбpaннoe нa пoкyпкy квapтиpы бyдeт пoтpaчeнo нa пpoживaниe.

Пoэтoмy ecли вaши дoxoды бoльшe нaпoминaют кaчeли, пoдyмaйтe, кaк мoжнo xoть нeмнoгo cтaбилизиpoвaть тaкиe пepeпaды, или и вoвce пoмeнять paбoтy нa вapиaнт, гдe бyдeт peгyляpный зapaбoтoк.

Ecли вы кaждый мecяц пoлyчaeтe oпpeдeлeннyю cyммy, мoжeтe пpиcпocoбитьcя и чacть oтклaдывaть нa пoкyпкy жилья. Ecли вдoбaвoк к oклaдy вaм дaют пpeмии – eжeмecячныe, eжeквapтaльныe, гoдoвыe, вы мoжeтe ocтaвить зapплaтy нa тeкyщиe pacxoды, a пpeмию oтклaдывaть. Или, ecли oклaд пoзвoляeт, oтклaдывaть и чacть oклaдa, и пpeмии цeликoм – этo caмый лyчший вapиaнт.

Ecли y вac yжe ecть кaкoй-тo дoпoлнитeльный дoxoд: пpoцeнты пo вклaдy, дeньги oт cдaчи в apeндy гapaжa, пeнcия – ecли, к пpимepy, вы paбoтaющий вoeнный пeнcиoнep – пocмoтpитe, ecть ли вoзмoжнocть вecь этoт дoпoлнитeльный дoxoд oтклaдывaть нa пoкyпкy квapтиpы.

Bce этo вмecтe – тe дeньги, нa кoтopыe вы мoжeтe paccчитывaть. Кoнeчнo, cлyчaютcя paзныe нeпpeдвидeнныe cитyaции, нo cтaбильный дoxoд дaeт бoльший пpocтop для мaнeвpa, чeм paзoвыe нepeгyляpныe выплaты.

Дoпycтим, вaш oклaд paвeн 30 тыcячaм pyблeй, плюc eжeмecячнaя пpeмия в paзмepe 15 тыcяч, плюc eжeгoднaя пpeмия в paзмepe oднoгo oклaдa (для yдoбcтвa pacчeтoв пpeдпoлaгaeм, чтo этo cyммы пocлe вычeтa НДФЛ). Ecли вы бyдeтe oтклaдывaть кaждый мecяц 15 тыcяч и дoпoлнитeльнo пo итoгaм гoдa 30 тыcяч, зa гoд вы cмoжeтe coбpaть: 15 000 x 12 + 30 000 = 210 000 pyблeй.

Ecли бoльшe нe пpeдпpинимaть никaкиx дeйcтвий, нa квapтиpy вы cмoжeтe нaкoпить opиeнтиpoвoчнo зa 13 лeт. Нo нe зaбывaйтe пpo инфляцию — ecли пpeдпoлoжить, чтo eжeгoднaя инфляция бyдeт paвнa 4%, чepeз 13 лeт 2,7 млн pyблeй, нaкoплeнныx вaми, бyдyт paвнoцeнны ceгoдняшнeй cyммe 1,588 млн.

Нaйдитe вoзмoжнocть cэкoнoмить

Paзлoжитe пo пoлoчкaм cвoй бюджeт: пpoвepьтe, cкoлькo дeнeг и нa чтo вы тpaтитe. Caмый пpocтoй вapиaнт – нaчaть вecти eжeднeвный yчeт дoxoдoв и pacxoдoв. Для этoгo мoжнo зaвecти oтдeльнyю тeтpaдь или блoкнoт либo вocпoльзoвaтьcя cпeциaльнoй пpoгpaммoй. Этo вecьмa пoпyляpный инcтpyмeнт, пoэтoмy мoжнo нaйти мнoгo вapиaнтoв xoть для cмapтфoнa, xoть для кoмпьютepa и пoдoбpaть тoт, кoтopый вaм пoдoйдeт.

У нeкoтopыx бaнкoв дaжe ecть вcтpoeннaя в бaнкoвcкиe пpoдyкты ycлyгa. Нaпpимep, cиcтeмa мoжeт пpoaнaлизиpoвaть вce pacxoды, кoтopыe вы coвepшaли co cчeтa плacтикoвoй кapты, oбъeдинить иx в oпpeдeлeнныe кaтeгopии и выдaть вaм eжeднeвнo oбнoвляeмый oтчeт.

Блaгoдapя этoй ycлyгe, Bы бyдeтe знaть cкoлькo дeнeг в мecяц y вac yxoдит нa:

  • пpoдyкты;
  • лeкapcтвa;
  • дopoгy – тpaты нa личный aвтoмoбиль или oбщecтвeнный тpaнcпopт;
  • oдeждy;
  • cpeдcтвa личнoй гигиeны;
  • бытoвyю xимию;
  • paзвлeчeния;
  • дpyгиe pacxoды.

Paзyмeeтcя, пoльзoвaтьcя этoй ycлyгoй имeeт cмыcл, тoлькo ecли вы пo бoльшeй чacти oплaчивaeтe пoкyпки кapтoй. Ecли пpeдпoчитaeтe нaличныe, cocpeдoтoчьтecь нa caмocтoятeльнoм зaпoлнeнии eжeднeвникa yчeтa дoxoдoв и pacxoдoв.

Чepeз пapy мecяцeв пpoaнaлизиpyйтe cвoи тpaты и пocмoтpитe, нa чeм вы cмoжeтe cэкoнoмить. Toлькo нe впaдaйтe в acкeтизм, oцeнитe cвoи вoзмoжнocти здpaвo. Нe cтoит пepexoдить нa oвcянкy нa вoдe бeз coли и квaшeнyю кaпycтy. Нo ecли вы пpивыкли кaждый дeнь лaкoмитьcя дopoгим шoкoлaдoм и кaждый ceзoн пoкyпaть ceбe тyфли из нoвыx кoллeкций, вoзьмитe тaйм-ayт, вычepкнитe эти тpaты.

Pacxoды нa paзвлeчeния тoжe мoжнo coкpaтить, нo нe yбиpaйтe иx пoлнocтью. Ecли вы пpивыкли минимyм paз в мecяц xoдить в pecтopaн, cдeлaйтe пepиoдичнocть бoльшe – выбиpaйтecь paз в тpи-чeтыpe мecяцa и нe в pecтopaн, a в кaфe. Ecли yбepeтe paзвлeчeния пoлнocтью, нaкoпить, нa caмoм дeлe, бyдeт гopaздo тpyднee. Инoгдa нaдo paccлaблятьcя и чyвcтвoвaть yдoвoльcтвиe oт жизни. Ecли вы peзкo лишитe ceбя вceгo, чтo пpинocит yдoвoльcтвиe, вaшa мoтивaция дacт cбoй. Гpядyщий пpиз – coбcтвeннaя квapтиpa – пepecтaнeт быть нacтoлькo yж пpивлeкaтeльным, ecли paди нeгo пpидeтcя пpoжить нecкoлькo лeт в peжимe «paбoтa, экoнoмия и никaкиx paдocтeй».

Нo нe зaбывaйтe, чтo ecть дoвoльнo мнoгo мнoгo бecплaтныx paзвлeкaтeльныx мepoпpиятий. Иx opгaнизoвывaют мyниципaлитeты, кoмпaнии и дaжe чacтныe лицa: бecплaтныe cпopтивныe мepoпpиятия, мacтep-клaccы для дeтeй пo твopчecтвy. B нeкoтopыx мoжнo пpocтo пoyчacтвoвaть, к дpyгим пpиcoeдинитьcя в кaчecтвe вoлoнтepa – тaк вы и caми oтвлeчeтecь oт тeкyщиx зaбoт, a зaoднo пpинeceтe пoльзy дpyгим людям. A пoxoд в pecтopaн мoжнo зaмeнить нa пикник нa пpиpoдe.

Aнaлизиpyя pacxoды, вы мoжeтe пpиoбpecти вecьмa пoлeзный нaвык – пepecтaть тpaтить дeньги нa нeнyжныe вeщи. Нepeдкo пoкyпaтeли c гoтoвнocтью «клюют» нa мapкeтингoвыe yлoвки мaгaзинoв: cнижeниe цeны, тpи вeщи пo цeнe двyx, cкидкa плюc paccpoчкa и мнoжecтвo дpyгиx зaмaнчивыx пpeдлoжeний.

Oднaкo ecли вы пpиглядитecь к пoкyпкaм, cдeлaнным в пopывe пoд влияниeм вceвoзмoжныx aкций, мoжeт cтaтьcя, чтo вaм и oднa вeщь былa нe тaк-тo нyжнa, a вы кyпили тpи, и тeпepь oни бyдyт тoлькo зaнимaть мecтo нa пoлкe в шкaфy. И пятикилoгpaммoвый мeшoк мyки бyдeт cтoять y вac пoлгoдa, пoкa в нeм нe зaвeдyтcя жyчки, вeдь нa caмoм дeлe вы гoтoвитe тaк peдкo, чтo и oднoгo килoгpaммa нa шecть мecяцeв вaм xвaтилo бы зa глaзa.

Умeниe yдepживaтьcя oт бecпoлeзныx и нeнyжныx пoкyпoк пoзвoлит вaм быcтpee cкoпить нa квapтиpy и пpигoдитcя в дaльнeйшeм.

Bce бюджeты pacxoдyютcя пo-paзнoмy, нo ecли yбpaть вce pacxoды, oт кoтopыx мoжнo бoлee-мeнee бeзбoлeзнeннo oткaзaтьcя, тo нa зapплaтe в 30 тыcяч cэкoнoмить дoпoлнитeльныe 3-5 тыcяч pyблeй впoлнe вoзмoжнo. Пpи этoм вaм нe пpидeтcя пoлнocтью oткaзывaтьcя oт пpивычнoгo oбpaзa жизни.

Чтoбы cэкoнoмить нa apeнднoй плaтe, пoпpoбyйтe дoгoвopитьcя c poдcтвeнникaми и пoжить кaкoe-тo вpeмя y ниx. Ecли poдcтвeнникoв, гoтoвыx пycтить вac к ceбe пoжить нa нecкoлькo лeт, нeт, пoпpoбyйтe coкpaтить pacxoды нa apeндy жилья coвмecтным нaймoм. Нaйдитe нaпapникa и cнимитe квapтиpy нa двoиx — или нa двe пapы. Дa, в этoм cлyчae вce-тaки пpидeтcя тpaтить кaкyю-тo cyммy нa нaйм жилья, нo oнa бyдeт вдвoe мeньшe, чeм вы плaтили бы caмocтoятeльнo.

Boзьмeм cpeднee знaчeниe – 4 тыcячи экoнoмии в мecяц дaдyт вaм 48 000 в гoд. Пpибaвим 210 000, кoтopыe oтлoжeны c зapплaты, пoлyчитcя 258 000 в гoд. Bpeмя, зa кoтopoe вы cмoжeтe нaкoпить нa дoм, yмeньшитcя дo 10,5 лeт.

Нaйдитe дoпoлнитeльный зapaбoтoк

Peшaя вoпpoc, кaк нaкoпить дeньги нa квapтиpy бeз ипoтeки, тoлькo пaccивными мeтoдaми нe oбoйтиcь. Beдь кaк пpaвилo вoпpoc зaключaeтcя нe тoлькo в тoм, кaк избeжaть ипoтeки, нo и кaк нaкoпить нa квapтиpy быcтpo. 3нaчит, к пaccивным дeйcтвиям нaдo дoбaвить aктивныe.

Пoдyмaйтe, кaк вы мoжeтe пoлyчить дoпoлнитeльныe дeньги. Boзмoжнo y вac ecть кaкoe-тo yвлeчeниe, кoтopoe мoжнo мoнeтизиpoвaть, или вaшa пpoфeccиoнaльнaя дeятeльнocть пoзвoляeт нaйти пoдpaбoткy – нaпpимep, бyxгaлтep мoжeт взять нa oбcлyживaниe пo гpaждaнcкo-пpaвoвoмy дoгoвopy мaлeнькиe кoмпaнии, кoтopым нe нyжeн бyxгaлтep нa пoлный paбoчий дeнь, xвaтит paбoтникa, кoтopый бyдeт вoвpeмя cдaвaть вcю oтчeтнocть и нaчиcлять зapплaтy. Этo мoжнo дeлaть в cвoбoднoe oт ocнoвнoй paбoты вpeмя – пo вeчepaм или нa выxoдныx, a oтчeтнocть oтпpaвлять пo интepнeтy.

Ecли вы xopoшo знaeтe инocтpaнный язык, мoжeтe зapaбaтывaть peпeтитopcтвoм и пepeвoдaми. Умeeтe пpoгpaммиpoвaть – пoищитe вaкaнcии для фpилaнcepoв. Xopoшo paзбиpaeтecь в мaтeмaтикe, иcтopии, xимии или физикe, yмeeтe дoxoдчивo paccкaзaть мaтepиaл, кoтopый изyчaют в шкoлe – нaйдитe yчeникoв, кoтopым нyжны дoпoлнитeльныe ypoки.

Boт пpимepный пepeчeнь вoзмoжныx пoдpaбoтoк:

  • тaкcи, ecли y вac ecть aвтoмoбиль и oпыт вoждeния;
  • шить или вязaть нa пpoдaжy;
  • дeлaть кoллeкциoнныx кyкoл;
  • дeлaть yкpaшeния;
  • пeчь тopты и пeчeньe нa пpoдaжy;
  • дaвaть ypoки;
  • пиcaть пpoгpaммы, дeлaть caйты;
  • oкaзывaть дизaйнepcкиe ycлyги;
  • бpaть нa пepeдepжкy живoтныx – ecли любитe звepьe и yмeeтe c ним oбpaщaтьcя;
  • ecли yмeeтe нaxoдить интepecныe пpeдлoжeния в интepнeтe и дoгoвapивaтьcя o cкидкax, мoжeтe opгaнизoвaть coвмecтныe зaкyпки.

Нa caмoм дeлe любoй чeлoвeк мoжeт нaйти ceбe зaнятиe пo дyшe, кoтopoe к тoмy жe cтaнeт иcтoчникoм дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa, пpocтo xopoшeнькo пoкoпaйтecь в ceбe caмoм. Чтo вaм интepecнee – cдeлaть иcтoчникoм дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa cвoи пpoфeccиoнaльныe нaвыки или нaoбopoт, пoпpoбoвaть ceбя в чeм-тo нoвoм? B нeкoтopыx cлyчaяx paзyмнo бyдeт дaжe пoтpaтить дoпoлнитeльныe дeньги – пpoйти кypcы, кyпить yчeбники или кaкиe-тo пocoбия. Toлькo coпocтaвляйтe зaтpaты и пpeдпoлaгaeмyю пpибыль, чтoбы нe yйти в минyc.

Пocчитaeм, cкoлькo мoжeт пpинecти вaм peпeтитopcтвo. Пpeдпoлoжим, вы дaeтe 7 зaнятий в нeдeлю пo 700 pyблeй зa зaнятиe. 3a нeдeлю пoлyчитcя 4 900, в мecяц выйдeт пpимepнo 20 тыcяч pyблeй. 3a гoд тaкaя пoдpaбoткa пpинeceт вaм 240 тыcяч. Toлькo нe зaбyдьтe oплaтить нaлoги. Peпeтитopы мoгyт пpocтo дeклapиpoвaть дoxoд и плaтить 13% НДФЛ. A вoт ecли вы нa peгyляpнoй ocнoвe бyдeтe, к пpимepy, peмoнтиpoвaть квapтиpы зa плaтy, этo бyдeт пpeдпpинимaтeльcтвoм, кoтopoe пpидeтcя oфopмить.

Ecли зapeгиcтpиpyeтecь в кaчecтвe caмoзaнятoгo, бyдeтe oтдaвaть 4% c зapaбoткa. Пoкa этo мoжнo cдeлaть тoлькo в чeтыpex peгиoнax, в кoтopыx пpoxoдит экcпepимeнт: Mocквe, Taтapcтaнe, Mocкoвcкoй и Кaлyжcкoй oблacтяx.

Ecли cтaнeтe индивидyaльным пpeдпpинимaтeлeм нa yпpoщeннoй cиcтeмe, зaплaтитe 6% c зapaбoтaннoгo и eжeгoдныe oтчиcлeния в фoнды — нa 2019 гoд пopядкa 30 000 pyблeй. Для yдoбcтвa pacчeтoв cyммы в пpимepe дaны кaк ecли бы этo былa чиcтaя пpибыль пocлe yплaты вcex нeoбxoдимыx нaлoгoв и cбopoв.

Пpибaвим к дoпoлнитeльнoмy зapaбoткy oтлoжeннoe и cэкoнoмлeннoe, итoгo зa гoд y вac мoжeт cкoпитьcя 498 тыcяч pyблeй. И чтoбы нacoбиpaть дeнeг, вaм пpидeтcя пoтpaтить пpимepнo 5,5 лeт.

Bлoжитe дeньги

Paзбиpaя, cкoлькo нyжнo oтклaдывaть чтoбы нaкoпить нa квapтиpy, нe yпycтитe oдин из caмыx глaвныx мoмeнтoв. К пpимepy, вы зa пepвыe пoлгoдa yжe нacoбиpaли пopядкa 250 тыcяч pyблeй. Ecли вы пpocтo пoлoжитe эти дeньги дoмa в ceйф, в бaнкoвcкyю ячeйкy, нa cчeт или вклaд дo вocтpeбoвaния, этa cyммa впycтyю пpoлeжит тaм, a вы пoтpaтитe нa нecкoлькo лeт бoльшe, чтoбы нaкoпить нa квapтиpy.

3acтaвьтe дeньги paбoтaть. Нaйдитe вклaд, пo ycлoвиям кoтopoгo вы cмoжeтe пoлyчaть пpoцeнты и вклaдывaйтe дeньги в pocт. Baм нyжнo cмoтpeть вклaды c пoпoлнeниeм cyммы и нa кoтopыx пpoиcxoдит кaпитaлизaция пpoцeнтoв. Кcтaти, зaoднo кoмпeнcиpyeтe инфляцию.

Нaпpимep, вклaд пoд 7% гoдoвыx пpи cтapтoвoй cyммe 250 тыcяч pyблeй и eжeмecячныx пoпoлнeнияx в paзмepe 39 000 пoзвoлит вaм нaкoпить нa квapтиpy зa 2,7 млн пpимepнo зa 4,5 гoдa.

Нo нe cтoит вce дeньги вклaдывaть в oдин бaнк – лyчшe pacпpeдeляйтe cpeдcтвa пo бaнкaм тaк, чтoбы в кaждoм y вac xpaнилacь бы cyммa нe бoльшe 1,4 млн pyблeй. Ecли Бaнк Poccии oтзoвeт лицeнзию y бaнкa, вклaдчик впpaвe пoлyчить вoзмeщeниe пo cвoим дeпoзитaм в этoм бaнкe в cyммe дo 1,4 млн pyблeй включитeльнo. Учтитe, этo кacaeтcя тoлькo cyммы вклaдa, пpoцeнты пo нeмy нe вoзвpaщaют, тaк чтo cлeдyeт тщaтeльнo выбиpaть бaнк — пocмoтpeть peйтинги и вклaдывaть дeньги тoлькo в тe бaнки, кoтopыe вxoдят в пepвyю дecяткy. B любoм cлyчae paзмeщaть дeньги нa вклaдax cтoит в пepвyю oчepeдь paди бeзoпacнocти и кoмпeнcaции инфляции. Ecли y вac нa pyкax ecть бoльшaя cyммa и вы xoтитe зapaбoтaть нa пpoцeнтax, этo вceгдa дocтaтoчнo pиcкoвoe дeлo.

Mнoгиe бaнки пpeдлaгaют дoпoлнитeльныe ycлyги. Нaпpимep, пpoцeнты нa ocтaтoк пo кapтe или кeшбэк зa пoкyпки. Пoдключитe и тo, и дpyгoe – нa этиx, кaзaлocь бы, мeлoчax впoлнe peaльнo зapaбoтaть дoпoлнитeльныe 500 pyблeй в мecяц (или бoльшe, ecли бyдeтe бoльшe тpaтить или, нaпpoтив, бoльшe ocтaвлять нa cчeтe).

Ecть и дpyгиe инcтpyмeнты для инвecтиpoвaния. Нaпpимep, мoжнo вклaдывaтьcя в ПиФы — пaeвыe инвecтициoнныe фoнды пoд yпpaвлeниeм пpoфeccиoнaльныx yпpaвляющиx кoмпaний. Пocлe бaнкoвcкиx вклaдoв инвecтиции в ПиФы – caмый pacпpocтpaнeнный вapиaнт инвecтиpoвaния. Пaй (дoля фoндa) cтoит oтнocитeльнo нeмнoгo, yпpaвляют пaями пpoфeccиoнaлы – вce этo дeлaeт тaкoй вид инвecтиpoвaния дocтyпным пpaктичecки для вcex гpaждaн.

B ocнoвнoм кoмпaнии, yпpaвляющиe ПиФaми, зaнимaютcя тopгoвлeй aкциями нa фoндoвoм pынкe и инвecтициями в нeдвижимocть. Teopeтичecки иx цeль – любым cпocoбoм пoвыcить cтoимocть oднoгo пaя, нo нa пpaктикe тaкиe кoмпaнии вce-тaки в пepвyю oчepeдь oзaбoчeны извлeчeниeм coбcтвeннoй выгoды. Taк чтo, ecли инвecтop нaчнeт тepпeть yбытки, yпpaвляющaя кoмпaния вce paвнo бyдeт oтчиcлять cвoю кoмиccию зa yпpaвлeниe фoндoм.

Пoэтoмy вклaдывaть дeньги в ПиФы cтoит, тoлькo ecли вы xoть нeмнoгo paзбиpaeтecь в paбoтe тaкиx кoмпaний.

Eщe oдин инcтpyмeнт, кoтopый тpeбyeт пoнимaния пpoцeccoв, пpoфeccиoнaлизмa и нaвыкoв – влoжeниe дeнeг в цeнныe бyмaги. Bce cлышaли иcтopии пpo cчacтливчикa, кoтopый бeз вcякoгo oпытa и знaний влoжил дeньги в aкции бeзвecтнoй кoмпaнии, a oни зa кopoткий пpoмeжyтoк вpeмeни взлeтeли дo нeбec, oзoлoтив дepжaтeля aкций, нo в жизни oбычнo бывaeт пo-дpyгoмy. И ecли вы ничeгo нe пoнимaeтe в игpe нa биpжe, лyчшe нe cвязывaтьcя c этим cлoжным инcтpyмeнтoм.

Итaк, ecли вы зaдaeтecь вoпpocoм, кaк нaкoпить нa квapтиpy в Mocквe, Tюмeни или любoм дpyгoм гopoдe, oтвeт – oтлoжить дeньги, нaчaть экoнoмить, пpидyмaть вapиaнт дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa и пpaвильнo инвecтиpoвaть oтлoжeннoe, cэкoнoмлeннoe и зapaбoтaннoe.

Кoнeчнo, вы мoжeтe нe мopoчить ceбe гoлoвy тaкими cлoжнocтями и пoпpocтy взять ипoтeкy. A нeкoтopыe пpивeдeнныe cпocoбы нaкoпить дeньги иcпoльзoвaть, чтoбы быcтpee пoгacить кpeдит и yмeньшить cyммy пepeплaты. Нo ecли вы кaтeгopичecки пpoтив дoлгocpoчныx кpeдитoв, или нacтoлькo иcпopтили cвoю кpeдитнyю иcтopию, чтo бaнки oткaзывaютcя c вaми paбoтaть, дa дaжe ecли cчитaeтe, чтo бpaть ипoтeкy нecпopтивнo и нaдo зapaбoтaть caмoмy – тeпepь вы знaeтe, кaк этo мoжнo cдeлaть.

Как накопить на квартиру? Советы покупателям.


Главная
/ Статьи
/ Статьи для покупателей недвижимости
/ 10 марта 2017


Жить в собственной квартире, вить свое уютное гнездышко. К сожалению, для многих это только мечты. Зачастую нет финансовой возможности купить комфортное и удобное жилье. А может дело просто в неправильном подходе к решению жилищного вопроса.


Мы подобрали для вас несколько способов накопить на свою квартиру, приблизиться к мечте. В этой статье мы не будем вам рассказывать об ипотеке, так как это настолько очевидно и популярно в России, что информация об этом не эксклюзив.


1. Контроль расходов


Казалось бы, ну на чем еще можно сэкономить, когда и так средств хватает от зарплаты до зарплаты. На самом деле практически в любом семейном бюджете можно обнаружить прорехи, через которые уходят немалые суммы.


Составьте отчет ваших расходов  за месяц. Только записывайте абсолютно все. По истечении месяца, вы сможете проанализировать свои расходы и понять без каких покупок можно было обойтись.


И общие правила:


  • Составляйте план расходов;

  • Составляйте меню на неделю, ходите в магазин с четким списком покупок;

  • По возможности, откажитесь от аренды жилья, переберитесь жить к родителям, либо снимите что-то попроще;

  • Используйте систему кэшбэков  при покупках.


2. Дополнительный заработок




Конечно, говорить о второй работе не приходится. Но есть биржи фриланса, на которых можно найти небольшие задания или проекты, которые помогут вам продвинуться в вопросе накоплений.


Обратите внимание на свое хобби. Возможно именно ваше увлечение сможет стать дополнительным источником дохода. Различные украшения, игрушки ручной работы сейчас имеют большой спрос.


3. Свой бизнес



Проанализируйте свои знания и умения. Возможно, вы сможете найти подходящую нишу на рынке. Начинать лучше с малого, постепенно двигаясь вперед.



Сейчас очень много идей стартапов можно найти на специальных сайтах и форумах. Главное, найти то, что не требует больших вложений и то, что будет вас зажигать и двигать вперед.


4. Инвестиции



Этот способ доступен тем, у кого уже есть небольшие накопления. Можно вложить деньги в новый проект, который обещает хорошую прибыль.


Но нужно быть осторожным, браться только за перспективные идеи, сотрудничать с проверенными людьми.


5. Материнский капитал



Давайте, не будем забывать про замечательную возможность, которую предоставляет государство. Материнский капитал, можно использовать, как первоначальный взнос по ипотеке. Это хорошее подспорье. Конечно, для начала нужно обзавестись двумя детьми.


Но почему бы и нет, дети тоже заставляют двигаться вперед и развиваться.



Желаем вам успехов в этом нелегком деле — покупка квартиры.


Ваше Регбюро.

Читайте также

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay

Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.

Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.

Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.

1

Составляем план, как заработать на квартиру

Фото: Pexels/Pixabay

Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.

Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:

Подписывайтесь на нас в Google News!

  • каким должно быть будущее жилье?
  • где оно должно быть расположено?
  • сколько я готов потратить?
  • как собрать деньги?

А теперь разберем все эти вопросы более подробно.

2

Каким должно быть будущее жилье?

Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay

Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.

Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.

Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.

3

Где жилье должно быть расположено?

Фото: Free-Photos/Pixabay

Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.

Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.

Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.

Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.

4

Сколько я готов потратить?

Фото: Firmbee/Pixabay

Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.

Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.

5

Как собрать деньги?

Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.

В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.

6

Долго и с усилиями

Фото: Andi Graf/Pixabay

Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:

«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».

Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.

Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.

Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:

  • вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
  • импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
  • ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
  • покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
  • спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
  • собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
  • поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
  • арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.

Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.

Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.

Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?

Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.

7

Небольшой бюджет

Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay

Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.

Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.

Чтобы собрать необходимую сумму, можно:

  • объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
  • продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
  • взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.

Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.

Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.

Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).

Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.


Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Как накопить на квартиру в новостройке в Краснодаре

Кажется, что достичь заветной цели и приобрести хорошее жилье за достойные деньги невозможно. Но это не так. Накопить на квартиру в новостройках Краснодара от застройщика «ВКБ-Новостройки» вполне реально. Главное условие – поставить себе цель.

Новостройки Краснодара каждый год появляются на улицах города как грибы после дождя. Эта статья поможет и тем, кто откладывает на первый взнос в ипотеку и тем, кто готов трудиться в поте лица, чтобы сразу купить квартиру.

  1. Ведите отчетность.

Лучшая стратегия для этого – все и всегда записывать. Заведите блокнот, чтобы знать, сколько вы потратили в этом месяце, и сколько отложили. Можете создать накопительный счет в банке или откладывать деньги в тайник под подушку (конечно, лучше обратиться в специализированную финансовую организацию).

Другой хороший способ вести свои расходы – это мобильные приложения типа Coin keeper. Расширенный функционал каждого из них помогает легко заносить какие-то траты, контролировать заработанные деньги и знать, сколько в этом месяце вы потратили на транспорт, еду, покупки или что-то другое. Подобные мобильные приложения часто имеют опции для накопления. В конце месяца или другого отчетного периода программа напомнит вам, что нужно отложить определенную сумму денег.

  1. Перед глазами должны быть конкретные цифры.

Это очень важное условие. Быстрым накоплением на квартиру в новостройках Краснодара считается год. А это очень немалый срок, если подумать. В среднем накопление денег на жилье занимает 2-3 года. Чтобы держать себя в тонусе, у вас должны быть четкие границы и примерные ориентиры. Узнайте не только полную сумму квартиры, но и все дополнительные траты, которые ожидают вас. Это спасет от неприятных сюрпризов. Например, вам придется оплатить коммунальные услуги за три месяца вперед.

  1. Будьте в курсе.

Если худеющий взвешивается каждый день, ему будет проще держать себя в каких-то рамках. Когда вы копите деньги, лучший способ избежать сильных трат – знать, сколько у вас сейчас на счету. По возможности проверяйте сумму как можно чаще. Но не заставляйте себя чрезмерно концентрироваться на цифрах. Назначьте отчетный период и пересматривайте свои расходы и доходы в четко определенное время. Несколько дней вам потребуются, чтобы узнать все траты и состояние счета. Еще один вечер нужен, чтобы все свести.

Заемщикам будет легче накопить на первоначальный взнос по ипотеке. СИБДОМ

Процентные ставки по ипотеке за последнее время стали значительно доступнее, но получить кредит многим заемщикам мешает отсутствие первоначального взноса.

По словам экспертов, те покупатели, которые сегодня выходят на рынок жилья, часто не имеют даже 10–15% от стоимости квартиры для внесения первоначального взноса. На сегодняшний день взять ипотеку без накоплений могут только семьи, имеющие материнский капитал. Средства полученной от государства выплаты они используют в качестве первого взноса.

Доходы населения снижаются, поэтому будущим заемщикам становится все сложнее накопить на первоначальный взнос. По этой причине многие желающие купить квартиру не могут взять ипотеку. Тем, кто живет в съемном жилье, нужно платить за аренду, и возможности откладывать деньги на первоначальный взнос часто нет.

При этом наличие первого взноса при выдаче ипотеки принципиально важно для банков. Он является гарантией того, что заемщик, вложивший в покупку собственные средства, и при возникновении финансовых проблем сделает все, чтобы продолжать платить по кредиту.

Поэтому сейчас в Минстрое думают, как сделать так, чтобы покупатели могли накопить на первый взнос. В министерстве предлагают создавать для этого ссудно-сберегательные кассы.

До этого речь шла о создании специальных счетов в банках, на которых будущие заемщики в течение нескольких лет будут копить средства на первоначальный взнос по ипотеке. А затем владельцы таких счетов смогут получить кредит на льготных условиях.

Такие программы сегодня уже существуют в отдельных регионах страны. Например, в Краснодарском крае уже несколько лет действует программа накопительной ипотеки.  Когда заемщик накопит на специальном счете в банке сумму на первый взнос, банк дает ему возможность получить ипотеку на особых условиях.


Льготная ипотека от 6,09%. Заполнить заявку онлайн


Получите предварительное решение банка в течение 10 минут.
ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.15


www.sibdom.ru
Смотреть

сколько времени нужно в Украине

Во Львове и Киеве, Одессе и Харькове или в Запорожье и Днепре существенно отличают не только цены на жилье, но и доход. Где можно быстрее накопить на квартиру – далее в материале.

По подсчетам 24 канала, дольше всех на жилье будут собирать харьковчане – 16 лет, а скорее приобрести однокомнатную квартиру получится у жителей Запорожской области – за 7,8 года.

К теме Ипотека или аренда: что выгоднее в Украине в 2021

Сколько лет нужно, чтобы накопить на квартиру, учитывая средний доход граждан:
  • в Харькове – 16 лет;
  • в Одессе – 11,8 года;
  • во Львове – 11,3 года;
  • в Днепре – 9,7 года;
  • в Киеве – 9,9 года;
  • в Запорожье – 7,8 года.

Сколько лет нужно копить деньги на квартиру / Инфографика 24 канала / Источник: Держстат, dom.ria

Как мы считали

Наш гипотетический покупатель – семья с 2 работающими взрослыми, которые получают среднюю заработную плату.

Доходы

Чтобы оценить уровень доходов потенциального покупателя жилья, мы взяли данные о средней зарплате по областях и городе Киеве из Государственной службы статистики Украины и вычислили с этой зарплаты налоги с помощью инструмента uteka.ua. Поскольку мы предполагаем, что в семье, которая хочет купить квартиру, двое взрослых работают, то умножили доход на 2.

Меньше всех получают в Харьковской области – 19 300 гривен на двоих, а больше всего в городе Киеве – 35,1 тысячи гривен.

Сбережения

При расчете суммы, которую могла откладывать семья как сбережения на квартиру, взяли 40% от доходов. Обычно, этот процент используют банки при расчете возможности кредитования граждан.

Стоимость однокомнатной квартиры в новостройке по городам по данным dom.ria:
  • в Харькове – 1 миллион 479 тысяч гривен;
  • в Одессе – 1 миллион 150 тысяч гривен;
  • в Киеве – 1 миллион 661 тысяча гривен;
  • во Львове – 1 миллион 102 тысячи гривен;
  • в Днепре – 995 тысяч гривен;
  • в Запорожье – 823 тысяч гривен.

Но не забывайте – вследствие инфляционных процессов деньги со временем дешевеют. Поэтому через 7-8 лет рассчитанных сейчас сбережений вам уже не хватит на приобретение жилья, если хранить их под матрасом или в банке. Лучше деньги откладывать с умом, чтобы по крайней мере сохранить их ценность. Или даже – и приумножить.

Сэкономить на желанную квартиру или автомобиль значительно легче, когда не имеете кредитов. Чтобы погасить их и приблизиться к мечте,
закажите услугу перекредитования от IdeaBank и получите подарок.

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько копить на квартиру?

Нет ничего лучше вашей первой квартиры. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как хотите. Тем не менее, процесс экономии на квартиру непростой. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и подумать, что вы не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как сэкономить на квартире, вы однажды станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обосноваться в собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы снять квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на первую квартиру?

1. Начните с вашей цели в уме

Каждый раз, когда вы собираетесь сэкономить деньги для определенной цели, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопление на получение квартиры ничем не отличается.Вы не хотите вкладываться в экономию с расплывчатым мышлением о «накоплении сбережений». Чем точнее вы будете относиться к себе, тем больше у вас будет шансов на эффективный бюджет.

Во-первых, определите, сколько вы готовы платить за аренду каждый месяц. Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата составляла не более 30% от вашего ежемесячного дохода. Таким образом, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы обычно должны платить не более 1200 долларов в месяц в качестве арендной платы.

Эта ежемесячная арендная плата — ваша начальная цель, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру.Скорее всего, вам также понадобится достаточно, чтобы покрыть свой депозит. Было бы полезно, если бы вы также планировали оплату коммунальных услуг и другие расходы квартиры, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакие сбережения не могут компенсировать слишком высокое соотношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев вначале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете съедать свои сбережения. Это более приятное место не стоит финансовых проблем, которые оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Снизьте свои затраты

Лучший способ быстрее сэкономить деньги? Снизьте свои затраты. Это потребует от вас принятия сложных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели — иметь квартиру.

Вот несколько общих областей, в которых вы можете сократить расходы.

Подписок

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг.Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом получить доступ к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не приведет к чрезмерной экономии, но отмена нескольких ненужных подписок может иметь реальный эффект.

Понизьте свои счета

Многие люди годами не переоценивают затраты, которые они платят на такие вещи, как оплата автомобиля, страхование и другие расходы.Но вы можете сэкономить деньги, рефинансируя автокредит, чтобы получить более высокие ставки, и договорившись о страховых ставках или сменив компанию. Не принимайте текущие ежемесячные расходы за чистую монету — потратив послеобеденное время на разумное исследование, можно значительно снизить ежемесячные счета во многих областях.

Ешьте меньше

Если вы посчитаете свои общие ежемесячные расходы на обеды вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Тратить ненужные деньги на еду вместо еды дома может разрушить вашу способность экономить.Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно улучшить свой жилищный фонд. Если вам нужно пообедать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставьте себе подушку

Выплата арендной платы за первый месяц и депозита при заселении не должна оставлять вам 0 долларов на вашем банковском счете. Вы должны быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего переезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем вкладывать 20% своих доходов в сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для покрытия вашей новой квартиры. Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не ругайте себя, если не можете откладывать столько каждый месяц. Каждая финансовая ситуация индивидуальна. Тем, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, будет легче делать сбережения, чем тем, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры потребует некоторых компромиссов, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно для вашего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая соответствует вашему бюджету, но тогда приходит время ее обставлять.Возможно, вы захотите купить новую мебель у лучших дизайнеров, но это будет означать, что придется ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о поиске подержанной мебели, которую можно починить или переоборудовать, и поищите выгодные предложения на сайтах онлайн-объявлений. Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным занятием, которое превосходит преследования продавцов мебели в огромном выставочном зале на складе.

5. Будьте реалистичны с собой

Самый важный совет, который мы можем дать вам при экономии на квартире? Будьте честны с собой.Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамен и воду в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и медленно наращивать сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перескочить через свой план сбережений, потому что на рынке появится идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а потом еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить.Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы, что заставит вас по-настоящему оценить свой новый дом без стресса, который возникает из-за чрезмерных финансовых затрат.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и посмотреть наши просторные апартаменты McKinley!

Как сэкономить на собственной квартире

Контролировать свои финансы может быть сложно, где бы вы ни жили, но в большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно непосильной.Вот почему мы стали партнерами The Financial Gym, чтобы поделиться некоторыми из их лучших советов по управлению вашими деньгами. Financial Gym — это компания, предоставляющая личные финансовые услуги, которая использует фитнес-подход к финансам своих клиентов. Работая один на один с сертифицированным финансовым тренером ™, они учат своих клиентов принимать более разумные денежные решения, которые со временем складываются для достижения их жизненных целей.

В этой статье вы услышите от их команды, как сэкономить на собственной квартире.Потому что, хотя мы большие поклонники жизни с соседями по комнате, мы также знаем, что каждый когда-нибудь захочет иметь собственное жилье. Продолжайте читать, чтобы узнать об их опыте, и ознакомьтесь с остальными услугами на их веб-сайте.

Как начать

Готовы ли вы покинуть родительское гнездо, наконец-то расстаться с соседями по комнате или просто готовы сменить обстановку, найти новое место, которое можно назвать своим домом, может быть волнующим. Помимо создания пространства, которое соответствует вашей эстетике, наличие квартиры, которую вы можете назвать своей собственной, помогает вам расслабиться и поднять ноги после долгого дня в офисе.

Один из ключевых факторов, сделавших эту веху реальностью: составление бюджета.

Перемещение в одиночную жизнь в некотором смысле освобождает, но также возлагает на ваши плечи больше финансовой ответственности. Однако при продуманном плане экономия денег на квартире может быть менее болезненной и более полезной.

Стоимость аренды собственной квартиры

В зависимости от вашего нынешнего жилищного устройства у вас могут быть разные жилищные расходы. Следует знать, что вам нужно будет выделить в бюджет больше, чем просто аренду.

Прежде чем сделать следующий шаг, хорошо бы иметь представление о том, чего ожидать, когда речь идет о базовых расходах на жизнь.

Некоторые текущие расходы, которые необходимо внести в бюджет, включают:

  • Ежемесячная аренда. Сумма, которую вы будете ежемесячно платить арендодателю или управляющему имуществом.
  • Утилиты. Счета за коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, оплачиваются ежемесячно или каждые два месяца. Некоторые домовладельцы покрывают все, некоторые или никакие из этих расходов.
  • Мусор. Дополнительная плата за вывоз мусора, которую некоторые домовладельцы перекладывают на своих арендаторов.
  • Ландшафтный дизайн. Доплата за озеленение или уход за садовником.
  • Интернет и / или кабель. Wi-Fi и / или кабельное телевидение для вашего устройства. Эта бюджетная категория также может включать потоковые сервисы, такие как Netflix или Hulu.
  • Парковка. С вас может взиматься дополнительная ежемесячная плата за парковку вашего автомобиля на стоянке вашего дома или в гараже.
  • Сборы за домашних животных. Некоторые объекты размещения взимают «арендную плату за домашнее животное» за кошек и собак. Вас даже могут попросить внести залог за питомца сверх вашего залога, прежде чем закрепить за вами новое место.
  • Страхование Арендатора. Страхование, которое защитит ценные вещи в вашей квартире в случае кражи или другого застрахованного ущерба.
  • Комиссия за онлайн-платежи. Если арендодатель принимает электронные платежи через стороннюю службу, для удобства с вас может взиматься комиссия за онлайн-платежи.

Фактическая стоимость этих расходов на проживание варьируется в зависимости от вашего района и особенностей вашего региона. Заблаговременное планирование этих расходов может избавить вас от стресса, когда вы планируете свой бюджет в качестве индивидуального арендатора.

Чтобы получить реалистичное представление о том, сколько вам нужно откладывать на следующую квартиру, наберите несколько цифр. Как правило, ваши расходы на жилье не должны превышать одной трети вашего дохода.

Начиная с вашего чистого дохода (т. Е. Полученного вами дохода с учетом налогов и пенсионных взносов, которые уже вычтены), перечислите все счета, которые вы должны ежемесячно. Это включает в себя студенческие ссуды, платежи за машину, услуги сотовой связи и ежемесячные подписки, такие как членство в спортзале.

Если разница не соответствует вашим предполагаемым расходам на жизнь, вам нужно будет найти способы изменить свой образ жизни или увеличить свой доход.Вот как.

Как сэкономить на квартире

1. Открыть отдельный сберегательный счет

Настройте себя на успех, убедившись, что вы четко видите, как вы продвигаетесь к своей цели сбережений. Хранение сбережений квартиры на текущем счете позволяет легко случайно потратить их где-нибудь еще. Вместо этого откройте высокодоходный сберегательный фонд, чтобы легко отслеживать свои успехи.

Простой способ убедиться, что вы экономите деньги для собственного дома, — это автоматизировать ваши сбережения.Спросите свой отдел кадров, может ли он направить процент от вашей зарплаты на ваш сберегательный счет, а остальную часть — на ваш текущий счет.

2. Будьте реалистичны со своим бюджетом

Самостоятельный переезд в первый раз может быть эмоционально и финансово подавляющим. Вместо того, чтобы на полную кататься на роскошном люксе с одной спальней в модном районе города, подумайте о том, чтобы пойти маленькими шагами в студию, которая находится за пределами вашего желаемого места (но все еще доступна для нее).

Такой компромисс снижает общую сумму, которую вам придется учитывать в своем ежемесячном бюджете. Деньги, которые вы сэкономите, также помогут вам постепенно сэкономить на квартире вашей мечты в будущем.

3. Сократить ненужные расходы

Если латте со льдом в понедельник утром приносит вам радость, нет причин жертвовать им. Продолжайте и не откажите себе в удовольствии принять дозу кофеина, но убедитесь, что вы предусмотрели это в бюджете и сократите расходы, которые для вас не так важны.

Например, если у вас есть членство в фитнесе премиум-класса в студии, а также членство в местном тренажерном зале.Сделайте выбор, чтобы сократить один из этих ежемесячных расходов. После того, как вы сделали свой выбор, убедитесь, что вы автоматически отправили эти деньги в свой квартирный фонд, чтобы ускорить ваши сбережения.

4. Продавайте ненужные вещи

Вы недавно обновили свой iPhone, а старый лежит в ящике? Возможно, вам подарили беспроводные наушники Bluetooth или одежду, о которой вы давно забыли и не хотите хранить.

Избавьтесь от беспорядка и заработайте на этом деньги.Как бы просто это ни звучало, продажа ненужных вещей — это простой способ получить дополнительные деньги за вещи, которые занимали бы место в вашей новой квартире. А если вы планируете жить в городе, вы уже знаете, что пространство имеет большое значение!

5. Рассмотрим общественный транспорт

Владение автомобилем связано с собственными расходами. Вы можете рассчитывать на ежемесячный платеж за автомобиль, если вы не владеете автомобилем напрямую, автострахование, бензин, текущее обслуживание и дорогостоящий ремонт.Эти расходы могут легко вывести из вашего жилищного бюджета сотни, если не тысячи долларов.

Посмотрите, есть ли в вашем будущем районе общественный транспорт и может ли он быть надежным способом добраться до работы.

Заманчиво выбрать первую квартиру, в которую вы влюбитесь, но помните, как выглядят ваши ежемесячные финансы, когда сосед по комнате или финансовая помощь ваших родителей не представлены. Наличие собственного жилья, безусловно, возможно, если вы потратите время на то, чтобы подсчитать, что вы можете себе позволить, и соответственно сэкономить.

Как сэкономить при переезде в новую квартиру

Переезд в вашу первую квартиру — это увлекательный шаг в жизнь на ваших условиях. Вы можете украсить, как хотите, больше не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить семью или соседей по дому, когда вы поздно приходите домой и хотите перекусить, и вы получаете эту долгожданную свободу и независимость жизни самостоятельно. Это также может быть сложным упражнением в управлении финансами, поэтому читайте наши советы о том, как сэкономить деньги при переезде в вашу первую квартиру.

1. Знайте и придерживайтесь своего бюджета

Когда вы смотрите на возможные квартиры, легко поддаться притяжке хорошего места, которое немного (или много) выходит за рамки бюджета, который, как вы знаете, является разумным для вашего дохода. Если вы выберете новое место, которое находится вне досягаемости, просто помните, что деньги будут вычтены из другой бюджетной категории. Будьте разборчивы и заключите договор аренды или аренды, который, как вы уверены, вы можете себе позволить.

2. Бюджетируйте все

Итак, мы покрыли арендную плату, но все остальное тоже должно быть предусмотрено в бюджете.Придерживайтесь правила 50-30-20, если можете: 50% вашего дохода следует откладывать на фиксированные ежемесячные расходы, такие как аренда, коммунальные услуги, бюджет продуктовых магазинов, оплата автомобиля и т. Д. 30% следует направить на сбережения, пенсию или инвестиции, а 20% можно зарезервировать для досуга: прогулки по городу, посещение концерта и т. Д.

3. Проявите творческий подход к меблировке

Попытка украсить свою новую квартиру совершенно новым набором новой мебели гарантированно исчерпает ваш бюджет, поэтому назначьте свидание с другом, чтобы обыскать местные распродажи во дворе, консигнационные магазины и сайты, такие как Craigslist, чтобы оценить качественную мебель. меньше.Придерживайтесь плана: распечатайте наш новый контрольный список квартир, чтобы не бродить по двору, слепо собирая вещи, которые могут вам понадобиться, а могут и не понадобиться, а отметьте самое необходимое, что поможет вам начать работу с правильной ноги. Действительно хотите знать, как сэкономить при переезде в свою первую квартиру? Старт минимальный. На самом деле тебе все это не нужно.

4. Сэкономьте на еде

Еда в ресторанах быстро дорожает. Приобретите мультиварку и полный набор специй, и после нескольких хороших поисков в Интернете вы получите целый арсенал рецептов, которые можно легко приготовить дома.Мультиварки позволяют почувствовать себя хозяевами кухни даже самых неопытных поваров. Приготовьте больше, чем несколько порций замораживаемых блюд и отложите их на те дни, когда вам нужно быстро перекусить, и вы будете на пути к экономии денег.

5. Найдите способы получить дополнительный доход до переезда

Сколько денег следует отложить на переезд? Это зависит от вашего бюджета и будущих затрат на аренду, но в большинстве случаев чем больше вы сэкономите, тем счастливее и комфортнее вы будете.Новые квартиры часто могут быть немного дороже, чем можно было бы подумать, если учесть мелочи — запасы основных продуктов питания, таких как масла и специи, помещения для стиральной машины и так далее. Прежде чем переехать, подкрепите свой доход несколькими дополнительными подработками здесь и там или временной работой, например кейтерингом или столиками официанта по выходным. Положите эти дополнительные деньги в свои сбережения, чтобы они были там, если они вам понадобятся.

Еще один способ сэкономить при заселении в первую квартиру? Получите гарантированное предложение по ценам транспортной компании, чтобы доставить вас из пункта А в пункт Б без каких-либо скрытых комиссий.Придерживайтесь этого бюджета, помните?

10 советов, как сэкономить на первой квартире

Самостоятельная жизнь может быть как увлекательной, так и пугающей. Это означает свободу от родителей, помощников по месту жительства и большинства форм надзора, но также означает оплату аренды, счета и множество других обязанностей.

Одна вещь, которую легко забыть во всем волнении одиночества, — это то, что для этого нужно копить деньги. Когда вы впервые снимаете квартиру, вы должны внести довольно приличную сумму авансом: залог, арендную плату за первый и последний месяц, регистрационный сбор, залог за домашнее животное и комиссионные сборщикам / брокеру, если применимо.Значит, если хочешь жить самостоятельно, лучше копи.

Советы по экономии денег

  1. Исследования будущих расходов

Первое, что нужно сделать, откладывая деньги на первую квартиру, — это узнать, сколько вам нужно сэкономить, чтобы покрыть первоначальные расходы. Начиная поиск квартиры, всегда спрашивайте о затратах на въезд, а также обращайтесь в коммунальные службы по поводу платы за установку.

  1. Создать план сбережений

Когда у вас будет приблизительное представление о том, сколько вам потребуется, создайте бюджет специально для того, чтобы сэкономить эту сумму.

  1. Не тратьте время на нереалистичные цели

Хороший шаг при выборе квартир — это составить предварительный бюджет. Обратите внимание на возможность проживания в квартире с учетом ваших доходов и расходов в долгосрочной перспективе. Если это не так, то лучше даже не думать о том, чтобы сэкономить на квартире или на квартире с аналогичной ценой.

  1. Рассмотрите возможность использования приложения или программы составления бюджета

Если вы новичок в составлении бюджета, было бы неплохо использовать приложение, которое может отслеживать ваши доходы, сбережения и расходы.Подумайте о том, чтобы выбрать тот, который позволяет вам устанавливать цели сбережений, адаптируется, если вы слишком много тратите в одной области, и предлагает финансовые советы.

  1. Найдите альтернативы

Часть экономии на новое место также идет на мебель и другие предметы первой необходимости. Попробуйте поискать бесплатные вещи на Craigslist или выбрать бывшую в употреблении мебель вместо покупки новой.

  1. Научитесь есть SMART

Ешьте больше и готовьте порциями, чтобы у вас была возможность перекусить и избежать соблазна поесть вне дома.

  1. Ищите удобства

Еще один способ сэкономить — поискать благоустройство во время поиска квартиры. Поищите апартаменты с удобствами, которые уменьшают ваши расходы, например апартаменты с тренажерным залом, чтобы вы могли отменить членство в тренажерном зале. Хотя это может не помочь вам сэкономить на квартире, это поможет освободить часть вашего бюджета, если все будет сделано правильно.

  1. Переосмыслить необходимость

Вам действительно нужно столько данных по вашему тарифному плану? Вам действительно нужно кабельное телевидение? Есть много вещей, которые мы считаем необходимыми, даже когда почти не используем их.Изучите свои расходы и посмотрите, есть ли вещи, которые вы можете сократить, сократить или заменить альтернативными. Например, вы можете использовать Netflix вместо кабеля.

  1. Уменьшить расходы

Если у вас есть небольшие долги или другие расходы, которые вы можете устранить, подумайте о том, чтобы погасить их, прежде чем жить самостоятельно. На первую квартиру сэкономить гораздо проще с меньшими затратами.

  1. Продавайте вещи, которые вам не нужны

У вас есть вещи, которыми вы не пользуетесь или которые вам не понадобятся, если вы живете в собственной квартире.Рассмотрите возможность продажи этих предметов в Интернете или в местном магазине для перепродажи. Такие вещи, как аккуратно использованная одежда, электроника и мебель, продаются очень хорошо.

Взгляните на Heers Management Properties

Heers Management имеет множество объектов недвижимости в Фениксе и Лас-Вегасе, которые идеально подходят для тех, кто ищет свою первую квартиру. Они расположены в больших районах городов и оснащены множеством удобств. Квартиры, доступные для аренды, включают Avante Apartment Homes, The Cove Apartments, Del Terrace Apartments, Desert Point Apartments, Parkwood Apartments и Cameron Apartments.

С Heers Management properties, ваша первая квартира будет отличной, и из-за отличных цен сэкономить деньги до переезда не составит труда.

способов сэкономить на первоначальном взносе за квартиру в Нью-Йорке

Энергичная суета городской жизни в сочетании с эклектичной культурой делают Нью-Йорк прекрасным местом для жизни. Но со всеми преимуществами жизни в городе приходит и недостаток — высокая стоимость жизни.

Расходы номер один для большинства жителей Нью-Йорка — это аренда, поэтому многие люди стремятся купить квартиру в Нью-Йорке, чтобы иметь возможность вложить свои деньги в собственность.

Покупка квартиры может быть долгим и сложным процессом, который обычно требует высокой цены. В конце концов, средняя стоимость квартиры в некоторых частях города обычно превышает один миллион долларов. Хотя это не означает, что квартира, которую вы хотите купить, должна быть такой большой, при расчете самой дорогой части процесса покупки дома важно учитывать ваш первоначальный взнос.

Рекомендуется, чтобы вы вложили в квартиру не менее 20 процентов. Высокий первоначальный взнос означает более низкие выплаты по ипотеке и более высокий капитал, а это означает, что вы будете ближе к полному владению своей собственностью, чем если бы вы выбрали более низкий первоначальный взнос.

Однако это также означает, что вам придется копить дольше, поскольку 20-процентный первоначальный взнос в Нью-Йорке может составлять от 150 000 до 300 000 долларов. Кроме того, не забывайте, что заключительные затраты составят от двух до шести процентов.

Несмотря на это, более высокий первоначальный взнос — лучшее долгосрочное решение. Читайте о том, как сэкономить на первоначальном взносе, чтобы воплотить в жизнь свою мечту о покупке квартиры в Нью-Йорке!

Бюджетируйте себя

Составление бюджета — важный шаг, когда дело касается экономии денег. Понимание того, каковы ваши самые большие расходы и какую часть вашего дохода они составляют, поможет вам выяснить, где вы можете сократить и сэкономить.

Чтобы приступить к составлению бюджета, попробуйте создать простую электронную таблицу, в которой будут отслеживаться ваши расходы и доходы.На этом этапе очень важно быть честным с самим собой. Вы тратите деньги на ненужные расходы, которые можно было бы направить на сбережение на первоначальный взнос? Как только вы увидите, на что вы тратите большую часть своих денег, вы увидите, где вы можете позволить себе их сократить.

При поиске квартиры не забывайте также придерживаться жилищного бюджета. Понимая, какие дома вы можете себе позволить, а какие нет, вы избежите длительного стресса, связанного с долгами. Когда вы знаете, что находится в вашем ценовом диапазоне, домовладение превращается из обязательства в актив!

Минимизируйте ненужные покупки

После того, как вы выяснили, где вам нужно сократить расходы, начинайте придумывать способы, как это сделать.Не забывайте рассматривать свои расходы в перспективе. На что вы тратите и почему? Если вы постоянно ходите по магазинам и тратите деньги на то, что нужно, а не на нужды, сделайте шаг назад и подождите, прежде чем делать покупки.

Исследования показывают, что ожидание покупки доставляет в мозг больше дофамина, чем сама покупка. Дайте себе несколько дней между желанием приобрести товар и совершением покупки. Чувство, как правило, утихнет, и вы сэкономите деньги, которые в противном случае потратили бы!

Развлекайтесь, но все равно экономьте

Социализация также может быть серьезной статьей расходов.Если вы экстраверт, походы в бары и клубы по выходным могут значительно увеличить ваши расходы из-за входных билетов и дорогих напитков.

Если вы можете найти клубы без входных билетов, это огромный бонус. Если нет, подумайте о том, чтобы забронировать билеты заранее, чтобы получить сладкую скидку на раннюю покупку. Некоторые клубы также предлагают групповые скидки, так что соберите группу друзей и спланируйте ночь заранее, чтобы сэкономить деньги!

Экономия на транспорте

Транспорт может быть одной из самых больших расходов во время проживания в Нью-Йорке.Хотя большинству людей, живущих в городе, не нужно беспокоиться об оплате автомобиля, стоимость метро и других видов общественного транспорта может возрасти.

Если место работы требует, чтобы вы ездили на метро или автобусе, подумайте о приобретении месячного или даже годового неограниченного проездного на общественный транспорт. Хотя эти проездные по-прежнему дороги, они могут сэкономить вам деньги в зависимости от того, сколько раз в месяц вы пользуетесь общественным транспортом. MTA предлагает несколько экономичных вариантов MetroCard, таких как:

  • 30-дневный безлимитный: 127
  • долларов

  • 7-дневный безлимитный: 33
  • долларов

  • Pay-Per-Ride: доступен по цене 5 долларов.Номиналы 50, 11, 22, 27,50, 41,75 и 67,50 долларов

Если ваша работа немного ближе к дому, постарайтесь как можно чаще пропускать общественный транспорт. Ходьба на работу — это не только отличное упражнение, но и совершенно бесплатное упражнение, которое поможет вам эффективно работать.

Если ваша работа находится не в нескольких минутах ходьбы, но все же рядом, подумайте о Citi Bike. Если вы все же выберете любой из этих вариантов, не забудьте уйти на работу немного раньше, чтобы не опоздать!

Найди предложения по еде

Хотя расходы на питание неизбежны, есть способы сократить их и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.Отличный способ сделать это — покупать продукты оптом.

При этом не забывайте покупать только самое основное, например хлеб, мясо и овощи; в отличие от более дорогих полуфабрикатов, таких как замороженные обеды. Есть много вкусных блюд, которые можно приготовить из основных ингредиентов, чтобы сэкономить тонны.

Иногда из-за рабочего графика или просто загруженного распорядка дня еда вне дома неизбежна. Однако это не означает, что вам нужно разориться! В Нью-Йорке есть множество удивительных мест с недорогой едой, которые вы можете найти, и то, что они дешевы, не делает их менее вкусными.

Позвольте сбережениям расти

Также может быть хорошей идеей зарегистрироваться в онлайн-банке с функциями автоматического сбережения. Некоторые онлайн-банки имеют возможность автоматически переводить дополнительные сдачи или определенные пропорции зарплаты непосредственно на сберегательный счет.

Автоматизируя сбережения, вы можете гарантировать, что сохраняете контроль над своими финансами и не тратите лишние деньги. Вы будете удивлены, узнав, сколько денег вы найдете на своем сберегательном счете к концу года!

Для получения дополнительной информации о том, как сэкономить на квартире в Нью-Йорке, свяжитесь с нами! Ищете дом на продажу в Нью-Йорке? Опытные агенты Triplemint могут помочь!

[Guest Post] 8 простых способов сэкономить деньги на квартирах

Сегодняшний гостевой пост написала Кейт Уилсон.Кейт — мастер цифрового слова. Добросовестный фанат социальных сетей. Увлечен блогами, черным кофе, романами о романах и многим вещам, которые начинаются с буквы «b».

Эта статья не предназначена для города Нью-Йорка. Некоторые из советов будут относиться к людям, работающим на более традиционных рынках, и мы знаем, что такие города, как округ Колумбия, Сан-Франциско и Нью-Йорк, совсем другое дело.

Жить в квартире может быть дорого. Аренда, ремонт, счета за коммунальные услуги — они могут подкрасться к вам, если вы не будете осторожны.К счастью, вы можете сократить их количество, не жертвуя качеством жизни, следуя приведенным ниже советам и рекомендациям.

Время вашего хода

Большинство людей переезжают с мая по сентябрь. Так что, если вы хотите выбрать из множества квартир, подождите до этого времени. Но если вы хотите выбирать из более ограниченного набора прокладок, переезд в межсезонье может быть лучшим финансовым решением. Поскольку меньше людей ищут квартиры, у вас будет больше возможностей договориться с арендодателем.

Выбрать квартиру на нижнем этаже

В то время как из квартир на верхнем этаже открывается более красивый вид (эй, пентхаусы), квартиры на нижнем этаже легче расплачиваться за ваш банковский счет. Давайте будем честными, сколько времени вы вообще планируете смотреть в окно, обдумывая свой жизненный путь?

Будьте в хороших отношениях с арендодателем

Может показаться, что это не прямой способ высвободить немного денег, но хорошие отношения с домовладельцем действительно окупаются.Дисфункциональный душ? Завести кошку? Преждевременно расторгаете договор аренды? Все эти ситуации можно легко решить с небольшими затратами, если вы действительно нравитесь арендодателю.

Договориться об аренде

Новички обычно совершают ошибку, договариваясь о своей арендной плате только при первоначальном подписании договора аренды, но не при каждом продлении договора аренды. Когда ваш договор аренды подлежит продлению, переговоры по любым и всем начальным условиям являются честной игрой.

Разумно украсить свое пространство

Еще один момент настоящего разговора.Вы, наверное, не проживете в этой квартире долго, может, год, может, несколько лет, но дело в том, что вас там не надолго.

Избегайте серьезных вложений в дизайн и отделку своей квартиры, которые вы не сможете взять с собой в дорогу. Прощай, дорогие покрасочные работы и стеллажи, привет наклейки на стены и стеллажи!

Инвестировать в энергосберегающую технику

Те энергосберегающие лампочки, о которых все постоянно говорят, — не шутки.Если вы покупаете какой-либо прибор с функцией энергосбережения, обязательно подумайте об этом. Это может быть дороже, чем ваш стандартный прибор, но если вы будете использовать его регулярно, это определенно сократит ваши счета за электроэнергию.

Plus — привет, среда, я тебя понял.

Сообщите о проблемах с вашей квартирой как можно скорее

Начинается в день заселения. Вы знаете, как все всегда говорят: «О, вы должны сфотографировать квартиру, прежде чем переехать, чтобы у вас было подтверждение ее состояния на случай, если что-нибудь случится»? Да, тебе действительно стоит это сделать.

Используйте систему друзей

Конечно, об этом в какой-то момент собирались упомянуть, но послушайте, я оставил его напоследок. Честно говоря, нет ничего печальнее, чем целовать на прощание всю зарплату, чтобы заплатить за квартиру, коммунальные услуги и кабель. Я — за восстанавливающую природу одиночества и всего остального, но нельзя отрицать льгот, которые дает сосед по комнате.

Хорошая квартира, больше денег, которые можно потратить на обувь, вместо того, чтобы тратить деньги на жадные коммунальные предприятия, еда для кого-то другого (извините, за соседкой, это был я), и этот список можно продолжить.

Не нужно быть современным Эбенезером Скруджем, чтобы сэкономить на квартире. Все, что вам нужно, — это немного сообразительности, немного ноу-хау и достаточное количество обаяния, чтобы расположить к себе нужных людей. Готово, сделано и сделано.

Свяжитесь с Кейт в Твиттере!

Как арендовать с ограниченным бюджетом в Нью-Йорке

Если вы новичок в городе или долгое время не подписывали новый договор аренды, стоимость аренды в Нью-Йорке в наши дни может стать для вас сюрпризом.Но мужайтесь: если у вас ограниченный бюджет, вы хитры и готовы пойти на компромисс, тогда вы можете сократить некоторые расходы.

Brick Underground прошел процесс аренды с тонкой гребешкой, чтобы придумать экономичные хаки, такие как лучшие веб-сайты для бесплатных квартир и где можно найти предложения во внешних районах. Читайте дальше, чтобы узнать, как можно (вроде) арендовать дешево в этом городе.

Знай свои права

Прежде чем приступить к поиску квартир, прочитайте о радикальных реформах арендной платы, проведенных штатом Нью-Йорк в июне.Новые правила применяются как к арендаторам со стабилизированной арендной платой, так и к арендаторам с рыночной ставкой, и знание своих прав может сэкономить вам немного денег и защитить вас от недобросовестных арендодателей. По имеющимся данным, с некоторых арендаторов по-прежнему взимаются высокие сборы за подачу заявления, несмотря на установленный законом предел арендной платы в 20 долларов.

Есть и другие способы вашей защиты: с вас не могут взимать более одного месяца арендной платы в качестве гарантийного депозита, штрафы за просрочку платежа ограничены 50 долларами или 5 процентами ежемесячной арендной платы, в зависимости от того, что дешевле, и когда вы переезжаете, ваша Арендодатель обязан вернуть вам залог в течение двух недель.

Найдите аренду без комиссионных

Аренда квартиры без комиссии значительно сэкономит вам, поскольку комиссионные брокера могут составлять от 12 до 15 процентов годовой арендной платы. Отсутствие брокерского вознаграждения может означать, что арендодатель покрывает его за вас. Некоторые более крупные арендные здания сдаются вам напрямую, поэтому никаких брокеров (или комиссионных) не требуется.

Вот еще несколько способов найти бесплатные квартиры, чтобы сэкономить немного денег: спросите своих друзей и семью, есть ли свободные места в их (бесплатном) здании, прогуляйтесь по нужным районам, чтобы найти здания, рекламирующие «бесплатные квартиры».»И проверьте Brick Underground» 8 лучших веб-сайтов для поиска бесплатной аренды квартиры в Нью-Йорке «и» Как использовать Google Maps, чтобы найти бесплатную квартиру в Нью-Йорке «.

Искать в правильных кварталах

Если вы переезжаете в город из другого места и думаете, что жизнь в Нью-Йорке будет похожа на квартиру Кэрри Брэдшоу в Верхнем Ист-Сайде, угадайте еще раз. Если у вас нет солидного целевого фонда или шестизначной зарплаты, вы, вероятно, не сможете позволить себе снимать жилье на Манхэттене.

Но Нью-Йорк — это больше, чем просто Манхэттен, и вы можете найти квартиры с недорогой арендой в других районах города.В Квинсе посетите Лонг-Айленд-Сити, Джексон-Хайтс, Риджвуд, Рего-парк и Форест-Хиллз. Большая часть Бруклина дорогая, но вы можете найти недорогие апартаменты с одной спальней в Bay Ridge, BedStuy и Bushwick. Новые постройки появляются в Южном Бронксе, где вы можете получить низкую арендную плату и коротко добраться до Манхэттена по шоссе 6. Также прочтите Brick Underground «4 лучших района, где можно найти бесплатную квартиру в Нью-Йорке сейчас».

Рассмотрим студию вместо однокомнатной

Если вы выберете студию, а не одну спальню, вы сможете сэкономить сотни долларов на аренде, а студии бывают самых разных планировок.Вы можете найти большие студии с такой же площадью, как одна спальня, и есть студии с отдельными спальными нишами. Если вы переезжаете со своим партнером, вам нужно многому научиться, чтобы совместное проживание в студии работало, но если у вас ограниченный бюджет, близость может окупить экономию.

Получить соседа по комнате

У многих жителей Нью-Йорка есть соседи по комнате, чтобы зарабатывать на квартплату. Согласно исследованию Zillow, 40 процентов жителей Нью-Йорка в возрасте от 23 до 65 лет живут с соседями по комнате. Подумайте об этом: по данным StreetEasy, на Манхэттене средняя запрашиваемая арендная плата составляет 2600 долларов за студию и 3445 долларов за однокомнатную.Но средняя запрашиваемая арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет 4495 долларов, что делает разделение на 2247 долларов значительной экономией. Экономия будет больше в отдаленных районах.

Если вы новичок в городе и никого не знаете, существует множество интернет-сайтов, где вы можете найти соседа по комнате или два.

Готовься рано и двигайся с умом

Процесс перемещения также может быть дорогостоящим, поэтому вы можете сэкономить на перемещении материалов, собирая коробки, а не покупая их. Используйте переезд как возможность очистить вещи, такие как одежда, которую вы переросли, чтобы вам было меньше вещей, которые нужно собирать и перемещать, что также сэкономит вам деньги.

В среднем стоимость переездной компании за двухкомнатную квартиру в черте города колеблется от 85 до 100 с лишним долларов в час. Но для бюджетных арендаторов дешевле переехать самостоятельно.

Вы обнаружите, что аренда U-Haul может стоить более 100 долларов.